武漢城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-26 18:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三座跨江橋梁構(gòu)成，全長(zhǎng)二十八公里，基本為雙向六車道，全線大小路口二十七個(gè)，立交道口八處，人行天橋十二座，地下通道三座。是聯(lián)系該市三鎮(zhèn)中心城區(qū)的紐帶。 《武漢市內(nèi)環(huán)線交通綜合整治規(guī)劃》將內(nèi)環(huán)線定位為“城市道路主骨架和快速客運(yùn)通道”，按照建路口立交、拓寬斷面 、組合道路、調(diào)整公交和建設(shè)景觀的整治思路，實(shí)現(xiàn)“環(huán)線主線及橋梁設(shè)計(jì)車速為六十公里每小時(shí)”的目標(biāo)，平均車速將提高一倍。 根據(jù)該規(guī)劃，武漢一共將建新建循禮門、香港路、上下長(zhǎng)江二橋匝道、友誼大道、岳家嘴、傅家坡、閱馬場(chǎng)、琴臺(tái)等八座立交橋 。改造京漢大道武勝路道口，分流江漢一橋下橋車輛。打通臺(tái)北一路、拓寬球場(chǎng)街、中山大道、蘆溝橋路、武珞六巷、民主二路、秦園路等路段，減輕內(nèi)環(huán)線交通壓力等。同時(shí)完善道路設(shè)施，鋪設(shè)黑色瀝青。整個(gè)工程將在未來(lái)三至五年內(nèi)完成。其中，友誼大道、循禮門、琴臺(tái)、上下二橋立交已經(jīng)完工，岳家嘴立交 A 匝道已于 08 年底通車，傅家坡、香港路立交待建。 3. 城市生態(tài)規(guī)劃 大東湖生態(tài)水網(wǎng)構(gòu)建規(guī)劃 大東湖水系連通示意圖 市政府正式批準(zhǔn)大東湖生態(tài)水網(wǎng)構(gòu)建規(guī)劃， 5 大工程支撐“六湖連通”江湖相濟(jì)，重建武昌六大湖泊的動(dòng)植物生長(zhǎng)、棲息、繁殖場(chǎng)所。建成后，將成為城市最大的生態(tài)濕地群。 水務(wù)專家介紹，該規(guī)劃從水污染控制、水 系網(wǎng)絡(luò)恢復(fù)、濱水區(qū)保護(hù)、水體生態(tài)修復(fù)、水生態(tài)管理保障體系等方面，構(gòu)建人與自然和諧相處的健康水生態(tài)系統(tǒng)，符合武漢市的實(shí)際情況和發(fā)展要求。 大東湖生態(tài)水網(wǎng)構(gòu)建規(guī)劃圖 投資 億元的大東湖生態(tài)水網(wǎng)構(gòu)建工程，以東湖為中心，以東沙湖水系、北湖水系為主要組成部分，江、湖、港、渠組成龐大水網(wǎng)，連通東湖、沙湖、楊 春湖、嚴(yán)西湖、嚴(yán)東湖、北湖 6 個(gè)湖泊 (水面面積 平方公里 )，并與長(zhǎng)江通連，構(gòu)建生態(tài)水網(wǎng)濕地群，江湖相濟(jì)，死水變活。 工程涉及水利工程建設(shè)、市政與生態(tài)環(huán)境建設(shè)、交通旅游配套設(shè)施建設(shè)三大方面，包括水網(wǎng)連通、點(diǎn)源控制、面源控制、生態(tài)修復(fù)、交通旅游配套設(shè)施建設(shè)“ 5 大工程”。其中水網(wǎng)連通是關(guān)鍵工程 ，投資約 17 億元，今年啟動(dòng)，構(gòu)建大東湖生態(tài)水網(wǎng)。 4. 城市設(shè)計(jì) 兩江四岸濱水區(qū)城市設(shè)計(jì) 為進(jìn)一步凸顯濱江濱水景觀特色，塑造宜居的城市環(huán)境，武漢市于 08 年底確立了兩江四岸濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)工作，重新描繪兩江四岸地區(qū)城市景觀。 兩江四岸濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍圖 兩江四岸濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍，包括三環(huán)線 (白沙洲大橋和天 興洲橋之間 )以內(nèi)長(zhǎng)江、漢江兩岸沿線的核心區(qū)域，規(guī)劃范圍約 129 平方公里。其中，長(zhǎng)江沿線長(zhǎng)度約 25 公里，漢江沿線長(zhǎng)度約 13 公里。具體為 10 多條道路和橋梁圍合區(qū)域，即天興洲大橋江北引橋 —— 漢施公路 —— 解放大道 —— 黃浦路 —— 中山大道 —— 硚口路 —— 解放大道 —— 長(zhǎng)豐橋 —— 琴臺(tái)路 —— 鸚鵡大道 —— 白沙洲大橋—— 武咸公路 —— 復(fù)興路 —— 穿城大道 —— 和平大道 —— 天興洲大橋江南引橋。 該城市設(shè)計(jì)將確定用地功能和整體天際線景觀，提出空間結(jié)構(gòu)和垂江廊道控制要求，完成核心節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，提出公共開發(fā)空間、環(huán)境景觀、交通組織等規(guī)劃管理措施 。 目前，《武漢市兩江四岸濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)》項(xiàng)目中期階段性成果已經(jīng)完成，規(guī)劃研究從武漢認(rèn)知、現(xiàn)狀分析、理論研究、案例借鑒和公眾調(diào)查等五個(gè)方面入手，剖析了兩江四岸濱水區(qū)存在的主要問題，結(jié)合相關(guān)規(guī)劃提出了構(gòu)建國(guó)際大都市的城市魅力與活力匯聚的生態(tài)濱水區(qū)的總體目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，從功能利用、濱江天際線、開放空間、交通組織等方面提出了兩江四岸總體城市設(shè)計(jì)框架，提煉出城市之心、水岸引擎、特色路徑、江灘玄關(guān)和軌道節(jié)點(diǎn)等十大要素 ,并結(jié)合規(guī)劃要素將兩江四岸濱水區(qū)劃分為十大特色區(qū)段，同時(shí)對(duì)各區(qū)段進(jìn)行了初步設(shè)計(jì)和策劃。 二、城市 規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 1. 城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃 城市化是指由農(nóng)業(yè)為主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村社會(huì)向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會(huì)逐漸轉(zhuǎn)變的歷史過程。城市化，也有的學(xué)者稱之為城鎮(zhèn)化、都市化。 城市規(guī)劃 (urban planning)研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)。要建設(shè)好城市，必須有
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