【文章內(nèi)容簡介】 用地規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《市政工程規(guī)劃許可證》二、土地審批手續(xù)新增建設(shè)用地辦理勘測定界用地范圍圖辦理程序農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地報批辦理劃撥用地手續(xù)宗地圖、地籍調(diào)查表辦理程序建設(shè)用地辦理程序1辦理土地證三、建設(shè)審批手續(xù)1施工圖審查1施工圖審查備案1建筑工程安全文明施工手續(xù)1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1建筑工程施工安全備案1辦理《建設(shè)工程項目開工（施工）許可證》一、《建設(shè)項目選址意見書》辦理程序（一）辦理部門：市規(guī)劃局（二）辦理范圍：按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或核準的建設(shè)項目；以劃撥方式提供國有建設(shè)圖用地使用權(quán)的項目；其他需要辦理的有關(guān)項目。（三）申請人需要提交的材料：建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證副本（首次申報）機構(gòu)代碼；項目申報報告一份；建設(shè)項目選址意見書申報表2份（蓋建設(shè)單位印章）；建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告（特指需要論證的項目）；必備的上級主管部門或有關(guān)政府主管部門的意見函；項目建議書批復(fù)（政府投資項目）；經(jīng)確認的具有有關(guān)控制線的地形圖；其他圖件。（四）辦理程序或流程：建設(shè)單位報送規(guī)定的圖件；提供有關(guān)選址要求和審查意見；對于符合報建要求的，20個工作日內(nèi)完成初審上報或核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，經(jīng)審核不同意的，予以書面函復(fù)。（五）收費：不收費二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序（一）辦理部門：規(guī)劃局（二）辦理范圍：劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的；通過出讓、租賃等有償方式取得國有土地使用權(quán)的；改變原土地性質(zhì)使用土地的；集體所有制土地進行建設(shè)的；工程施工中因堆放材料或者設(shè)置運輸通道等需要臨時使用土地的。（三）申辦材料：建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證副本（首次申報）、機構(gòu)代碼；建設(shè)項目用地的申請報告及上級主管部門的審查意見；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》1份（蓋建設(shè)單位印章）；建設(shè)項目的有效批準、核準、備案文件原件查審，復(fù)印件備案；建設(shè)項目選址意見書及附圖復(fù)印件1份；已批準的項目建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書；以拍賣、招標、掛牌等公開出讓方式取得土地的，提供市國土管理部門的中標通知書及土地出讓合同原件復(fù)印件1份備案；經(jīng)確認的1:500或1:1000建設(shè)用地范圍、代征用地范圍及涉及的道路紅線、城市藍線、綠線、紫線、黃線等控制線圖和具有平面坐標和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀圖；《建設(shè)項目環(huán)境評價報告》及環(huán)保部門的審查意見各1份（指部分工業(yè)等項目）；批準的建設(shè)項目可行性研究報告或總平面圖1份（需做可行性研究報告的項目）；1其他圖件。以上所有申報材料（包括選址意見書階段的文件）制作成電子文件和 圖紙文件一并報審。（四）辦理程序：建設(shè)單位報送規(guī)定圖件；對符合報建要求的在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請后，規(guī)劃局在20個工作日內(nèi)審批完畢，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，核發(fā)編制建設(shè)項目規(guī)劃、建筑方案的通知書。不符合報建要求的，給予書面函復(fù)；建設(shè)單位取得編制建設(shè)項目規(guī)劃、工程設(shè)計方案通知書后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的兩家設(shè)計單位編制建設(shè)項目規(guī)劃、建筑工程設(shè)計方案；需要通過招標委托設(shè)計單位的建設(shè)項目應(yīng)當先履行招標程序，將中標方案報請審定；審定規(guī)劃建筑方案，核發(fā)《建筑方案規(guī)劃許可通知書》；通知建設(shè)單位人員到用地科取件。（五）收費：不收費三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序（含臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證）（一）辦理部門：市規(guī)劃局工程科（二）辦理范圍：新建、改建、擴建各類永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。（三）申請人須提交的附件和附圖：組織機構(gòu)代碼證副本、機構(gòu)代碼（已辦建設(shè)用地許可證項目除外）；建設(shè)項目的申請報告；建筑工程規(guī)劃許可證申請表；建設(shè)項目的批準、核準、備案文件1份；擬建項目用地的《國有土地使用權(quán)證》原件審查，復(fù)印件備案；已批準的用地規(guī)劃和建筑方案通知書和附圖；提供規(guī)劃設(shè)計條件；《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；經(jīng)確認的1:500或1:1000建設(shè)用地范圍及城市紫線、藍線、綠線、黃線等控制線圖和具有平面坐標、高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀圖；因需要提供環(huán)評、可研報告和消防等審查的其他附件和附圖；1報送建設(shè)工程總平面圖、單體建筑方案（包括立面效果圖）、初步設(shè)計方案和施工圖；1其他附圖。以上所有報件材料還應(yīng)該制作成電子文件和圖紙文件一并報審。（四）辦理程序：建設(shè)單位報送規(guī)定圖件；對符合報建要求的在7日內(nèi)發(fā)給已審定的建設(shè)項目《規(guī)劃條件通知書》，所報項目進入審批環(huán)節(jié)；對不符合條件的當場或5日內(nèi)發(fā)給《建設(shè)工程申請復(fù)函》；審定規(guī)劃、建筑方案，核定控制坐標和高程，對符合規(guī)劃條件和要求的，在7日內(nèi)發(fā)給《規(guī)劃建筑方案許可通知書》；審定建設(shè)項目初步設(shè)計；審定施工圖，核發(fā)建筑軸線圖（20個工作日）；建設(shè)項目放線、驗線；建設(shè)項目竣工驗收和竣工驗收備案。（五）收費：不收費。四、《市政工程規(guī)劃許可證》辦理程序（一）辦理部門：市規(guī)劃局 市政科8622937（二）辦理范圍： 新建、擴建、改建城鄉(xiāng)道路、河道、橋涵、鐵路、機場機坪、管線綜合、供水排水、專業(yè)管線、熱力燃氣、電力電訊、抗震防震、消防人防、河湖水系、城市綠地、地下通道和跳橋等道路、管線、防災(zāi)、環(huán)境工程項目。（三）申請人需提交的全部材料組織機構(gòu)代碼證副本、機構(gòu)代碼；建設(shè)項目的申請報告；建筑工程規(guī)劃許可證申請表1份（蓋建設(shè)單位印章）；建設(shè)項目的批準或核準文件1份；擬建項目用地的《國有土地使用權(quán)證》原件及原件有關(guān)土地權(quán)屬證明，提供復(fù)印件1份；經(jīng)確認的建設(shè)用地范圍及道路紅線、城市藍線、黃線、紫線、綠線等控制線圖和具有坐標、高程系統(tǒng)的地形圖；；已審定的規(guī)劃條件或規(guī)劃選址意見；建設(shè)項目規(guī)劃和施工圖；因需要提供環(huán)評、可研報告和消防等審查的其他附件和附圖；其他附圖附件。以上所有報件材料應(yīng)該制作成電子文件和圖紙文件一并報審。（四）辦理程序建設(shè)單位報送規(guī)定的圖件；對符合報建要求的，在20日內(nèi)發(fā)給已審定的《建設(shè)項目規(guī)劃許可通知書》；對不符合條件的當場或5日內(nèi)發(fā)給《建設(shè)工程申請復(fù)函》；審定規(guī)劃方案