【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理業(yè)務(wù)。（二）、查檔時(shí)必須按檔案查閱指定的內(nèi)容予以查證。（三）、檔案外借后，注意按規(guī)定時(shí)間及時(shí)收回，并認(rèn)真清查檔案的完好性。（四）、應(yīng)定期檢查盤(pán)點(diǎn)檔案，及時(shí)掌握檔案增加變動(dòng)情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，做好檔案的年中和年末的統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。（五）、管理檔案不得涂改或撕頁(yè)，保證檔案完整無(wú)缺，定期或不定期檢查檔案儲(chǔ)藏情況，提高檔案的利用率。（六）、對(duì)新建房屋已登記、繕證、發(fā)證及產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)來(lái)的檔案資料要及時(shí)整理歸檔。（七）、檔案管理人員在自身素質(zhì)方面，必須嚴(yán)以律已，自我提高工效率和服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，做到勤于研究，勤于思考。認(rèn)真學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，逐步掌握庫(kù)房管理規(guī)律以便準(zhǔn)確迅速地服務(wù)于單位和社會(huì)團(tuán)體的合理要求。第四篇：十三師房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法（范文模版）十三師房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法目 錄第一章 總則 第二章第三章第四章第五章第六章產(chǎn)權(quán)登記 權(quán)屬管理 產(chǎn)籍管理 法律責(zé)任 附則第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合十三師實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 本條例所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本條例所稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利（即典權(quán)、抵押權(quán)）。本條例所稱(chēng)房屋產(chǎn)籍，是指房屋的圖、表、卡、冊(cè)、視聽(tīng)資料等反映房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的產(chǎn)權(quán)檔案及有關(guān)資料。第三條 本條例適用于十三師行政管轄范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理。第四條 全民所有的房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，集體所有的房屋產(chǎn)權(quán)歸集體所有，私有的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸共有人共同所有。第五條 十三師房產(chǎn)管理局主管本轄區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。其主要職責(zé)是：（一）宣傳、貫徹和執(zhí)行有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)房屋權(quán)屬登記工作；（三）依法核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等；（四）負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案資料的收集、整理和管理以及對(duì)房屋變動(dòng)情況的綜合統(tǒng)計(jì)；（五）負(fù)責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)、團(tuán)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；（六）查處違反房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理應(yīng)遵循產(chǎn)權(quán)明晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、變更及時(shí)、資料完整和房地權(quán)屬一致的原則。第七條 房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有遵守本辦法，接受十三師房產(chǎn)管理局的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理的義務(wù)。第二章 產(chǎn)權(quán)登記 第一節(jié) 一般規(guī)定第八條 公民、法人或其他房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利及注銷(xiāo)等，須到十三師房產(chǎn)管理局辦理登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記依照下列程序進(jìn)行：（一）提出申請(qǐng)；（二）受理申請(qǐng)；（三）審查申請(qǐng)房產(chǎn)登記資料文件；（四）審批房產(chǎn)登記申請(qǐng)；（五）確認(rèn)房屋權(quán)屬；（六）核準(zhǔn)登記事項(xiàng)，繕制權(quán)證；（七）計(jì)收規(guī)費(fèi)；（八）發(fā)放房屋權(quán)屬登記證書(shū)；（九）建立房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料檔案。第九條 房屋所有權(quán)登記，按下列規(guī)定確定申請(qǐng)登記人：（一）私有房屋，由個(gè)人申請(qǐng)登記，并以戶(hù)籍登記姓名或合法有效身份證件所載姓名為準(zhǔn)；（二）法人的房屋，由該法人申請(qǐng)登記，并使用其法人注冊(cè)全稱(chēng)；（三）其他組織的房屋，由該組織申請(qǐng)登記，并使用其依法登記的名稱(chēng)或批準(zhǔn)的名稱(chēng)；（四）共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記；（五）外埠、境外組織或個(gè)人的房屋，由該組織或個(gè)人申請(qǐng)登記，并交驗(yàn)合法有效的證件。第十條 公民、法人或其他組織應(yīng)自行申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。特殊情況須委托他人辦理的，被委托人須交驗(yàn)公證委托書(shū)和本人身份證件。外埠、境外申請(qǐng)人的委托書(shū)必須經(jīng)過(guò)認(rèn)證、公證。第十一條 無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)由其法定代理人代理登記。第十二條 房屋所有權(quán)一般以單體建筑房屋為單位進(jìn)行登記。單體建筑房屋有兩個(gè)以上權(quán)利人的，各權(quán)利人分別以占有該房屋的份額進(jìn)行登記。第十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，當(dāng)事人應(yīng)在本條例規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交申請(qǐng)及有關(guān)文件、證件正本。因不可抗力不能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)登記的，可順延至障礙消除后30日內(nèi)。第十四條 申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合規(guī)定的，十三師房產(chǎn)管理局應(yīng)在本條例規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)，發(fā)放房屋所有權(quán)證書(shū)；對(duì)不符合規(guī)定的，不予登記，并自受理申請(qǐng)之日起10日書(shū)面通知申請(qǐng)人。第十五條 房屋權(quán)屬登記，均須對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、座落等逐一核對(duì)登記，并按規(guī)定收取各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及逾期登記費(fèi)。房屋所有權(quán)登記文本資料使用由十三師房產(chǎn)管理局監(jiān)制的統(tǒng)一文本。第十六條 有下列情況之一的，經(jīng)申請(qǐng)可準(zhǔn)予延期登記：（一）所有權(quán)糾紛尚未解決的；（二）不能證明其產(chǎn)權(quán)來(lái)源的；（三）人民法院正在審理案件中涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及依法限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；（四）因不可抗力不能及時(shí)登記的；（五）其他可延期登記的。延期登記的期限自延期之日起不得超過(guò)一年。第二節(jié) 初始登記第十七條 新建成的房屋，建設(shè)單位及個(gè)人應(yīng)在竣工之日起90日內(nèi)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。第十八條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)提交下列文件或證件；(一)現(xiàn)狀調(diào)查表（申報(bào)單位公章）；(二)四面墻界表；(三)派出所（民政局）出具的地名坐落證明（原件）；(四)發(fā)改委立項(xiàng)批文；(五)國(guó)有土地使用證（所辦理樓房的土地證）；(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(七)建設(shè)工程施工許可證；(八)開(kāi)工報(bào)告；(九)法人代表身份證明、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)；(十)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(十一)總平面圖；(十二)竣工驗(yàn)收備案表（原件）；(十三)測(cè)繪報(bào)告（原件）；(十四)公有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記換（發(fā)）證呈報(bào)審批表。第十九條 十三師房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)人的初始登記進(jìn)行審查。符合規(guī)定的，自受理之日起３０日內(nèi)予以初始登記，發(fā)放房屋所有權(quán)證書(shū)。第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記第二十條 已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同成立或其他法律文件生效之日起３０日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）贈(zèng)與；（三）交換；（四）繼承；（五）分割；（六）價(jià)撥、企業(yè)兼并及作價(jià)入股；（七）依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。第二十一條 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件或證件；（一）房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；（三）稅費(fèi)收據(jù)；（四）個(gè)人（夫妻）身份證件、結(jié)婚證或法人資格證明；（五）合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、公證書(shū)或有關(guān)文書(shū)；（六）評(píng)估報(bào)告。（七）維修基金交納證明。股份制企業(yè)所有的房屋、部分產(chǎn)權(quán)房屋，除提交前款規(guī)定的文件或證件外，還應(yīng)分別提交董事會(huì)決定的文件或相應(yīng)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)移的證明。第二十二條 十三師房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)人的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)進(jìn)行審查。符合規(guī)定的，自受理之日起30日內(nèi)予以轉(zhuǎn)移登記，并換發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。第四節(jié) 他項(xiàng)權(quán)利登記 第二十三條 房屋抵押或典當(dāng)?shù)模?dāng)事人應(yīng)從他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定之日起15日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。未辦理房屋所有權(quán)登記的，不予登記他項(xiàng)權(quán)利。未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)利登記的房屋報(bào)押、典當(dāng)行為，不受法律保護(hù)。屬于共有產(chǎn)權(quán)的，抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)征得其他共有人的同意,處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二十四條 申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，應(yīng)提交下列文件和證件：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)（共有權(quán)保持證書(shū)）或商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（三）抵押、典當(dāng)合同書(shū)，抵押、典當(dāng)證明；（四）個(gè)人身份證或法人資格證明。第二十五條 十三師房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)人的他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)應(yīng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，自受理之日起５日內(nèi)予以登記。第二