【文章內容簡介】 第八章附則第四十條全額保證金類質押項下的固定資產貸款參照本辦法執(zhí)行。第三篇：固定資產貸款管理暫行辦法楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行固定資產貸款管理實施細則第一章 總 則第一條 為加強固定資產貸款管理，規(guī)范固定資產貸款行為，防范信貸風險，根據(jù)銀監(jiān)會《固定資產貸款管理暫行辦法》及相關法律法規(guī)，結合我行實際，制定本細則。第二條 本細則所稱固定資產貸款是指楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產項目投資的人民幣貸款。第三條 固定資產貸款納入客戶統(tǒng)一授信管理。新設法人貸款經審批同意后，視同核定客戶統(tǒng)一授信額度；既有法人貸款在統(tǒng)一授信額度內審批，需增加授信額度的，可與新增貸款審批合并進行。第四條 固定資產貸款應按照“先評估、再審查、后審批”的原則辦理。其操作程序為:申請與受理→初步調查與項目評估→審查與審批→貸款發(fā)放與支用→貸后管理。第二章 種類與用途第五條 固定資產貸款按照借款人主體可分為既有法人貸款和新設法人貸款。既有法人貸款指對已存在的企（事）業(yè)法人的貸款。新設法人貸款指對項目建設而新組建的項目法人的貸款。第六條 固定資產貸款按用途可分為基本建設貸款、技術改造貸款、房地產開發(fā)貸款、其他固定資產貸款等?；窘ㄔO貸款是指用于基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大生產能力或工程效益為主的新建或擴建工程等基本建設項目的貸款。技術改造貸款是指用于企(事)業(yè)法人以內涵擴大再生產為主的技術改造和更新項目的貸款。房地產開發(fā)貸款是指向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于建設對外銷售、出租等用途的住房、商業(yè)用房、綜合用房等房屋的貸款，以及向政府授權或委托的企(事)業(yè)法人發(fā)放的用于對外有償出讓或轉讓的土地開發(fā)項目建設的貸款。其他固定資產貸款是指對上述用途以外的購建、購置等固定資產投資項目的貸款。第七條 固定資產貸款按期限可分為短期、中期和長期固定資產貸款。短期固定資產貸款指貸款期限不超過1年（含1年）的貸款。中期固定資產貸款指貸款期限在1年以上5年以下（含5年）的貸款。長期固定資產貸款指貸款期限在5年以上的貸款。第八條 貸款用途。用于固定資產項目建設、購置、安裝、改造及其相應配套設施的建設。第三章 對象與條件第九條 貸款對象。經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記，實行獨立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經濟組織。第十條 借款申請人除滿足楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行規(guī)定的公司類客戶基本條件外，還應具備以下條件：（一）項目和產品符合國家產業(yè)政策、國土、環(huán)保、資源、城市規(guī)劃政策以2第二十八條 簽訂借款合同前，應落實放款條件并關注以下事項：（一）貸款審批結論為有條件同意的，應落實相關條件。（二）執(zhí)行審批制的項目中國家要求批準開工報告的，已得到相關部門的批準。（三）項目資本金和其他建設資金已按規(guī)定的時間和比例到位；政府補助、轉貸、貼息的項目，國家有關部門已正式批準資金申請報告。（四）借款人、保證人的經營、資信情況沒有發(fā)生重大的不利于楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款的變化。（五）項目的各項重要經濟技術指標沒有發(fā)生較大的負面變化。（七）沒有其他不利于楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款的重大事項。第二十九條 信貸部門應落實用款條件：（一）發(fā)放固定資產貸款前，應落實以下條件：１、客戶已在楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行開立結算賬戶或項目專用存款賬戶； ２、擔保合同已經生效；３、執(zhí)行核準制的項目，核準批準文件在有效期內；４、執(zhí)行核準制和備案制的項目已經獲得城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門和其它法律法規(guī)規(guī)定部門出具的關于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件等的正式批準文件；５、項目資本金到位情況。第三十條 貸款人應督促客戶按照下列原則支用貸款： １、單筆金額超過項目投資總額５％或超過５００萬元的貸款資金支付，借款人要寫委托付款書給楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行經辦行，由經辦行支付給合同約定用途的借款人交易對手。２、小于上述比例或額度內的貸款資金支付，借款人要按合同約定支付給交易對手，經辦行要認真審查資金用途。第九章 貸后管理第三十一條 按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》和借款合同約定，對固定資產貸款實行全過程的管理。對貸款資金使用情況和項目建設內容、實施進度、運營效益、擔保能力以及借款人生產經營總體情況進行定期和不定期檢查：（一）借款合同履行期間，要求借款人按季提供借款使用、工程建設、生產經營和財務活動等情況；（二）項目建設期，開戶行應及時跟蹤檢查貸款項目建設進度、資金投入的到位情況，項目建設、技術、市場條件的變化情況等；（三）項目運營期，隨時關注項目的生產經營狀況和運營效益等。及時、準確反映貸款質量及總體運營狀況。第三十二條 建立風險預警制度和重大風險報告制度。在借款期內，發(fā)生風險預警信號和重大風險事項，要及時預警和報告，并采取有效措施控制、化解風險。第三十三條 固定資產貸款的貸后檢查、展期、借新還舊按照楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法的相關規(guī)定辦理。第三十四條 不良固定資產貸款管理按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》、《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行信貸信貸質量認定暫行辦法》的相關規(guī)定辦理。第三十五條 固定資產貸款的風險分類按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款五級分類管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第三十六條 固定資產貸款檔案管理按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》中的規(guī)定執(zhí)行。第十章 其他規(guī)定第三十七條 符合下列條件之一的固定資產項目，可不提供可行性研究報告（使用政府投資的除外）：（一）用于購置設備或器具，不涉及土建工程的固定資產項目。（二）既有法人小額固定資產貸款（金額最高不超過500萬元）且落實足額不動產抵押的。第十一章 附 則第三十八條 本實施細則由楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行負責解釋、修改。第三十九條本實施細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行項目融資實施意見第一條 為規(guī)范項目融資業(yè)務操作，促進項目融資業(yè)務健康發(fā)展，根據(jù)銀監(jiān)會《固定資產貸款管理暫行辦法》、《項目融資業(yè)務指引》及相關法律法規(guī)，結合我行實際，特制定本意見。第二條 項目融資業(yè)務是指項目承辦人為該項目籌資和經營成立的一家公司，項目公司承擔貸款。以項目公司的現(xiàn)金流量和收益作為還款來源，項目公司的資產作為貸款安全的保障。屬于固定資產貸款的一種產品。項目融資具有以下特征：貸款用途通常用于建造一個或一級大型生產裝置、基礎設施、房地產項目或其他項目，包括對在建設或已建項目的再融資。借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業(yè)法人，包括主要從事該項目建設、經營或融資的即有企事業(yè)法人。還款資金來源主要依賴該項項目產生的銷售收入、補貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。第三條 我行的項目融資業(yè)務為有追索權的項目融資，即除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外，還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。有權向第三方擔保人追索。第四條 項目融資除提供有效擔保外，還可將符合抵質押條件的項目資產或項目預期收益等權利為貸款設定擔保，將項目發(fā)起人持有的項目公司股權為貸款設定質押擔保。同時，還應當要求成為項目所投保商業(yè)保險的第一順位保險金請求權人，或采取其他措施有效控制保險賠款權益。第五條 項目融資金額較大或多家銀行業(yè)金融機構參與同一項目融資的，采用銀團貸款方式，防止貸款集中度過大，有效分散風險。第六條 項目融資的申請條件：項目本身已經經過政府部門批準立項。項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府有關部門審查批準。引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批準，并辦妥了相關手續(xù)。項目產品的技術、設備先進適用，配套完整，有明確的技術保證。項目的生產規(guī)模合理。項目產品經預測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強。項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。項目生產所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經簽訂供貨合同或意向書。項目建設地點及建設用地已經落實。項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已