房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2024-10-28 19:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，因違反以上規(guī)定所產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等負(fù)面影響由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量管理雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、財(cái)務(wù)管理：本項(xiàng)目甲方在乙方指定的銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶，乙方所用于本項(xiàng)目建設(shè)的資金、銷(xiāo)售回款須打入此帳戶，此帳戶的法人印章為乙方所指定的私人印章。本項(xiàng)目所設(shè)立專(zhuān)用賬戶內(nèi)的資金甲方無(wú)權(quán)調(diào)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家的稅法規(guī)定及時(shí)繳納本項(xiàng)目的相關(guān)稅金。甲方每年定期請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)本公司的財(cái)務(wù)賬目，本項(xiàng)目所設(shè)立的專(zhuān)用賬戶須與甲方的審計(jì)同步。六、付款方式：自本協(xié)議簽訂民幣10個(gè)工作日乙方再向甲方支付合同保證金人民幣 萬(wàn)元。自甲方取得本項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》平面完成，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣 元。自甲方取得本項(xiàng)目《建設(shè)規(guī)劃許可證》或工程正負(fù)零之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣自甲方取得《施工許可證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣 元。在項(xiàng)目取得《預(yù)售許可證》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金總額的60%的余款，即人民幣在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)10層完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付 元，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)20層完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付 元，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總款項(xiàng)100%的余款，即人民幣或本項(xiàng)目的銷(xiāo)售額達(dá)到60%時(shí)，乙方向甲方支付余下的40%的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣 元。七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的責(zé)任與義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)則視為違約，如甲方在12月底之前沒(méi)有辦理完《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《國(guó)有土地使用證》甲方賠償乙方前期投資款每天萬(wàn)分之一違約金，自付款當(dāng)日計(jì)算時(shí)間，如乙方?jīng)]有按照合同約定的付款日期付款，乙方賠償甲方每天萬(wàn)分之一違約金，自約定截止時(shí)間計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證本項(xiàng)目用地位置及畝數(shù)不變，無(wú)論什么原因?qū)е卤卷?xiàng)目用地位置數(shù)量改變，甲方按乙方保證金額的35倍賠償給乙方，乙方保證參與本項(xiàng)目合作不變。八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章、保證金到甲方賬戶后生效。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人簽字： 法定代表人簽字：年月日篇三：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)20110421 20:45:53來(lái)源：評(píng)論：0 點(diǎn)擊：甲方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：xxx 住所地：乙方：xxx 住所地：丙方：xxx 住所地：甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面）的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面），經(jīng)xx市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè)、住宅，建筑密度 ％，綠化率％。其中40000平方米（包括地下部分平方米）由xx村返還出讓金的70%后，建成并裝修達(dá)到xx的要求無(wú)償返給xx村，并負(fù)責(zé)辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、合作方式甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息15％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%，乙方按總投資的50%，丙方按總投資的25%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及
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