物業(yè)企業(yè)營改增巧妙安排稅負輕(編輯修改稿)
2024-10-29 05:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計有2000億元，金融業(yè)、房地產(chǎn)和建筑業(yè)、生活服務業(yè)等行業(yè)減稅規(guī)?；蚪咏?000億元，2016年“營改增”減稅總規(guī)模接近6000億元。多年來公司始終嚴格遵守稅法、按章納稅、及時繳納稅款，為山陽區(qū)的稅收做出了應有的貢獻。此次營改增涉及到我集團公司的項目主要是建筑業(yè)和生活服務業(yè)兩大類。，。，。除此之外，原營業(yè)稅制下集團公司取得的保安服務費、勞務派遣費、住宿費、電費、水費、勞保用品、辦公用品、會議費、外購機器設備等在營改增后均取得增值稅專用發(fā)票，可以進行抵扣，取得的過路過橋費在過渡期內(nèi)也可以按照一定比例進行抵扣，這些優(yōu)惠政策在很大程度上減輕了集團公司的資金壓力，降低企業(yè)稅收成本，增強企業(yè)發(fā)展能力，使企業(yè)獲得了很大的受益。李克強總理說，全面實施營改增，是深化財稅體制改革、推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“重頭戲”。營改增不只是簡單的稅制轉(zhuǎn)換，它有利于消除重復征稅，減輕企業(yè)負擔，促進工業(yè)轉(zhuǎn)型、服務業(yè)發(fā)展和商業(yè)模式創(chuàng)新，是一項“牽一發(fā)而動全身”的改革。的確，改革帶來的不僅是受益，更是商機。集團公司成立近20年，作為“老牌”國有企業(yè)，目前正處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，步入21世紀后，面臨很大的生存危機，不過我們始終相信在中國共產(chǎn)黨的正確領導下，在稅務機關(guān)以及相關(guān)部門的通力協(xié)調(diào)下，在集團公司員工的一致努力下，我們一定可以走出困境，取得更加輝煌的成績，為稅收作出更大的貢獻。有限責任公司 2016年月日第四篇：建筑業(yè)“營改增”稅負測算建筑業(yè)“營改增”稅負測算建筑業(yè)“營改增”稅負測算隨著建筑業(yè)營改增政策的臨近，建筑企業(yè)稅負變化到底如何，將面臨哪些變化等是必須考慮的問題。方正稅務師以實地調(diào)研數(shù)據(jù)為樣本，根據(jù)財政部、國家稅務總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》的通知（財稅[2011]110號）明確的建筑業(yè)適用11%稅率進行營改增后可能引起的稅負變化進行了分析，供納稅人參考。一、建筑業(yè)特點及主要風險按照方案建筑業(yè)納入增值稅征稅范圍后，按照一般計稅方法計算應交增值稅，與其他增值稅一般納稅人相比，目前建筑業(yè)存在以下主要特點及涉稅風險：。據(jù)了解，建筑業(yè)的財務核算主要由工程項目部門按預算成本提供報賬憑證，并非按照實際采購業(yè)務據(jù)實計賬。這一做法對營業(yè)稅直接依工程收入按適用稅率計稅影響不大。營改增后，工程成本及其原始憑證直接影響增值稅稅款計算，工程項目部門某些采購業(yè)務不能取得增值稅專用發(fā)票將直接影響稅款的抵扣，而工程項目部門為報賬虛構(gòu)購進業(yè)務取得扣稅憑證將涉嫌偷逃增值稅。建筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，人工費用占總成本的比例相對較高。經(jīng)測算，建筑企業(yè)人工費用約占全部成本的30%。與其他行業(yè)相比，建筑業(yè)人工費用占營業(yè)收入的比例較高，建筑業(yè)工程收入中增值較多，營改增后稅負可能上升較多。建筑企業(yè)大部分大型設備如挖掘機、吊機等是通過租賃得來，有的則是由勞工帶機作業(yè)，不少主材如砂石、磚等以及一些輔料如鐵絲、扣件等是向增值稅小規(guī)模納稅人購買的，難以取得增值稅專用發(fā)票，將導致建筑業(yè)營改增稅負增加。二、建筑業(yè)營改增稅負測算方法為了便于對營改增前后稅負變化進行對比，我們將營改增后的增值稅稅負界定為應納增值稅額與含稅工程收入之比。即：增值稅稅負＝增值稅應納稅額247。含稅工程結(jié)算收入 增值稅應納稅額=工程銷項稅額－工程進項稅額 工程銷項稅額= [工程結(jié)算收入247。（1+11%）]11% 工程進項稅額=∑[材料等含稅成本247。(1+材料等適用稅率)] 適用稅率 全部實施營改增后，增值稅鏈條會逐步健全，建筑業(yè)進項稅抵扣范圍會逐步擴大并完善，因此區(qū)分兩種情況分別測算建筑業(yè)營改增后稅負。第一種情況，假定除人工費用外的全部材料費用都可以取到增值稅專用發(fā)票。因為隨著營改增的推行，建筑企業(yè)為了減輕自身的稅收負擔，必然會選擇增值稅一般納稅人采購材料，索取增值稅專用發(fā)票扣稅。第二種情況，按照建筑企業(yè)估計，目前只有部分項目可以取得增值稅扣稅發(fā)票。三、建筑業(yè)營改增稅負的具體測算 建筑業(yè)“營改增”稅負測算隨著建筑業(yè)營改增政策的臨近，建筑企業(yè)稅負變化到底如何，將面臨哪些變化等是必須考慮的問題。方正稅務師以實地調(diào)研數(shù)據(jù)為樣本，根據(jù)財政部、國家稅務總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》的通知（財稅[2011]110號）明確的建筑業(yè)適用11%稅率進行營
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