銷售房屋代理合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 系電話: 甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款： 第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” ) □全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售 第二條 委托代理項目的位置、面積 代理項目座落位置： 。 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一) 第三條 銷售價格 銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。 合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。 提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料。 保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方。 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”)。 派出專人配合銷售，負責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本。 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負責(zé)房屋買賣合同的簽章。 作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 1負責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費。 1約定承擔的其它費用： 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。 本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作。 切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方
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