招商代理項(xiàng)目合同書-地產(chǎn)公司(開發(fā)公司)與商業(yè)管理服務(wù)公司簽訂的招商銷售合同(編輯修改稿)
2025-01-11 04:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)付招商傭金 雙方約定，從 20**年 **月至 20**年 **月，甲方向乙方每月預(yù)付人民幣 **萬元整（￥ *****元）的招商傭金，作為乙方開展項(xiàng)目招商的保底啟動(dòng)資金。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方預(yù)付 20**年 **月的招商傭金，以后則于每月 10 日前，向乙方預(yù)付當(dāng)月的招商傭金。甲方今后每月對乙方結(jié)算項(xiàng)目實(shí)際招商傭金時(shí)，則將該預(yù)付金額做逐月做相應(yīng)扣除。 招商傭金 招商傭 金的計(jì)算及支付方式為： （ 1）如乙方為甲方成功招商的商戶為本地品牌（即本合同簽訂之日前已在 **市開業(yè)運(yùn)營的商戶），則甲方支付乙方所招商戶 2 個(gè)月的租金作為招商傭金；如乙方為甲方成功招商的商戶為外地品牌（即本合同簽訂之日前未在 **市開業(yè)運(yùn)營的商戶），則甲方支付乙方所招商戶 3 個(gè)月的租金作為招商傭金；如乙方為甲方成功招商的商戶為影響力和聚客力很強(qiáng)的品牌（甲乙雙方在招商開始前共同認(rèn)定影響力和聚客力很強(qiáng)的品牌列表，并將其作為本合同的有效附件），則甲方支付乙方所招商戶 4個(gè)月的租金作為招商傭金。 上述招商傭金乙方只能一 次性計(jì)算并收取，不得重復(fù)計(jì)算收取。 （ 2）自甲方確認(rèn)乙方啟動(dòng)項(xiàng)目招商工作所在月份起，甲方于每月下個(gè)月的前 7個(gè)工作日內(nèi)，按前述第（ 1）點(diǎn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)取并支付乙方上個(gè)月的成功招商傭金。 為保證項(xiàng)目最終招商效果，雙方同意在每次支付招商傭金時(shí)，由甲方暫扣應(yīng)付乙方傭金的 20%，作為乙方招商保 證金。該保證金的支付時(shí)間及支付方式按本合同第十條第 5款 “保證金 ”規(guī)定處理。 保證金 對于本合同第十條第 4 款第（ 2）點(diǎn)所規(guī)定的乙方招商保證金，其支付時(shí)間和支付方式如下： （ 1）如截止 20**年 **月 **日，乙方完成了本項(xiàng)目 70％的成功招商比例（成功招商比例 =成功招商面積 247。規(guī)劃招商面積 X100%），則甲方應(yīng)將上述暫扣的所有保證金一次性發(fā)還乙方。 （ 2）如截止 20**年 **月 **日，乙方未能完成本項(xiàng)目 70％的成功招商比例（成功招商比例 =成功招商面積 247。規(guī)劃招商面積 X100%），則甲方有權(quán)停發(fā)上述所有保證 金，且乙方不得再向甲方追索該保證金。 對于影響力和聚客力很強(qiáng)的外地品牌商戶，經(jīng)甲方審核同意后，其赴項(xiàng)目地考察的差旅、住宿、接待費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。 上述所有費(fèi)用均不含項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用（包含但不限于招商中心設(shè)計(jì)裝修、辦公用具、噴繪、招商手冊、刀旗、燈箱廣告、車體廣告、道旗廣告、 DM廣告、短信廣告、報(bào)紙廣告、電視廣告、廣播廣告、雜志廣告、新聞發(fā)布會(huì)、招商說明會(huì)、招商推介會(huì)、商戶聯(lián)誼會(huì)、現(xiàn)場活動(dòng)、開業(yè)活動(dòng)所需的費(fèi)用）。項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用預(yù)算由甲乙雙方共同商定，并由甲方控制實(shí)際費(fèi)用收支。 第 4 頁 共 9 頁 五、特別約定 第十一條、在乙方代理招商過程中，所有與該項(xiàng)目有關(guān)的以甲方名義簽署的合同及文本，均須經(jīng)甲方蓋章方為有效。 第十二條、在本合同期內(nèi)，由于甲方違約或甲方其它原因?qū)е伦赓U商戶要求終止《租賃合同》，甲方亦同意終止的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)按《租賃合同》約定的違約金，且無論該《租賃合同》是否完成登記，該鋪位均視為乙方成功招商，并計(jì)入乙方成功招商面積，由甲方按合同約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付招商傭金。此后，該部分面積仍由乙方代理招商，且如乙方成功進(jìn)行二次招商，則甲方需再向乙方支付招商傭金。 第十三條 、甲方承諾將重點(diǎn)考慮本
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