出售房屋委托代理合同(編輯修改稿)
2024-10-29 01:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 售房屋協(xié)議甲方：身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：地址：電話：乙方：資質(zhì)證號(hào)：地址：聯(lián)系人：電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條：房子情況概述甲方委托乙方出售的房子(下稱(chēng)該房子)的基本情況如下：甲方為該房子的所有權(quán)人，房子所有權(quán)證號(hào)為 ：該房子位于河北省廊坊市 ；該房子的建筑面積為平方米(以房子權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。第二條：甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：(1)身份證件；(2)房子權(quán)屬證書(shū)。第三條 購(gòu)房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)了該房子，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。第四條 房子售價(jià)甲乙雙方商定，乙方按照甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方尋找購(gòu)房人。第五條 代理期限代理期限為：自年月 日起至年 月 日止。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期6個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條 傭金甲乙雙方商定，由乙方介紹的購(gòu)房人與甲方訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí)，甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之 %向乙方支付傭金。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。如果購(gòu)房人與乙方簽定《二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)》的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格2%的預(yù)定金，則在甲方與購(gòu)房人的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金直接轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。第七條 甲方義務(wù)本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí)，與乙方結(jié)清該房子的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。甲方不得不當(dāng)使用/利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下與購(gòu)房人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益。在乙方尋找到購(gòu)房人，并與購(gòu)房人簽定《二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房子。甲方與乙方就該房子買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購(gòu)房人簽定《二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)》。第八條 乙方義務(wù)乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對(duì)外公開(kāi)該房子出售的相關(guān)信息，為甲方尋找購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人訂立《二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)》及《房子買(mǎi)賣(mài)合同范本》。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手續(xù)、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。第九條 違約責(zé)任甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。在乙方與購(gòu)房人簽定《二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))，甲方私自與他人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本的、或不配合乙方和購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方均應(yīng)向乙方或購(gòu)房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之2%的違約金。甲乙雙方違反本合同范本約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十條 不可抗力本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。第十一條 特別約定本協(xié)議終止(包括提前終止)后起之365日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之2%向乙方支付傭金。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方
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