海口項目專項市場調(diào)查執(zhí)行計劃(編輯修改稿)
2024-08-26 17:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 其他公共設(shè)施的規(guī)劃狀況 5）項目開發(fā)條件 ? 項目地形地貌調(diào)查 ? 項目可進入性、可視性調(diào)查 項目商圈調(diào)研分析 1）項目商圈范圍的確定 ? 預(yù)測分析項目的商圈范圍 ? 商圈調(diào)查 ? 描繪項目的商圈范圍 2）商圈分析 ? 商圈消費者的人口統(tǒng)計特征，包括人口規(guī)模與密度、人口的年齡結(jié)構(gòu)和性別特征、人口的置業(yè)分布、人口的收入水平等 ? 商圈消費者的社會特征、包括商圈居民的社會文化、社會階層等 ? 商圈消費者的心理因素，包括認知程度、行為 傾向以 及期望的經(jīng)營形式等 3）經(jīng)營者調(diào)研分析 ? 各類商戶的承租能力、承租條件 ? 經(jīng)營者對項目的要求 同類型競爭項目調(diào)研分析（包括商業(yè)、住宅樓二類） ? 商業(yè) 1）硬件設(shè)施 ? 建筑設(shè)施 ? 入口、中庭等整體形象 ? 內(nèi)部裝飾 ? 電梯布置 ? 指引設(shè)施 ? 銀行、 ATM 等金融服務(wù) ? 商鋪間隔 ? 層高設(shè)計 ? 理貨區(qū)及停車場等其它配套設(shè)施 2）軟件設(shè)施 ? 服務(wù)臺所提供服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量 ? 商場氛圍營造 ? 促銷、推廣手段采用 ? 特色經(jīng)營內(nèi)容 ? 經(jīng)營管理內(nèi)容與質(zhì)量 ? 物業(yè)管理內(nèi)容與質(zhì)量 ? 招商特點 3）業(yè)態(tài)組合 ? 現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類、分布情況 ? 商家構(gòu)成 ? 業(yè)態(tài)經(jīng)營情況 4）租售價格 ? 租售價格策略（包括優(yōu)惠措施） ? 具體租售價格 ? 價格走勢預(yù)測 5）輻射能力與輻射范圍 ? 住宅 1）硬件設(shè)施 ? 整體布局規(guī)劃 ? 戶型
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