【文章內(nèi)容簡介】 廳相連的東側，則是我們整個房屋的主臥和書房，主臥面積較大，同時帶著外飄窗，視角廣闊，配有獨立的衛(wèi)生間，以及書房使之形成一個單獨的套間，私密性較好，非常舒適；在客廳的北側，則是次臥室，次臥面積相對主臥大小相差不到一平米，同樣寬大舒適，也可以作為客房、嬰兒房；在廚房設計上，我們采用了餐廚一體的設計理念，廚房與餐廳相連，飯菜做好以后，不用經(jīng)過其他房間，直接就可以放到餐桌上，方便你的就餐，非常實用，整個戶型設計非常的人性化，無論是從功能還是從感觀上設計的非常到位，相信以您的眼光和見識，一定能夠可以想象居住的舒適度。具體給客戶算價格、面積拓展部分：蓬萊長裕社區(qū)曾出現(xiàn)過不少顯赫人物，明朝洪武年間禮部尚書陳迪，嘉靖年間兵部侍郎陳鼎、刑部尚書陳其學，都曾留下千古功名。當代的地產(chǎn)大亨梁平，李海峰也是從長裕村走出來的杰出典范，昔日鼓樓下的大忠祠內(nèi)，曾有嘉靖皇帝親筆題寫的“一門三進士，全家尚書郎”的楹聯(lián)。講的就是長裕社區(qū)的風水寶地，人杰地靈。相信居住在這里的您也必將是國家棟梁之才。、最宜居的人文生態(tài)小區(qū)。項目規(guī)劃采取科學合理的人性化設計，以最優(yōu)的建筑參數(shù)，最合理的園林組團，打造最宜居、最人性化的住宅樣板，綠化率？，是目前最合理的建筑組合，無論是容積率還是建筑密度都大大低于目前蓬萊的任何一個小區(qū)，大大提高了居住舒適度。以最優(yōu)的容積率、綠化率為依托，從而使住宅、居民、自然環(huán)境得到一個完美的統(tǒng)一，真正體現(xiàn)了天人合一的和諧理念。為了打造優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，沿小區(qū)外圍設置小區(qū)綠化帶，同時在小區(qū)內(nèi)部種植常綠喬木、變色樹種以及地被花卉，來增加環(huán)境空間的層次感。在單元內(nèi)，一層贈送的小院和平均層贈送的入戶花園，也給小區(qū)的綠化帶來了不一樣的風景感受。在小區(qū)南部為了迎合新中式建筑風格而特別設計了魁星樓等標志性風景名勝建筑，為小區(qū)帶來濃厚的文化歷史感。為了方便小區(qū)業(yè)主的購物，㎡特色商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂一應俱全讓生活更周到便利。形成一個功能完整的居住社區(qū)空間，最大限度的滿足你高尚品味的生活。在建筑設計上，公攤面積僅為8%左右，大大提高了房屋的得房率及性價比，而房屋的入戶花園、景觀陽臺則塑造社區(qū)立體景觀，讓每棟樓層都有空中花園，讓您每天回家都經(jīng)過花園。而在節(jié)能、環(huán)保、舒適性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先進建筑科技，如外墻保溫系統(tǒng)、塑鋼雙層中空玻璃等等嚴把建筑質(zhì)量關，嚴把建筑材料關。，按照國家節(jié)能建筑的標準進行施工建設。而在規(guī)劃設計方面，車輛進入小區(qū)后，直接進入地下停車場或到達業(yè)主所在的樓棟的半地下停車位，方便業(yè)主出行，人車分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實現(xiàn)人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。與此同時小區(qū)在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌，引進現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請著名的XX物業(yè)顧問管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護和完善的家政服務等，小區(qū)設置安防系統(tǒng)，包括周邊防逾越系統(tǒng)，無死角監(jiān)控系統(tǒng)，單元可視門禁系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響，得以安居樂業(yè)。是一個完全獨立的封閉式小區(qū)。貼心的物管服務完美細節(jié)提升你的居住品質(zhì)。第四篇：邯鄲樓盤銷售說辭XXX銷售說辭此銷售說辭為前期銷售基礎大綱，售樓部經(jīng)理與銷售代表需根據(jù)具體客戶問題進行靈活答復，并根據(jù)不同銷售階段和客觀環(huán)境變化及時豐富、修改和完善。一、項目基本概況 ●項目名稱：XXX ●項目區(qū)位：位于XX縣鳳凰路與青云街交匯口西北角，且是縣城與外界交通樞紐重要路段鳳凰路和北環(huán)路的中心地帶，交通十分便利。東部緊鄰200畝教育基地，北部在規(guī)劃中為縣城的后花園也是對外形象的宣傳窗口，3年內(nèi)此區(qū)域會出現(xiàn)大量的居住社區(qū)，本項目升值潛力較大。●項目具體情況：總用地面積約100多畝，總建筑面積預計十幾萬平方米，共棟樓，其中 棟高層，棟小高層，棟多層，共套。其中 層和沿街樓座一層為住宅底商?！衿渌A技術指標：總建筑面積：萬平方米 小區(qū)容積率： 綠地率：40% 建筑密度： %二、開發(fā)商簡介：小區(qū)的開發(fā)商是？辦公地址在那里？三、項目優(yōu)勢分析 規(guī)劃優(yōu)勢：北部在規(guī)劃中為縣城的后花園也是對外形象的宣傳窗口，3年內(nèi)此區(qū)域會出現(xiàn)大量的居住社區(qū)，本項目升值潛力較大。地段優(yōu)勢：出則繁華，入則寧靜。位于縣城與外界交通樞紐重要路段鳳凰路和北環(huán)路中心地帶，交通十分便利。，東臨200畝教育基地，未來所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)中學都將匯集于此，且是新一中的新址，周圍規(guī)劃一大型公園，與小區(qū)內(nèi)部的中心公園形成雙公園頂級生態(tài)小區(qū)。緊鄰本案北部將修建一條學院路，交通更加便捷。XXX是XX首個超大規(guī)模精品樓盤，是作為XX的標準性人居樣板小區(qū)來打造建設的，以后將是XX的標志性小區(qū)。教育優(yōu)勢：項目緊鄰200畝教育基地，未來所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)中學教學資源都將匯集于此，且是新一中的新址，且小區(qū)內(nèi)建有XX最一流，配套設施最完善的幼兒園，造就了該區(qū)域獨特的文化氛圍，培育出本項目獨特的文化氣質(zhì)與濃濃書卷氣息。什么樣的教育環(huán)境蓄養(yǎng)什么樣的心靈，發(fā)育中的種子，環(huán)境至關重要，孩子也一樣，昔日孟母三遷，今日毗名校而居，時代不同了，可父母愛子女的心是相同的。景觀優(yōu)勢：中軸景觀帶:景觀布局以繽紛的四季植物為背景基調(diào)，以特色的燈柱﹑中心廣場的主題雕塑、休閑廊架、景觀亭及現(xiàn)代構架水簾為視點，形成XXX最具活力的景觀區(qū)。住宅組團景觀區(qū):老人活動的晨練廣場、戶外休閑的棋藝天地、樹蔭下的林憩空間、花叢中漫無邊際的步道、林蔭中的休閑廊架、羽毛球場、穿插在景觀中的特色雕塑小品、休息坐凳……舒適的環(huán)境氛圍，是居民茶余飯后理想的休閑空間。會所景觀區(qū):會所建筑極具特色，片墻美觀大方，建筑與景觀得到融合。戶外休閑茶座，健身場、兒童活動場所及藝術裝飾墻，滿足了人們休閑、健身、交流的多項愿望。商業(yè)購物休閑區(qū)：趣味的雕塑小品、藝術花池、配套的燈具、座椅構成了現(xiàn)代簡約式的購物休閑區(qū)，營造輕松舒緩的慢生活節(jié)奏。配套優(yōu)勢本項目周圍基礎設施完善，有農(nóng)行、建行、超市、新區(qū)中學（以規(guī)劃好）、汽車站眾多休閑購物場所，使你休閑采購輕松自如，生活更加豐富、便捷。四、銷售問答——樓盤資料類？分幾期推出？答：項目共有 棟樓，一期只推出四棟樓。項目預計分為3期進行開發(fā)。？答：6層，頂層帶閣樓，一層為花園。？凈高是多少？答：，？是否符合國家日照標準？答：間距在25米左右，遠超過國家日照標準。？多大面積？答：戶型主要為兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)，面積從80平米到140平米不等。？答：多層一梯 2 戶。（根據(jù)具體樓號回答）？小區(qū)內(nèi)的公攤包括哪些？答:多層 左右。按照國家規(guī)定，商品房公用面積的分攤以幢為單位。XXX的公攤主要包括走廊、樓梯前廳、樓梯間、管理井、消防控制室、消防通道、變配電室、物業(yè)管理用房等等，以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。？在哪里？答：有。除每棟樓下有少量車庫外，小區(qū)中心有大型地下車庫。？答：是。？答：有。目前XX規(guī)模最大，配套設施完善，？具體都有