【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 射和帶動(dòng)海南島東部、中部、西部旅游和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大引擎城市。產(chǎn)業(yè)布局：海口發(fā)揮省會(huì)城市綜合功能，旅游產(chǎn)業(yè)突出熱帶濱海休閑業(yè)、高爾夫業(yè)、會(huì)展業(yè)、溫泉業(yè)、文體娛樂業(yè)等，注重打造旅游新業(yè)態(tài)，形成濱海旅游休閑業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。三亞大力提升濱海度假業(yè)，在“美麗圣地”、“度假天堂”基礎(chǔ)上打造與美麗健康相關(guān)的賽事業(yè)、康療業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和藝術(shù)性產(chǎn)業(yè)，打造“大區(qū)小鎮(zhèn)”等旅游新業(yè)態(tài)。三區(qū)功能定位：通過(guò)三個(gè)區(qū)域高起點(diǎn)定位，促其在發(fā)揮不同功能和顯示不同特色的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)東西并舉，山海齊輝?！褚瑯浜０叮航ㄔO(shè)世界一流、亞洲獨(dú)有的熱帶旅游海岸，挑戰(zhàn)世界上最著名的法國(guó)藍(lán)色海岸、西班牙太陽(yáng)海岸和澳大利亞黃金海岸，打造中國(guó)度假旅游參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的“拳頭”項(xiàng)目和海南引進(jìn)需求、加快發(fā)展的特色平臺(tái)?！窈Ｄ蠉u國(guó)家公園：整合熱帶雨林生態(tài)資源、熱帶特色景觀資源、原生態(tài)民族文化和民俗資源，通過(guò)小面積、科學(xué)的旅游開發(fā)，有效保護(hù)大范圍的生態(tài)環(huán)境，弘揚(yáng)特色文化，促使經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展，民生改善?！窈Ｄ蠉u西岸：打造中國(guó)西岸旅游品牌，開發(fā)特色觀光和逐步發(fā)展度假旅游，完善海南集約發(fā)展的新興工業(yè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)旅游業(yè)為城鄉(xiāng)民眾帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)和活躍經(jīng)濟(jì)文化。產(chǎn)業(yè)布局●椰樹海岸：旅游業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游企業(yè)集群，積極開發(fā)創(chuàng)新“大區(qū)小鎮(zhèn)”等不同形式的旅游新業(yè)態(tài)以及其他新型產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展同國(guó)際接軌的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和休閑業(yè)； 文昌注重圍繞航天發(fā)射發(fā)展配套的服務(wù)業(yè)，瓊海結(jié)合博鰲亞洲論壇突出會(huì)議經(jīng)濟(jì)；萬(wàn)寧提升溫泉文化和濱海生態(tài)發(fā)展時(shí)尚的康養(yǎng)業(yè)，陵水打造珍珠海岸品牌，渲染黎情疍俗，培育與三亞風(fēng)格相異的風(fēng)情度假?！窈Ｄ蠉u國(guó)家公園：以原生態(tài)旅游為底色，以五指山神奇腹地、尖峰嶺雨林溝谷、七仙嶺雨林溫泉、呀諾達(dá)雨林文化、吊羅山雨林瀑布、霸王嶺動(dòng)物觀賞、黎母山黎族溯源、鸚哥嶺高山牧場(chǎng)和白沙隕石坑奇觀等為基礎(chǔ)，發(fā)展特種旅游業(yè)，帶動(dòng)熱帶特色農(nóng)業(yè)，民族產(chǎn)業(yè)、特色紀(jì)念品和旅游商品加工業(yè)?！窈Ｄ蠉u西岸：以探奇旅游和工業(yè)旅游啟動(dòng)相關(guān)的旅游服務(wù)業(yè)，與北部灣旅游開發(fā)同步發(fā)展度假旅游業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。四、旅游要素國(guó)際化改造和旅游發(fā)展保障體系（一）旅游要素國(guó)際化改造以國(guó)際化理念保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境貫徹《海南生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃綱要》，參照國(guó)際上對(duì)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求，對(duì)全省生態(tài)環(huán)境特別是生態(tài)核心區(qū)域有效保護(hù)； 對(duì)一些自然環(huán)境受到破壞和弱化的地方，通過(guò)積極的措施幫助恢復(fù)和提高；運(yùn)用多種教育形式，對(duì)全民進(jìn)行持續(xù)的生態(tài)環(huán)境教育和對(duì)游客進(jìn)行生態(tài)宣傳；制定配套的保護(hù)生態(tài)環(huán)境和科學(xué)開發(fā)自然資源的法規(guī)，加大執(zhí)行力度。（海南國(guó)際旅游島生態(tài)保護(hù)和旅游開發(fā)專題研究，略）提升社會(huì)文化環(huán)境，完善公共設(shè)施配套建設(shè)、完善社會(huì)公共配套設(shè)施和各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，建立旅游公共服務(wù)系統(tǒng)和多功能、綜合性信息咨詢和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；（海南國(guó)際旅游島公共設(shè)施和旅游咨詢系統(tǒng)開發(fā)專題規(guī)劃，另編）加強(qiáng)公眾的文明教育、旅游意識(shí)教育和包括外語(yǔ)在內(nèi)的基本素質(zhì)培訓(xùn)，促進(jìn)社會(huì)文化環(huán)境的國(guó)際化和旅游化，打造市場(chǎng)要素國(guó)際化程度高、地方特色鮮明、政府服務(wù)高效、信息系統(tǒng)完備、人民誠(chéng)信友善的旅游環(huán)境。（海南國(guó)際旅游島旅游發(fā)展軟環(huán)境專項(xiàng)規(guī)劃，另編）提升海島餐飲業(yè)，開發(fā)海南島美食旅游挖掘和開發(fā)海南特色餐飲、菜肴、小吃、飲品、果蔬等品種，促進(jìn)形成海南旅游餐飲和美食品牌；扶持國(guó)內(nèi)外名牌餐飲進(jìn)入海南，提高海南旅游餐飲檔次，豐富海南美食。結(jié)合旅游區(qū)、度假區(qū)和休閑城鎮(zhèn)的建設(shè)，打造以餐飲為主題的特色街區(qū)和品牌旅游餐飲店。制定符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的旅游餐飲業(yè)法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，建立與海南島健康環(huán)境相應(yīng)的綠色食品體系。（海南國(guó)際旅游島旅游餐飲業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃，另編）建設(shè)優(yōu)質(zhì)、特色的旅游酒店和其他住宿形態(tài)建設(shè)世界一流的高檔次度假酒店群和一批風(fēng)格各異、與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的濱海、山區(qū)、溫泉等旅游酒店；結(jié)合時(shí)尚的特種旅游建設(shè)相應(yīng)的旅游營(yíng)地和特色休閑客棧； 借助“大區(qū)小鎮(zhèn)”旅游開發(fā)模式，打造一批度假公寓、青年旅館、休閑莊園、鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿等住宿形態(tài)。（海南國(guó)際旅游島旅游住宿業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃，另編）完善旅游交通，開發(fā)“交通旅游”充分考慮交通的旅游功能，盡可能將旅游交通變成有特殊體驗(yàn)內(nèi)容的“交通旅游”項(xiàng)目。（1）空中旅游交通。利用國(guó)家給予的試點(diǎn)航權(quán)開放的優(yōu)惠政策，積極開辟進(jìn)出島空中航線；在島內(nèi)發(fā)展旅游輕型飛機(jī)、滑翔機(jī)、動(dòng)力傘等，開發(fā)空中觀光體驗(yàn)旅游。（2）海上旅游交通。大力拓展豪華郵輪航線，推動(dòng)游艇旅游，發(fā)展海南島東海岸游船旅游并擴(kuò)展到環(huán)島海上旅游。設(shè)立海上旅游救護(hù)中心，為各種海上旅游提供保障。（3）鐵路旅游交通。海南島東線建設(shè)高速輕軌鐵路，開通旅游列車；利用海南西線鐵路，創(chuàng)造條件開發(fā)懷舊式的風(fēng)情蒸汽火車旅游。（4）公路旅游交通。改善現(xiàn)有高速公路管理，確保高等級(jí)或高質(zhì)量旅游公路通達(dá)各旅游區(qū)；修建環(huán)島沿海自駕車觀光道和自行車旅游通道，促進(jìn)自駕車和自行車旅游。（海南國(guó)際旅游島旅游交通專項(xiàng)規(guī)劃，另編）建立富有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品體系利用新技術(shù)、新能源、新材料，按照國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)改造和提升現(xiàn)有度假、觀光和專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，積極創(chuàng)造旅游新業(yè)態(tài)，大力培育具有國(guó)際影響力的旅游品牌，建立富有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品體系。（1）注重培育旅游新產(chǎn)品和旅游新業(yè)態(tài)●南海旅游：推進(jìn)西沙旅游，開通南中國(guó)海區(qū)域有關(guān)國(guó)家和地區(qū)的豪華郵輪航線；●常居型旅游：開展候鳥式度假、就業(yè)型度假、分時(shí)度假，推動(dòng)多種形式的旅游房地產(chǎn)；（海南國(guó)際旅游島旅游房地產(chǎn)專項(xiàng)研究和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，另編）●“一程多站”：深化和擴(kuò)展“香港＋海南”、“商務(wù)購(gòu)物＋海島度假”的“一程多站”旅游合作模式，將其運(yùn)用到更多國(guó)家和地區(qū)?！瘛按髤^(qū)小鎮(zhèn)”：以大的度假區(qū)、景區(qū)帶動(dòng)旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，依托旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)主題性度假群落，并使海南文明生態(tài)村得到旅游產(chǎn)業(yè)支撐成為文明生態(tài)旅游村；落實(shí)黨的十七屆三中全會(huì)精神，為突破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)探索“大區(qū)小鎮(zhèn)”旅游新業(yè)態(tài)開發(fā)模式；（海南國(guó)際旅游島“大區(qū)小鎮(zhèn)”旅游開發(fā)模式專題研究，略）●康養(yǎng)旅游：利用良好生態(tài)環(huán)境、氣候條件和多種類型旅游資源，發(fā)展包括溫泉康樂、海島美食、富氧運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚康療、傳統(tǒng)養(yǎng)生等內(nèi)容的康養(yǎng)旅游，使海南成為高檔游客健康養(yǎng)身基地。（海南國(guó)際旅游島康養(yǎng)旅游專項(xiàng)規(guī)劃，另編）（2）海南旅游產(chǎn)品體系圖（略）旅游購(gòu)物和旅游商品開發(fā)建立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)規(guī)范的旅游購(gòu)物體系，建設(shè)和完善旅游購(gòu)物地點(diǎn)，做到旅游購(gòu)物免稅店、旅游商業(yè)區(qū)、風(fēng)情購(gòu)物街、特色店和旅游景區(qū)、旅游酒店的旅游購(gòu)物店等配套齊全旅游購(gòu)物場(chǎng)所，鼓勵(lì)發(fā)展品牌統(tǒng)一、連鎖經(jīng)營(yíng)的海南旅游購(gòu)物品牌； 制定和執(zhí)行旅游購(gòu)物相關(guān)法規(guī)，完善游客購(gòu)物投訴機(jī)制；采取政策鼓勵(lì)措施，積極扶持具有鮮明海南特色的旅游工藝品、紀(jì)念品、深加工的土特產(chǎn)品等旅游商品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，增加旅游購(gòu)物在旅游收入中的比重。（海南國(guó)際旅游島旅游購(gòu)物和旅游商品開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃，另編）開發(fā)海南特色旅游文化，打造旅游娛樂品牌對(duì)現(xiàn)有各類文化設(shè)施進(jìn)行旅游化改造和國(guó)際化提升，建設(shè)一批具有度假休閑和旅游功能的文化設(shè)施，開發(fā)不同類型的旅游文化載體；發(fā)掘、整理和整合富有鮮明地方性的海南民族、民俗、歷史、藝術(shù)和民間工藝等文化資源，舉辦具有國(guó)際品牌效應(yīng)的大型旅游節(jié)慶、會(huì)展和賽事，發(fā)展健康、休閑、多元化的旅游娛樂形式，開發(fā)海南島地方特色旅游娛樂產(chǎn)品，創(chuàng)造國(guó)際化文化氛圍；逐步形成具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的旅游娛樂服務(wù)體系和文化旅游產(chǎn)業(yè)。（海南國(guó)際旅游島旅游文化系列專題研究，略）（海南國(guó)際旅游島文化旅游開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃，另編）（二）海南國(guó)際旅游島旅游保障體系旅游投入保障系統(tǒng)制定旅游發(fā)展資金投入計(jì)劃，明確海南國(guó)際旅游島的投入資金來(lái)源、使用原則、扶持重點(diǎn)和具體措施，以積極的財(cái)政政策對(duì)旅游規(guī)劃、開發(fā)、宣傳、管理、培訓(xùn)和研究等提供保障；通過(guò)發(fā)行旅游彩票、旅游債券、旅游產(chǎn)業(yè)基金和旅游股票以及資本市場(chǎng)上的其他融資形式，建立海南旅游發(fā)展和創(chuàng)業(yè)基金，對(duì)海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動(dòng)效應(yīng)大的旅游項(xiàng)目建設(shè)，以投資、配套、獎(jiǎng)勵(lì)、貼息等方式進(jìn)行相應(yīng)扶持；旅游管理保障系統(tǒng)通過(guò)旅游體制機(jī)制改革創(chuàng)新，借鑒國(guó)際上通行的旅游管理法規(guī)規(guī)章、質(zhì)量管理監(jiān)控流程等，建立綜合、高效的政府管理、市場(chǎng)監(jiān)督和綜合服務(wù)系統(tǒng)，為游客、旅游投資商和運(yùn)營(yíng)單位提供多方面的保障；為旅游市場(chǎng)良好秩序提供保障。旅游公共服務(wù)系統(tǒng)建立規(guī)劃合理、規(guī)范有序、科學(xué)高效并同國(guó)際市場(chǎng)有效對(duì)接的旅游公共服務(wù)體系，建設(shè)統(tǒng)一的、具有信息咨詢、投訴、預(yù)訂等多種功能的綜合性游客到訪中心；建立具有旅游咨詢、預(yù)訂和多種服務(wù)功能的旅游網(wǎng)站和配套系統(tǒng)，整合網(wǎng)絡(luò)資源，形成新型電子旅游服務(wù)業(yè)；推進(jìn)網(wǎng)上、網(wǎng)下公益性旅游咨詢同有償服務(wù)有機(jī)結(jié)合和互相配套。第三篇：海南國(guó)際旅游島建設(shè)之我見海南國(guó)際旅游島建設(shè)之我見[摘要]國(guó)務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，批準(zhǔn)了海南國(guó)際旅游島建設(shè)規(guī)劃，并提出六個(gè)戰(zhàn)略定位。小組成員以一名中學(xué)生的角度了解海南國(guó)際旅游島建設(shè)，提出建設(shè)建議與見解，本文通過(guò)對(duì)目前海南旅游業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題的分析，進(jìn)一步提出了海南建設(shè)國(guó)際旅游島的具體建議和方向性的思考，為海南建設(shè)獻(xiàn)上希冀與祝福。[背景]海南是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和唯一的熱帶島嶼省份，有著得天獨(dú)厚的優(yōu)美環(huán)境和無(wú)限的開發(fā)潛力，但海南的發(fā)展起步晚，自身基礎(chǔ)底，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展整體水平較低。面對(duì)保護(hù)環(huán)境資源、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等一系列問(wèn)題，海南更應(yīng)迎難而上，充分其特有的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，全力建設(shè)海南國(guó)際旅游島，成為走向世界的一流旅游勝地。[關(guān)鍵詞]海南國(guó)際旅游島建設(shè)見解建議希冀與祝福調(diào)查研究的目的作為一名海南中學(xué)生，我們有必要提高我們的綜合素質(zhì)，關(guān)注時(shí)事、與時(shí)俱進(jìn)，熱愛家鄉(xiāng)，有責(zé)任與義務(wù)關(guān)注和積極參與海南國(guó)際旅游島建設(shè)，奉獻(xiàn)我們的力量。調(diào)查研究的開展計(jì)劃準(zhǔn)備：Ⅰ瀏覽新聞、定題、收集信息、篩選有用信息Ⅱ小組討論并設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷、分工合作調(diào)查方法：分發(fā)調(diào)查問(wèn)卷調(diào)查過(guò)程：Ⅰ向海南中學(xué)各年級(jí)各班分發(fā)此調(diào)查問(wèn)卷（見附）Ⅱ回收調(diào)查問(wèn)卷Ⅲ統(tǒng)計(jì)結(jié)果Ⅳ分析結(jié)果Ⅴ總結(jié)、建議與意見三、調(diào)查研究的開展旅游⑴小組觀點(diǎn)一：海南具有獨(dú)特的自然資源和迷人的景色，是一個(gè)蘊(yùn)含豐富旅游資源的有潛質(zhì)的島嶼。隨著馬爾代夫的逐漸消失，海南有潛力開發(fā)更多旅游資源，從而促進(jìn)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展。⑵小組觀點(diǎn)二：建立海南國(guó)際旅游島的主要內(nèi)涵是：進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)際游客的免簽范圍，為游客進(jìn)出提供盡可能的方便和自由；在旅游產(chǎn)業(yè)的主要領(lǐng)域，全面開放市場(chǎng)，率先實(shí)行我國(guó)入世的承諾。國(guó)際旅游島的內(nèi)涵可以總結(jié)成9個(gè)字：“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”。根據(jù)“國(guó)際旅游島”階段性目標(biāo)，海南將用5年左右的時(shí)間，初步建成“國(guó)際旅游島”。旅游業(yè)的管理體制、運(yùn)行機(jī)制與國(guó)際基本接軌，旅游服務(wù)基本達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn)，海南旅游在國(guó)際上享有的知名度和美譽(yù)度大幅提高，“中國(guó)熱帶海島，度假天堂”品牌初步形成。⑶小組觀點(diǎn)三：積極倡導(dǎo)生態(tài)旅游，構(gòu)建生態(tài)島，走可持續(xù)發(fā)展道路。例如，叢林探險(xiǎn)游、溫泉療養(yǎng)游、農(nóng)家樂等生態(tài)旅游形式。在旅游發(fā)展道路上,應(yīng)走“綠色道路”。例如,在賓館、度假村推廣使用環(huán)保物品,餐具制成環(huán)保用具。塑造海南的良好形象,嚴(yán)格管理城市,提高市民綜合素質(zhì),展現(xiàn)海南的淳樸民風(fēng),熱情好客、勤勞樸實(shí)等精神風(fēng)貌,發(fā)展“特區(qū)精神”的外在化,成為一個(gè)誠(chéng)信卓著的旅游大省。加大保護(hù)資源環(huán)境教育和政府管理力度,可通過(guò)宣傳畫報(bào)、社區(qū)活動(dòng)等活動(dòng)將保護(hù)環(huán)境這一理念深入到市民群眾中,讓保護(hù)環(huán)境形成一種習(xí)慣風(fēng)尚。加大對(duì)旅游從業(yè)人員的教育,政府應(yīng)加大對(duì)景區(qū)的管理力度,維護(hù)海南的良好形象。加大對(duì)旅游商品的扶持力度,積極努力形成組織化、規(guī)?；?、市場(chǎng)化、規(guī)范化的發(fā)展局面。開發(fā)具有海南特色的旅游商品,如海洋旅游文化商品、海特產(chǎn)、熱帶水果、宗教旅游產(chǎn)品等。進(jìn)行旅游商品品牌整合,扶持老品牌,對(duì)現(xiàn)有的旅游商品進(jìn)行整理,注重土特產(chǎn)的開發(fā),開發(fā)多方面的品牌建設(shè),建立起一批我省優(yōu)秀企業(yè)。加大旅游開發(fā)的資金投入。開發(fā)過(guò)程中,應(yīng)避免盲目開發(fā),杜絕資源浪費(fèi),旅游主管部門或旅游企業(yè)可與銀行進(jìn)行密切合作,對(duì)一些旅游項(xiàng)目或旅游商品進(jìn)行嚴(yán)格審查,再由銀行審核,對(duì)具有可行性的項(xiàng)目給予信貸支持。銀行可制定靈活的貸款利率等政策,有效的支持旅游企業(yè)的發(fā)展。房產(chǎn)⑴小組觀點(diǎn)一:隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的提出,隨之升溫的還有“炒房”熱。房產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,每平方米升至上萬(wàn)元,讓人們不得不想起《蝸居》這部電視劇,難道海南樓盤真的是供小于求了嗎?價(jià)格竟然能與北京、上海等大城市樓價(jià)相“媲美”了!可海南當(dāng)?shù)鼐用衲苜I上房的到底有多少?再看近來(lái)的春節(jié)黃金周,各大酒店競(jìng)相出高價(jià),萬(wàn)元一晚,星級(jí)稍低的也得上千,最終的結(jié)局是,大年三十至初五的酒店入住率并不高,甚至有炒房者以8000元買入,3000元拋出。試想,這是建設(shè)國(guó)際旅游島還是建設(shè)國(guó)際房產(chǎn)島?筆者走訪了濱海大道假日海灘一帶,發(fā)現(xiàn)許多度假休閑別墅式酒店和高爾夫球場(chǎng)、會(huì)展中心已經(jīng)落成,成為沿海一帶一道亮麗的國(guó)際化風(fēng)景區(qū)。透過(guò)這些表面的現(xiàn)象,讓我們回想下1993年海南的房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn),上海大學(xué)教授葛紅兵也認(rèn)為,海南建設(shè)國(guó)際旅游島或?qū)е滦乱惠喎康禺a(chǎn)泡沫,而泡沫的破滅要由老百姓來(lái)承擔(dān),而泡沫產(chǎn)生的利益卻被特權(quán)階層占有。他建議,要避免重蹈上世紀(jì)海南房地產(chǎn)泡沫的悲劇,海南應(yīng)限制外地人、外籍人購(gòu)房,甚至全面禁絕,尤其是外籍人士購(gòu)房。由此筆者建議,政府應(yīng)適當(dāng)調(diào)控,避免泡沫,同時(shí)致力于海南房產(chǎn)的潛力的開發(fā),從而拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)。⑵小組觀點(diǎn)二:據(jù)了解,在海南建設(shè)國(guó)際旅游島獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后的5天內(nèi),整個(gè)海南省的商品房銷售量就達(dá)到了2008年全年銷售量的總和,銷售金額達(dá)。針對(duì)這一現(xiàn)象,有人說(shuō),海南目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)透支了未來(lái)幾年甚至10年的價(jià)格漲幅,但有人卻說(shuō),海南房產(chǎn)目前還在理性上漲之中。(1)有部分市場(chǎng)行為,但也存在相當(dāng)?shù)娜藶槌醋饕蛩亍?2)再次,部分開發(fā)商的捂盤惜售行為,造成了市場(chǎng)的房源緊缺恐慌,也間接拉高了房?jī)r(jià)。(3)另外,部分客戶非理性的從眾購(gòu)買行為也助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)的飄升。對(duì)此并不樂觀,所帶來(lái)的后果也