招商代理項目合同書-地產(chǎn)公司(開發(fā)公司)與商業(yè)管理服務公司簽訂的招商銷售合同(編輯修改稿)
2025-01-11 04:01 本頁面
【文章內容簡介】 預付招商傭金 雙方約定，從 20**年 **月至 20**年 **月，甲方向乙方每月預付人民幣 **萬元整（￥ *****元）的招商傭金，作為乙方開展項目招商的保底啟動資金。甲方應于本合同生效之日起 3 個工作日內，向乙方預付 20**年 **月的招商傭金，以后則于每月 10 日前，向乙方預付當月的招商傭金。甲方今后每月對乙方結算項目實際招商傭金時，則將該預付金額做逐月做相應扣除。 招商傭金 招商傭 金的計算及支付方式為： （ 1）如乙方為甲方成功招商的商戶為本地品牌（即本合同簽訂之日前已在 **市開業(yè)運營的商戶），則甲方支付乙方所招商戶 2 個月的租金作為招商傭金；如乙方為甲方成功招商的商戶為外地品牌（即本合同簽訂之日前未在 **市開業(yè)運營的商戶），則甲方支付乙方所招商戶 3 個月的租金作為招商傭金；如乙方為甲方成功招商的商戶為影響力和聚客力很強的品牌（甲乙雙方在招商開始前共同認定影響力和聚客力很強的品牌列表，并將其作為本合同的有效附件），則甲方支付乙方所招商戶 4個月的租金作為招商傭金。 上述招商傭金乙方只能一 次性計算并收取，不得重復計算收取。 （ 2）自甲方確認乙方啟動項目招商工作所在月份起，甲方于每月下個月的前 7個工作日內，按前述第（ 1）點規(guī)定標準，計取并支付乙方上個月的成功招商傭金。 為保證項目最終招商效果，雙方同意在每次支付招商傭金時，由甲方暫扣應付乙方傭金的 20%，作為乙方招商保 證金。該保證金的支付時間及支付方式按本合同第十條第 5款 “保證金 ”規(guī)定處理。 保證金 對于本合同第十條第 4 款第（ 2）點所規(guī)定的乙方招商保證金，其支付時間和支付方式如下： （ 1）如截止 20**年 **月 **日，乙方完成了本項目 70％的成功招商比例（成功招商比例 =成功招商面積 247。規(guī)劃招商面積 X100%），則甲方應將上述暫扣的所有保證金一次性發(fā)還乙方。 （ 2）如截止 20**年 **月 **日，乙方未能完成本項目 70％的成功招商比例（成功招商比例 =成功招商面積 247。規(guī)劃招商面積 X100%），則甲方有權停發(fā)上述所有保證 金，且乙方不得再向甲方追索該保證金。 對于影響力和聚客力很強的外地品牌商戶，經(jīng)甲方審核同意后，其赴項目地考察的差旅、住宿、接待費用將由甲方承擔。 上述所有費用均不含項目營銷推廣費用（包含但不限于招商中心設計裝修、辦公用具、噴繪、招商手冊、刀旗、燈箱廣告、車體廣告、道旗廣告、 DM廣告、短信廣告、報紙廣告、電視廣告、廣播廣告、雜志廣告、新聞發(fā)布會、招商說明會、招商推介會、商戶聯(lián)誼會、現(xiàn)場活動、開業(yè)活動所需的費用）。項目營銷推廣費用預算由甲乙雙方共同商定，并由甲方控制實際費用收支。 第 4 頁 共 9 頁 五、特別約定 第十一條、在乙方代理招商過程中，所有與該項目有關的以甲方名義簽署的合同及文本，均須經(jīng)甲方蓋章方為有效。 第十二條、在本合同期內，由于甲方違約或甲方其它原因導致租賃商戶要求終止《租賃合同》，甲方亦同意終止的，甲方應自行承擔按《租賃合同》約定的違約金，且無論該《租賃合同》是否完成登記，該鋪位均視為乙方成功招商，并計入乙方成功招商面積，由甲方按合同約定標準向乙方支付招商傭金。此后，該部分面積仍由乙方代理招商，且如乙方成功進行二次招商，則甲方需再向乙方支付招商傭金。 第十三條 、甲方承諾將重點考慮本
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1