【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 兒園、學(xué)校教學(xué)樓、普通高校學(xué)生公寓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收?。唬ㄈ┡R時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項(xiàng)目，予以免收；（四）因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，予以免收；（五）軍隊(duì)單位組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住房，免收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)；第五條，根據(jù)當(dāng)前我市修建防空地下室的實(shí)際造價(jià)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為每平方米2000元； 2．人防檔案編制費(fèi)10元/平方米（人防面積）十二、地名申報(bào)主體部門(mén)：項(xiàng)目所在區(qū)地名辦承諾期限：20個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（需要檢驗(yàn)原件）項(xiàng)目投資計(jì)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)成果通知書(shū)總平面圖（規(guī)劃局批準(zhǔn)）景觀圖（高大建筑物須提供）B5詳規(guī)圖（縮印）土地原用途（如系居民危改需注明拆除地點(diǎn)明細(xì)）辦理流程：（1）預(yù)審受理；（2）上報(bào)政府；（3）核發(fā)地名使用證。相關(guān)稅費(fèi)：，公告費(fèi)4000元十三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證主體部門(mén)：市規(guī)劃局承諾期限：20個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表；只有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖（建筑部分，一式3份）及電子文本；標(biāo)明用地范圍的1/500或1/2000的現(xiàn)勢(shì)地形圖1份；建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)中要求提供的有關(guān)文件；消防、人防、地名和配套等部門(mén)的核準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（涉及土地轉(zhuǎn)讓的還需要提交土地轉(zhuǎn)讓合同）或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、土地出讓金繳納憑證；土地權(quán)屬確認(rèn)圖件；屬政府資金項(xiàng)目，提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件；屬非政府資金項(xiàng)目，提交投資核準(zhǔn)文件；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預(yù)審受理；（2）承辦部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出初審意見(jiàn)；（3）會(huì)審審定，作出決定；（4）同意的，辦理檔案預(yù)登記手續(xù)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不同意的，核發(fā)通知書(shū)。十四、房產(chǎn)前置測(cè)量主體部門(mén)：市國(guó)土房管局承諾期限：每5萬(wàn)平方米20個(gè)工作日 所需材料：天津市房產(chǎn)測(cè)繪申請(qǐng)書(shū)；標(biāo)準(zhǔn)地名證書(shū)及附圖（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的房屋建筑施工圖紙（含總平面圖、分層平面圖、立面圖、剖面圖）和房屋建筑施工圖目錄中載明的其他圖紙，以及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的變更；辦理流程：初審收費(fèi)受理申請(qǐng)測(cè)繪單位檢查驗(yàn)收核定測(cè)繪費(fèi)交付成果歸檔相關(guān)稅費(fèi)：，其他房屋2元/平方米十五、建設(shè)工程定位查驗(yàn)主體部門(mén)：項(xiàng)目所在區(qū)規(guī)劃處承諾期限：7個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖；由測(cè)繪部門(mén)出具的建設(shè)工程定位測(cè)量報(bào)告；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。辦理流程：（1）窗口預(yù)審受理；（2）承辦部門(mén)出具建設(shè)工程定位測(cè)量任務(wù)單，提出初審意見(jiàn)；（3）由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地放線，并完成建設(shè)工程定位測(cè)量報(bào)告；（4）同意的，核發(fā)建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知書(shū)，不同意的，核發(fā)通知書(shū)。相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家測(cè)繪行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納測(cè)量費(fèi)用十六、施工圖審查主體部門(mén)：市建委承諾期限：15個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：項(xiàng)目投資計(jì)劃；初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的1:500施工圖總平面圖；超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查批復(fù)；建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)；天津市勘察設(shè)計(jì)臨時(shí)進(jìn)市證明；采用新技術(shù)、新工藝、新材料批復(fù)文件；加固、改擴(kuò)建等工程的房屋鑒定報(bào)告；巖土工程勘察成果報(bào)告（詳勘）；1地基處理及樁基檢測(cè)報(bào)告；1全套施工圖紙2套；1各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（注明電算程序名稱、版本）。辦理流程：受理審圖施工圖審查批準(zhǔn)書(shū) 相關(guān)稅費(fèi)：住宅16層（磚混）公建 十七、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招投標(biāo)主體部門(mén)：天津市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室 承諾期限：所需材料：項(xiàng)目投資計(jì)劃；報(bào)建登記表；建設(shè)單位、法人資格證明材料；招標(biāo)文件；投標(biāo)文件；招標(biāo)代理協(xié)議；代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)。辦理流程：委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行 相關(guān)稅費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)建設(shè)工程施工交易服務(wù)費(fèi)：‰計(jì)取。建安設(shè)備交易服務(wù)費(fèi)：‰計(jì)取。設(shè)計(jì)交易服務(wù)費(fèi)：‰計(jì)取。工程監(jiān)理交易服務(wù)費(fèi)：‰計(jì)取。上述項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)方交納60%，中標(biāo)方交納40%。施工合同審查 %十八、質(zhì)量監(jiān)督主體部門(mén)：天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站承諾期限：3個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）申請(qǐng)條件：按照項(xiàng)目報(bào)建登記表，市屬項(xiàng)目為天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站辦理，區(qū)屬項(xiàng)目為項(xiàng)目所在區(qū)建委辦理。所需材料：《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》；項(xiàng)目報(bào)建登記表；工程項(xiàng)目批復(fù)；中標(biāo)通知書(shū)；審核后的施工合同副本；勘察合同；施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)；監(jiān)理合同；電梯購(gòu)貨及安裝合同按工程質(zhì)量監(jiān)督管理文件要求的其他材料。辦理流程：（1）窗口預(yù)審受理；（2）承辦部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初審意見(jiàn)；（3）會(huì)審審定，作出決定；（4）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)：質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，‰、公建為中標(biāo)價(jià)格的1‰十九、安全備案主體部門(mén)：天津市建設(shè)安全監(jiān)督管理費(fèi)承諾期限：5個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、施工單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單；供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）；施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；臨時(shí)圍擋；施工措施所需費(fèi)用計(jì)劃情況；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系統(tǒng)、外電防護(hù)、配電線路敷設(shè)情況；施工單位安全方案，包括臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施等；中標(biāo)通知書(shū)；審核后施工合同副本。辦理流程：（1）窗口預(yù)審受理；（2）承辦部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初審意見(jiàn)；（3）會(huì)審審定，作出決定；（4）辦理安全備案登記手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)：文明施工措施費(fèi) %、%、%；%。（文明施工措施費(fèi)是以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，最高限額以一個(gè)施工合同為計(jì)算單位）二十、墻改基金、散裝水泥基金主體部門(mén)：市建材辦一、墻改基金承諾期限：4個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：天津市新型墻體材料開(kāi)發(fā)專項(xiàng)基金繳款表；建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃；工程施工中標(biāo)通知書(shū)；施工圖紙?zhí)旖蚴泄こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表 辦理流程：（1）建設(shè)的單位領(lǐng)取并填寫(xiě)“新型墻體材料專項(xiàng)基金繳款表”；（2）提供相關(guān)要件，窗口接件，1個(gè)項(xiàng)目；（3）審核（結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用材料種類、核定交款金額）2個(gè)工作日；（4）錄入，窗口開(kāi)具交款通知書(shū)，1個(gè)工作日（辦結(jié)）；（5）建設(shè)單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理交費(fèi)確認(rèn)手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)：粘土制品每建筑平方米8元；二、散裝水泥基金承諾期限：7個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳款申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)；中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；天津市建設(shè)工程施工合同；施工招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)。辦理流程：（1）進(jìn)件受理1個(gè)工作日，建設(shè)單位在窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金交費(fèi)確認(rèn)書(shū)》并提供相關(guān)要件；（2）核算建設(shè)工程水泥使用量、開(kāi)據(jù)《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳款通知書(shū)》—2個(gè)工作日；（3）繳納散裝水泥專項(xiàng)資金3個(gè)工作日，建設(shè)單位在窗口領(lǐng)取《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳款通知書(shū)》、《天津市行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金統(tǒng)一繳款書(shū)》到銀行繳款；（4）繳費(fèi)確認(rèn)1個(gè)工作日，建設(shè)單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理繳費(fèi)確認(rèn)手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)：建設(shè)單位和其它其它使用者，按照預(yù)計(jì)水泥使用量，每使用1噸水泥，繳納散裝水泥專項(xiàng)資金3元。二十一、建設(shè)工程施工許可證主體部門(mén)：市建委承諾期限：3個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：天津市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；拆遷情況報(bào)告書(shū)；天津市建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書(shū)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，安全施工措施備案表（復(fù)印件），中標(biāo)施工單位安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。建設(shè)資金證明（銀行存款證明），建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃（復(fù)印件）；工程施工中標(biāo)通知書(shū)及經(jīng)過(guò)鑒證的施工承包合同（副本）。辦理流程：向市建委或區(qū)、縣建委提出施工許可申請(qǐng)，按所需材料清單提供材料，并索要收件憑證，被告知申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，索要受理通知書(shū)，市建委或區(qū)、縣建委審批，被告知審批合格的，索要施工許可證。相關(guān)稅費(fèi)：無(wú)二十二、物業(yè)備案、招標(biāo)主體部門(mén)：物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心一、物業(yè)招標(biāo)備案 承諾期限：所需材料：招標(biāo)公告（加蓋公章、法定代表人章或簽字）二份；招標(biāo)文件（加蓋公章）；招標(biāo)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人公章）；經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃詳圖（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人公章）；《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)備案申請(qǐng)書(shū)》一份。辦理流程：審核備案 相關(guān)稅費(fèi)：無(wú)二、物業(yè)招標(biāo) 承諾期限： 所需材料：《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)備案通知》一份；招標(biāo)人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（查驗(yàn)副本原件，留存復(fù)印件）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（查驗(yàn)副本原件，留存復(fù)印件）招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章、法人章）備案后的招標(biāo)公告（加蓋公章、法人章）備案后的招標(biāo)文件（含規(guī)劃詳圖復(fù)印件，加蓋公章）五套招標(biāo)登記表二份。辦理流程：審核—招標(biāo)—確定中標(biāo)物業(yè)公司 相關(guān)稅費(fèi)：二十三、商品房銷售許可證主體部門(mén)：市國(guó)土房管局承諾期限：10個(gè)工作日（依法需要聽(tīng)證招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審的除外）所需材料：天津市商品房銷售許可證申請(qǐng)書(shū)、《天津市商品房銷售登記表》；法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件）；取得合法的國(guó)有土地使用權(quán)（《國(guó)有土地使用證》或建設(shè)用地規(guī)劃許可證）（復(fù)印件）；經(jīng)批準(zhǔn)的商品房建設(shè)投資計(jì)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）；已按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用的證明（復(fù)印件）；已備案的物業(yè)管理方案或已