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正文內(nèi)容

西寧市人民政府令(編輯修改稿)

2024-10-28 15:10 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 30日內(nèi)申請(qǐng)登記。(四)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的房屋,權(quán)利人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。(五)被拆遷的房屋,拆遷人應(yīng)在拆遷結(jié)束之日起30日統(tǒng)一申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。全部焚毀、倒塌、拆除的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利終止時(shí),權(quán)利人應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。(六)開(kāi)發(fā)單位建造的商品房屋,在竣工后30日內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)登記。第十七條 有下列情形之一的,房管部門(mén)不予房屋產(chǎn)權(quán)登記:(一)臨時(shí)建筑和違章建筑。(二)違法用地。(三)拆遷公告發(fā)布后進(jìn)行改建、分戶(hù)、改變用途、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的。(四)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋,達(dá)不到土木三等標(biāo)準(zhǔn)的附屬房屋。(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 有下列情形之一的,經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)可以暫緩房屋產(chǎn)權(quán)登記:(一)房產(chǎn)權(quán)利證件不全的。(二)房產(chǎn)糾紛尚未解決的。(三)法律、法規(guī)規(guī)定可以暫緩登記的。第十九條 房管部門(mén)受理房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)出具收件收據(jù)。申請(qǐng)人應(yīng)按物價(jià)部門(mén)審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納有關(guān)費(fèi)用。第二十條 對(duì)可能有異議的房屋,由房管部門(mén)張貼公告征詢(xún)異議,公告期為30日。異議人應(yīng)向房管部門(mén)提交異議書(shū)及有關(guān)證據(jù)。申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面答復(fù),房管部門(mén)在調(diào)查核實(shí)后,作出登記與否的決定。第二十一條 異產(chǎn)毗連房屋,或不能分割使用的共用附屬房屋(門(mén)廳、走道、樓梯、垃圾道、廁所等),按協(xié)議或?qū)嶋H狀況確定權(quán)屬關(guān)系。明確權(quán)屬后,在房屋權(quán)屬證書(shū)上標(biāo)注。不能確定的,按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偂5诙l 凡權(quán)屬清楚,產(chǎn)權(quán)來(lái)源證件齊全的,房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記后的2個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的1個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn),并注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。第二十三條 房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的,發(fā)給產(chǎn)權(quán)人《房屋所有權(quán)證》。對(duì)參加房改,按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房,核發(fā)《房屋所有權(quán)證》時(shí),應(yīng)當(dāng)注明部分產(chǎn)權(quán)的份額比例。共有房屋申請(qǐng)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的,對(duì)共有權(quán)人書(shū)面議定的代表發(fā)給《房屋所有權(quán)證》,對(duì)其他共有權(quán)人發(fā)給《房屋共有權(quán)證》?!斗课莨灿袡?quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋申請(qǐng)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的,對(duì)他項(xiàng)權(quán)利人發(fā)給《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第二十四條 房屋權(quán)屬證書(shū)損毀、遺失的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)聲明,并持經(jīng)公證的具結(jié)保證向房管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),由房管部門(mén)發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告,經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的予以補(bǔ)發(fā),并在新證上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第二十五條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法享有房屋所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利的唯一合法憑證,任何單位和個(gè)人不得涂改、冒領(lǐng)或者偽造。第三章 房屋產(chǎn)權(quán)管理第二十六條 凡未按照本辦法申請(qǐng)和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的,其房屋所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效。第二十七條 共同共有、按份共有、異產(chǎn)毗連等房屋的所有權(quán)允許分割(不含確實(shí)難以分割的)。土地使用權(quán)不能分割的,應(yīng)當(dāng)維持當(dāng)?shù)氐墓餐褂脵?quán)。分戶(hù)出售或部分單戶(hù)出售的樓房,應(yīng)當(dāng)維持該樓房土地的共同使用權(quán),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),土地使用權(quán)不能分割轉(zhuǎn)移。同一院落有2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人,廁所、門(mén)道等共用部分,應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)。部分房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),共用部分的土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)移。樓區(qū)院內(nèi)和平房院內(nèi)的公共設(shè)施占地的使用權(quán)和公用綠地的使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)移。第二十八條 有下列情況之一的,除依法繼承或經(jīng)人民法院判決的外,禁止所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利:(一)在城市改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的。(二)在國(guó)家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的。(三)違章建筑和臨時(shí)建筑。(四)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。(五)房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的。(六)其它依法禁止轉(zhuǎn)移的。前款第(一)、第(二)兩項(xiàng),禁止期限不得超過(guò)1年。第二十九條 產(chǎn)權(quán)人辦理下列事項(xiàng),必須持有《房屋所有權(quán)證》:(一)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更。(二)房屋的翻建、改建和擴(kuò)建。(三)房屋的抵押、出典。(四)房屋拆遷補(bǔ)償。(五)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋出租。(六)房屋的保險(xiǎn)和參與合資、合作等。第三十條 在拆遷范圍內(nèi),房屋所有權(quán)人尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的,必須到房管部門(mén)登記,經(jīng)審查確權(quán)后,發(fā)給《房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)》。第三十一條 房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證必須經(jīng)市人民政府同意,并發(fā)布通告。凡列入總登記、驗(yàn)證、換證范圍的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在通告規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。第三十二條 對(duì)于逾期無(wú)人申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,或者申請(qǐng)人不能提供合法產(chǎn)權(quán)證件的房屋,由房管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以代管。代管的房屋,由房管部門(mén)代為登記,不頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。第三十三條 有下列情形之一的,房管部門(mén)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū):(一)申報(bào)不實(shí)的。(二)涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的。(三)房屋權(quán)利滅失,而未在規(guī)定期限內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記的。(四)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人拒不交回權(quán)屬證書(shū)的。(五)房管部門(mén)工作人員工作失誤造成房屋產(chǎn)權(quán)登記不實(shí)的。注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū),房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定,并送達(dá)房屋產(chǎn)權(quán)人。第四章 房屋產(chǎn)籍管理第三十四條 城市房屋產(chǎn)籍,由房管部門(mén)統(tǒng)一管理,并應(yīng)建立健全房產(chǎn)檔案管理制度。房產(chǎn)檔案實(shí)行有償提供,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三十五條 實(shí)施房屋測(cè)量,應(yīng)當(dāng)符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況和房屋要素,為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。第三十六條 房產(chǎn)檔案應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。發(fā)生丟失或者損壞時(shí),要及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第三十七條 房屋產(chǎn)籍,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等情況及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充,使房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容與房產(chǎn)現(xiàn)狀保持一致。第五章 法律責(zé)任第三十八條 未按期進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的,由房管部門(mén)依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》責(zé)令限期補(bǔ)辦,并按原登記費(fèi)的3倍以下收取登記費(fèi)。第三十九條 以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的,由房管部門(mén)依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》注銷(xiāo)其房屋權(quán)屬證書(shū),沒(méi)收其非法所得,并可對(duì)當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的,其證書(shū)無(wú)效,由房管部門(mén)依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》沒(méi)收其房屋權(quán)屬證書(shū),并可對(duì)當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。非法印制、偽造房屋權(quán)屬證書(shū)的,由房管部門(mén)依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》沒(méi)收其非法印制的房屋權(quán)屬證書(shū)及非法所得,并可對(duì)當(dāng)事人處以10000元以上30000元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的,交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,也不向人民法院提起行政訴訟,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十一條 脅迫、辱罵、毆打房管部門(mén)工作人員的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰。構(gòu)成犯罪的,交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十二條 因房管部門(mén)工作人員過(guò)失導(dǎo)致登記不當(dāng),致使產(chǎn)權(quán)人受到經(jīng)濟(jì)損失的,由房管部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十三條 房管部門(mén)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的,濫用職權(quán)、超越管轄范圍頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的,由所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第四十四條 發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院訴訟。第四十五條 本辦法由西寧市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第四十六條 本辦法自1999年9月1日起施行?!段鲗幨蟹课菟袡?quán)登記發(fā)證管理辦法》(寧政〔1987〕056號(hào)同時(shí)廢止。)第三篇:河南省人民政府令河南省人民政府令第87號(hào)《河南省農(nóng)村消防工作規(guī)定》2005年2月1日起施行。河南省農(nóng)村消防工作規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村消防工作,預(yù)防和減少農(nóng)村火災(zāi)危害,維護(hù)農(nóng)村消防安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的村莊和集鎮(zhèn)。第三條 農(nóng)村消防工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,實(shí)行消防工作責(zé)任制。第三條 農(nóng)村消防工作由縣(市)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)??h(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將消防工作納入本行政區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,加強(qiáng)消防組織和消防設(shè)施建設(shè),保障消防工作與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期研究部署和協(xié)調(diào)解決農(nóng)村消防安全的重大問(wèn)題,督促檢查農(nóng)村消防工作的實(shí)施情況,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)組織整改??梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消防工作的需要,建立多種形式的消防組織,承擔(dān)火災(zāi)撲救工作。第五條 縣(市)公安機(jī)關(guān)依法對(duì)農(nóng)村消防安全實(shí)施監(jiān)督管理,由當(dāng)?shù)毓才沙鏊?fù)責(zé)實(shí)施,公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第六條 縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,組織公安、民政、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、教育、文化、安全生產(chǎn)監(jiān)管等部門(mén)齊抓共管,綜合治理,提供服務(wù),共同做好農(nóng)村消防工作。開(kāi)展農(nóng)村消防工作,不得以任何形式增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。第七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村消防安全宣傳教育,有針對(duì)性地進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo),堅(jiān)持因地制宜,建立健全消防安全管理機(jī)制,采取有效的預(yù)防措施,提高農(nóng)村單位和居民的自防自救能力??h(市)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)利用電視、廣播以及宣傳欄、黑板報(bào)等多種形式開(kāi)展消防常識(shí)的宣傳教育,提高農(nóng)村居民消防安全意識(shí),指導(dǎo)安全用火、用電、用油,掌握家庭火災(zāi)撲救和安全疏散、逃生自救的方法,農(nóng)村學(xué)校每學(xué)期應(yīng)當(dāng)安排兩次以上消防安全教育課程。第八條 縣(市)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照省人民政府《河南省消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》(省政府令第79號(hào))的規(guī)定履行消防安全職責(zé),并納入政府任期目標(biāo),同時(shí)納入社會(huì)治安綜合治理考評(píng)范圍。第九條 村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)有班子成員分工負(fù)責(zé)消防工作。駐村企業(yè)以及各種經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)貪污履行消防安全職責(zé),加強(qiáng)消防工作領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)消防安全的實(shí)際需要建立健全防火安全組織和義務(wù)消防隊(duì),或者指定專(zhuān)(兼)職防火人員,開(kāi)展經(jīng)常性消防安全檢查、巡查、及時(shí)消除火災(zāi)隱患。第十條 農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家消防安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。消防安全布局、消防通道建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。第十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村消防水源建設(shè)。供水單位在建設(shè)農(nóng)村給水管網(wǎng)時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)建設(shè)公共消火栓,并滿(mǎn)足消防用水的需要。沒(méi)有給水管網(wǎng)的,可以利用河流、湖泊、水渠等天然水源設(shè)置消防取水點(diǎn)等取水設(shè)施。天然水源缺乏的村莊和集鎮(zhèn),可以結(jié)合農(nóng)村節(jié)水灌溉和人畜飲水工程統(tǒng)一規(guī)劃,因地制宜設(shè)置消防替代水源。第十二條 房屋連片集中、火災(zāi)荷載大的村莊和集鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃治理時(shí),根據(jù)消防安全需要有計(jì)劃地實(shí)施改造,改善消防安全條件。第十三條 在農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)、森林防火季節(jié)、重大節(jié)假日,以及農(nóng)村廟會(huì)、各種集會(huì)期間,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)制定消防安全方案,并加強(qiáng)消防安全檢查。第十四條 農(nóng)村加油站、燃?xì)獬錃庹军c(diǎn)、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品儲(chǔ)存場(chǎng)所、林木存放加工場(chǎng)所、造
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