房產(chǎn)可行性研究報告包括哪些內(nèi)容(編輯修改稿)
2024-10-29 04:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 旨在吸引投資或貸款的項目推介報告。主要包括產(chǎn)業(yè)機會，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營、財務、人才、管理、文化、技術等幾方面內(nèi)容；競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權、治理結構、組織結構、技術、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術等幾方面內(nèi)容；風險，主要有技術、經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結論。第三篇：可行性研究報告包括哪些主要內(nèi)容哈爾濱金網(wǎng)工程可行性研究報告包括哪些主要內(nèi)容一、項目建設的必要性。項目變編寫是要從兩個層次進行分析：一是從項目層次分析擬建項目在實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展重要目標、重要戰(zhàn)略和生存壯大能力的必要性；二是從國民經(jīng)濟和社會發(fā)展層次分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求，是否符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求等。二、市場分析。調(diào)查分析和預測擬建項目產(chǎn)品和主要投入品的國際、國內(nèi)市場的供需狀況和價格；研究確定產(chǎn)品的目標市場；在競爭力分析的基礎上，預測可能占有的市場份額；研究產(chǎn)品的營銷策略。三、項目建設方案研究。主要包括：建設規(guī)模和產(chǎn)品方案，工藝技術和主要設備方案，場（廠）址選擇，主要原材料、輔助材料和燃料的供應方案，總圖運輸和土建工程方案，公用、輔助工程方案及節(jié)能、節(jié)水措施，環(huán)境保護治理措施方案，職業(yè)安全衛(wèi)生健康措施和消防設施方案，項目的組織機構與人力資源配置。四、投資估算。哈爾濱金網(wǎng)工程在確定項目建設方案的基礎上估算項目所需的投資。分別估算建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期利息和流動資金。五、融資方案。在投資估算確定投資額的基礎上，研究分析項目的融資主體，資金來源渠道和方式，資金結構及融資成本和融資風險等。結合融資方案的財務分析，比較、選擇和確定融資方案。六、財務分析（也稱財務評價）。按規(guī)定科目詳細估算營業(yè)收入和成本費用，預測現(xiàn)金流量；編制現(xiàn)金流量表等財務報表，計算相關指標；進行財務盈利能力、償債能力以及財務生存能力分析，評價項目的財務可行性。七、經(jīng)濟分析（也稱國民經(jīng)濟評價）。對于財務現(xiàn)金流量不能全面、真實地反映其經(jīng)濟價值的項目，應進行經(jīng)濟分析。從社會經(jīng)濟資源有效配置的角度，識別項目產(chǎn)生的直接和間接的經(jīng)濟費用和效益，編制經(jīng)濟費用效益流量表，計算有關評價指標，分析項目建設對經(jīng)濟發(fā)展所做出的貢獻以及項目所耗費的社會資源，評價項目的經(jīng)濟合理性。八、經(jīng)濟影響分析。哈爾濱金網(wǎng)工程對于區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響較大的項目，還應從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局及結構調(diào)整、區(qū)域財政收支、收入分配以及是否可能導致壟斷等角度進行分析。對于涉及國
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