房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(編輯修改稿)
2024-09-30 21:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 容。一是法定名稱變更，即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒有變化，只有他使用的名稱發(fā)生更改。二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記。權(quán)利人應(yīng)在事實發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行變更等登記，提交房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，公安戶籍證明，居民身份證、戶口簿，法人、組織注冊登記，主管機(jī)關(guān)的有關(guān)證明文件及規(guī)劃、建設(shè)部門的有關(guān)證明文件。 ⑤他項權(quán)利登記 設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)在事實發(fā)生30天內(nèi)申請他項權(quán)利登記。他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押的主合同和抵押合同。典當(dāng)房屋的典當(dāng)合同及其他相關(guān)證明、材料。以房屋期權(quán)作為抵押物的，應(yīng)提交房屋預(yù)售合同、抵押合同。 ⑥注銷登記 發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權(quán)利終止等情況，權(quán)利人應(yīng)自事實發(fā)生30日內(nèi)申請注銷登記，提交原房屋權(quán)屬證件、他項權(quán)利證書、相關(guān)的合同協(xié)議、證明文件。（2）登記程序 ①申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。 在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請。自然人應(yīng)使用身份證上的名稱。直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。共有的房屋由共有人共同申請。他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。 權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準(zhǔn)文件。自然人要提交身份證、護(hù)照等。委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人的身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機(jī)關(guān)受理登記。②登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)來源。 ③對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。 ④對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)應(yīng)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。 第四篇：房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書 房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書一 委托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 受托人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_
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