【文章內(nèi)容簡介】 最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6～9月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為9％，多在11～12月。2．水文條件大華山鎮(zhèn)是獨(dú)立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補(bǔ)給。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。3．工程地址條件大華山鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。鎮(zhèn)中心區(qū)處于盆地平原中心，地勢基本平坦，略有起伏，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。（二）社會環(huán)境條件，下轄20個(gè)行政村，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人。全境三面環(huán)山，氣候特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。自古以來，就是平谷區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。1997年，北京市人民政府命名大華山為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”。大華山鎮(zhèn)特有的“小盆地”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前，擁有黃、白、油、蟠4個(gè)系列的大桃達(dá)140多個(gè)品種，年產(chǎn)大桃4000多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品認(rèn)證中心認(rèn)定為“綠色食品”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。大華山鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。利用當(dāng)?shù)氐墓焚Y源，鎮(zhèn)、村建起了食品廠生產(chǎn)山楂片和桃罐頭：良好的生態(tài)環(huán)境，引來了外商建起了服裝廠。目前，大華山鎮(zhèn)正進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策，吸引國內(nèi)外客商到大華山投資興業(yè)。大華山鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的“北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會”和“北京金秋采摘節(jié)”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前，大華山鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是8區(qū)1線1帶，即：“小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿大華山鎮(zhèn)城100里采摘觀光線、大華山“桃花谷”觀光采摘帶?！贝笕A山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件本項(xiàng)目位置南臨胡熊路,交通便利。由于項(xiàng)目位于大華山鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目用地為大華山鎮(zhèn)政府所在地，周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：給水鎮(zhèn)區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷設(shè)DN300的給水管線，引入用地內(nèi)為DN100的管線。排水污水：胡熊路下敷設(shè)DN1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設(shè)DN1000的雨水管線。電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2．建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)鎮(zhèn)政府大院內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動廣場和集中綠地，用地東側(cè)為現(xiàn)有影劇院改造項(xiàng)目。具體布局詳見下圖：圖5－1 總平面圖整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。三、文化體育活動中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)1．平面設(shè)計(jì)，呈條型布置。其中一、二層為文化服務(wù)用房，；三、四、五層為體育服務(wù)用房。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓(xùn)教室、體測醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間、廁所等。2．立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 0162120052．采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4．通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（6）《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2．強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240KVA干式變壓器一臺，可滿足項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1Ω。3．弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項(xiàng)目包括外立面改造和室內(nèi)裝修兩部分：（一）外立面改造對原建筑外立面改造的設(shè)計(jì)原則主要是整合立面，突出文化氣氛，對原建筑外立面和相對應(yīng)的內(nèi)部功能研究得出結(jié)論，認(rèn)為原建筑外立面缺乏整體性，過于零散，沒有文化的韻味，同時(shí)立面與內(nèi)部功能沒有很好的呼應(yīng)，沒有使建筑由內(nèi)到外的聯(lián)系。所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個(gè)解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強(qiáng)了建筑的韻律感，L型的大面積實(shí)墻體增加了建筑的體量感，同時(shí)也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達(dá)到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計(jì)手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時(shí)又能與主立面呼應(yīng)。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價(jià)，外立面改造面積約為2800平方米。（二）室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點(diǎn)處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。同時(shí)對電力線路、上下水管道、熱力管線等進(jìn)行檢查更新，保證其正常使用。五、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線由于項(xiàng)目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1．給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項(xiàng)目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1251平方米。