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房屋產權變更申請(編輯修改稿)

2024-09-30 21:29 本頁面
 

【文章內容簡介】 容。一是法定名稱變更,即權利人作為權利主體沒有變化,只有他使用的名稱發(fā)生更改。二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化,需要進行變更登記。權利人應在事實發(fā)生之日起30日內進行變更等登記,提交房屋所有權證,土地使用權證,公安戶籍證明,居民身份證、戶口簿,法人、組織注冊登記,主管機關的有關證明文件及規(guī)劃、建設部門的有關證明文件。 ⑤他項權利登記 設定房屋抵押權、典權等他項權利的,權利人應在事實發(fā)生30天內申請他項權利登記。他項權利登記應當提交房屋所有權證、土地使用權證、抵押的主合同和抵押合同。典當房屋的典當合同及其他相關證明、材料。以房屋期權作為抵押物的,應提交房屋預售合同、抵押合同。 ⑥注銷登記 發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權利終止等情況,權利人應自事實發(fā)生30日內申請注銷登記,提交原房屋權屬證件、他項權利證書、相關的合同協(xié)議、證明文件。(2)登記程序 ①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關證件。 在登記時,法人、其他組織應使用法定名稱,由法定代表人提出申請。自然人應使用身份證上的名稱。直管公房由登記機關直接代為登記。共有的房屋由共有人共同申請。他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。 權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發(fā)的證件、證明,如工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件。自然人要提交身份證、護照等。委托他人辦理的,代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外,還要提交本人的身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書,委托書應予公證。如手續(xù)完備,登記機關受理登記。②登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件,核實房屋權來源。 ③對可能有爭議的申請,采用布告、報紙等形式公開征詢異議,以便確認產權。 ④對產權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準,將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內應做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的,初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內核準登記,并頒發(fā)房屋權屬證書。注銷登記應在受理登記后1個月內核準注銷,并注銷房屋權屬證書。 第四篇:房屋產權變更委托書房屋產權變更委托書 房屋產權變更委托書一 委托人:姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 受托人:姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_
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