【文章內(nèi)容簡介】 考勤管理。如乙方有重大人員變動，須提前以書面的形式經(jīng)甲方同意后，否則由人員變動造成項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方有權(quán)解除合同。如甲方覺得乙方有工作人員不合適處，甲方有權(quán)提出更換。 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在雙方約定期限內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)； 乙方應(yīng)本著客觀的原則，按合同附件一的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報(bào)告以合同附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告要詳細(xì)、富有創(chuàng)新性和個(gè)性，保證本項(xiàng)目的策劃順暢進(jìn)行； 定期向甲方提供意向合作客戶，商家的分析資料，及時(shí)對招商情況進(jìn)行總結(jié)和分析，并形成相應(yīng)日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)制度。 乙方定期以書面形式向甲方提交工作計(jì)劃。 乙方對于因承擔(dān)本合同招商代理服務(wù)所涉及的對外宣傳資料、收付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等均須由甲方審核并由決策代表書面認(rèn)可后實(shí)施，乙方不得擅自更改，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。 乙方須負(fù)責(zé)對招商人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。統(tǒng)一招商人員的宣傳、推廣和對外解釋口徑，并獲得甲方的認(rèn)可。乙方在招商過程中，不得有任何虛假承諾、錯(cuò)誤引導(dǎo)、夸大宣傳等行為，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。 乙方有義務(wù)按照甲方確定的出租價(jià)格出租物業(yè)。具體價(jià)格表需由甲方簽字并加蓋公章認(rèn)可后方可對外公布執(zhí)行。乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方項(xiàng)目及企業(yè)形象。1未經(jīng)甲方書面同意，乙方任何人員不得以任何名義私自收取客戶錢款（包括但不限于：定金、押金、預(yù)付款、租賃款等），或者挪用任何款項(xiàng)。1乙方有權(quán)按照本合同的約定如期取得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。1乙方有權(quán)要求甲方提供全面、真實(shí)的相關(guān)資料。1乙方有權(quán)要求甲方積極配合本合同約定工作。1為提高雙方項(xiàng)目工作效率，乙方特指定： 劉慶霞　 為其全權(quán)決策代表與甲方代表： 鄭永龍 溝通，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行工作方案、工作計(jì)劃的溝通，負(fù)責(zé)服務(wù)費(fèi)用的催收等工作。 第十條 保密和知識產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方同意本合同內(nèi)容以及無論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)條件，均是商業(yè)機(jī)密文件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格予以保密，不得在未獲得對方書面認(rèn)可的情況下，以任何形式（包括口頭和書面）將前述資料和信息直接或間接透露或出示給第三方或作為除本協(xié)議約定的租售代理外的其他任何用途。甲乙雙方均僅限于將該等商業(yè)資料或信息透露給與本合同履行直接有關(guān)的工作人員。本合同項(xiàng)下，乙方所完成的或向甲方提交的任何工作方案/報(bào)告、分析報(bào)告/資料等的知識產(chǎn)權(quán)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后均屬于甲方。在本合同簽署之后，甲方有權(quán)在對外宣傳項(xiàng)目時(shí)以“招商策劃” 、“招商代理”字樣使用乙方的企業(yè)名稱、企業(yè)標(biāo)志或商標(biāo)，且甲方無需為此向乙方支付任何費(fèi)用。 第十一條 合同的終止及違約責(zé)任合同雙方均應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，任何一方若未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，守約方可書面要求其糾正，違約方應(yīng)支付由此給守約方造成的損失。在本合同履行過程中，任何一方不得擅自單方面終止本合同約定義務(wù)的履行，若出現(xiàn)此事實(shí)，即視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣 伍拾 萬元。如乙方人員因故意或過失進(jìn)行任何虛假承諾、錯(cuò)誤引導(dǎo)、夸大宣傳，或者發(fā)生處理不當(dāng)?shù)刃袨?，乙方須承?dān)相應(yīng)后果，賠償甲方因此所受到的損失；如果因此發(fā)生客戶退租的行為，乙方需退還該出租單位已收取的招商代理傭金；如果因乙方前述行為對甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方私自調(diào)整出租價(jià)格或出租范圍出租房屋，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果，賠償由此給甲方帶來的損失，并向甲方支付人民幣 伍拾 萬元違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。 第十二條 不可抗力及免責(zé)條款1. 由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、重大疾病災(zāi)害、法律法規(guī)變化以及其他不能預(yù)見并且對發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或中止履行本合同；如雙方協(xié)商同意中止履行本合同，則待導(dǎo)致協(xié)議中止的不可抗力情形消失后，本合同可繼續(xù)履行。2. 因不可抗力致使甲乙雙方解除本合同的，雙方仍應(yīng)按照本合同約定對乙方已經(jīng)完成的租售代理服務(wù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3. 甲乙雙方互不承擔(dān)任何因不可抗力所致合同終止的責(zé)任，但一方在遲延履行期間發(fā)生不可抗力的情形除外。第十三條 附件本合同項(xiàng)下所有附件均需甲、乙雙方共同確認(rèn)，合同的附件為本合同不可分割的部分。第十四條 合同的修改、補(bǔ)充和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致、書面同意后，可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可以另行制訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條 爭議解決若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院解決。 第十六條 合同生效本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份。本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方(蓋章): 乙方(蓋章):