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正文內(nèi)容

武漢市鎮(zhèn)域村莊布局規(guī)劃編制要點(diǎn)(編輯修改稿)

2025-10-25 10:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 縣(市、區(qū))域體系規(guī)劃保持一致;村莊建設(shè)規(guī)劃或村莊整治規(guī)劃則屬于建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃層面。 總體層面:縣(市、區(qū))域村莊布局規(guī)劃(1)、以縣(市、區(qū))域城鎮(zhèn)體系體系規(guī)劃為依據(jù),落實(shí)縣(市、區(qū))域生產(chǎn)力布局規(guī)劃和村莊布局規(guī)劃;(2)、以行政區(qū)劃調(diào)整和“拆村并點(diǎn)、生態(tài)移民”規(guī)劃為依據(jù),提出村莊撤并、遷移標(biāo)準(zhǔn),明確遷移和保留的村莊的名稱、地點(diǎn)、人口及用地規(guī)模;落實(shí)并調(diào)整近遠(yuǎn)期中心村聚居點(diǎn)、基層村聚居點(diǎn)、新型社區(qū)的空間布局;(3)、重點(diǎn)解決各鄉(xiāng)駐地、中心村聚居點(diǎn)、基層村聚居點(diǎn)和新型社區(qū)的布點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模;分區(qū)擬定村莊的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);(4)、協(xié)調(diào)安排村莊的社會公共服務(wù)設(shè)施、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè);擬定配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),制定共建、共享方案;(5)、提出區(qū)域空間管制規(guī)劃要求和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求;(6)、提出實(shí)施規(guī)劃的政策措施。 詳規(guī)層面:村莊建設(shè)或整治規(guī)劃(1)、依據(jù)縣(市、區(qū))域村莊布局規(guī)劃編制要點(diǎn),對村莊聚居點(diǎn)進(jìn)行綜合布局規(guī)劃或整治規(guī)劃,落實(shí)聚居點(diǎn)的各項(xiàng)用地規(guī)劃,(2)、重點(diǎn)解決村莊各項(xiàng)生產(chǎn)生活設(shè)施的具體布局;引導(dǎo)村莊進(jìn)行建設(shè),促進(jìn)村莊發(fā)展;(3)、統(tǒng)籌安排村莊之間的共享基礎(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)設(shè)施;(4)、對一般聚居點(diǎn)提出具體的建設(shè)、改造措施;對村莊環(huán)境整治和農(nóng)房改造進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 村莊具體載體鄉(xiāng)駐地、中心村聚居點(diǎn)、基層村聚居點(diǎn)、新型社區(qū)。依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定保留的鄉(xiāng)駐地的位置和發(fā)展規(guī)模;依據(jù)“拆村并點(diǎn)、生態(tài)移民”規(guī)劃和行政區(qū)劃調(diào)整規(guī)劃,確定中心村聚居點(diǎn)、基層村聚居點(diǎn)、新型社區(qū)的位置和規(guī)模。 村莊選址村莊選址條件應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)用地選址的一般性規(guī)定。規(guī)劃新建的村莊不得在有自然災(zāi)害隱患的區(qū)段內(nèi)選址。 村莊布局村莊布局應(yīng)因地制宜,尊重歷史,合理利用地形地貌、山林植被、河湖水系等自然條件,妥善保護(hù)、延續(xù)傳統(tǒng)文化和歷史遺存。 配建要求《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》配置村委會、支部活動室、科技服務(wù)點(diǎn)、文化活動室、醫(yī)療點(diǎn)、計(jì)生服務(wù)站、全民健身設(shè)施等社會公共服務(wù)設(shè)施,以及滿足生產(chǎn)生活需要的市政公用設(shè)施; 、托幼、圖書室、敬老院、農(nóng)貿(mào)市場等設(shè)施的村莊聚居點(diǎn),應(yīng)根據(jù)人口規(guī)模和服務(wù)半徑的要求進(jìn)行區(qū)域統(tǒng)籌配置。建設(shè)規(guī)模及用地指標(biāo) 人口規(guī)模:;聚居點(diǎn)的人口規(guī)模控制由各縣(市、區(qū))依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況自行確定。、居住習(xí)慣、就業(yè)途徑、配套條件、耕作方式和耕作半徑等因素的影響。、盲目求大、過分集中而造成農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活不便;還要避免過于遷就現(xiàn)狀,導(dǎo)致布局分散。 人均用地指標(biāo):(市、區(qū))的村莊建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)自行確定聚居點(diǎn)人均用地指標(biāo);、城郊型村莊聚居點(diǎn)以及從事二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口比重較大的村莊聚居點(diǎn),其人均居住用地指標(biāo)可以取下限;山區(qū)、高原的村莊聚居點(diǎn)和一般聚居點(diǎn)的人均居住用地指標(biāo)可以取上限。 配套設(shè)施用地配套設(shè)施用地按《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》和配套設(shè)施的規(guī)劃規(guī)模進(jìn)行用地控制。住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 (市、區(qū))的農(nóng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卮迕竦木幼×?xí)慣自行確定;(市、區(qū))的實(shí)際情況,合理配建農(nóng)用機(jī)具停放場地、牲畜圈養(yǎng)設(shè)施及雜物堆放、涼曬場地。這些輔助面積不能計(jì)入人均住宅建筑面積。住宅建筑的形式應(yīng)重視對傳統(tǒng)建筑文化的繼承與延續(xù),塑造地方特色,并與周邊環(huán)境和鄉(xiāng)村風(fēng)光相協(xié)調(diào)。村莊聚居點(diǎn)建筑層數(shù)大于或等于3層以及單跨跨度大于或等于6米的建筑,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì);確保村莊建筑的使用安全性。道路規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行“三部一委”關(guān)于綠色通道建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,確保各級過境公路的建筑后退紅線寬度,禁止夾道建設(shè)。中心村聚居點(diǎn)的對外主要聯(lián)系道路,路面寬度宜為610米;基層村聚居點(diǎn)的對外主要聯(lián)系道路,路面寬度宜為47米。 中心村聚居點(diǎn)內(nèi)部主要道路紅線寬度宜為710米,次要道路紅線寬度宜為46米,道路鋪裝率應(yīng)達(dá)到60%以上;基層村聚居點(diǎn)的道路等級可適當(dāng)降低;道路線型設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形地貌,避免大挖大填,突出特色。村莊聚居點(diǎn)道路建設(shè)應(yīng)與管線的敷設(shè)同步實(shí)施。管線工程設(shè)施規(guī)劃依據(jù)縣(市、區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,確定區(qū)域共建、共享的基礎(chǔ)設(shè)施管線系統(tǒng)。參照聚居點(diǎn)的用地布局規(guī)劃,配置各類管線工程設(shè)施。以遠(yuǎn)期規(guī)劃規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃配置。依據(jù)各類工程規(guī)劃設(shè)計(jì)《規(guī)范》,結(jié)合各地的實(shí)際情況,確定適合當(dāng)?shù)氐墓こ淘O(shè)施指標(biāo)和建設(shè)規(guī)模 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃依據(jù)縣(市、區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,確定區(qū)域共享的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施(如垃圾處理場)。參照聚居點(diǎn)的用地布局規(guī)劃,擬定聚居點(diǎn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的配置要求及配置標(biāo)準(zhǔn)。防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃建設(shè)依據(jù)縣(市、區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,細(xì)化區(qū)域防災(zāi)規(guī)劃,確定防災(zāi)抗災(zāi)標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)區(qū)域防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃。中心聚居點(diǎn)防洪設(shè)施按不低于20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃,排澇設(shè)施按不低于3-5年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃。位于山區(qū)的聚居點(diǎn)應(yīng)設(shè)置截洪溝,位于洪淹區(qū)的聚居點(diǎn)應(yīng)設(shè)置避災(zāi)場地。聚居點(diǎn)應(yīng)按消防規(guī)范要求留出消防通道,配置必要的消防設(shè)施;有條件的聚居點(diǎn)應(yīng)結(jié)合給水管網(wǎng)設(shè)置消防栓,間距不大于120米;沒有集中供水設(shè)施的聚居點(diǎn)應(yīng)設(shè)置消防水池,并配置消防器材。聚居點(diǎn)內(nèi)的新建建(構(gòu))筑物和工程設(shè)施,應(yīng)按國家現(xiàn)行的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè);對現(xiàn)有建(構(gòu))筑物和工程設(shè)施,應(yīng)進(jìn)行評估鑒定,提出抗震加固的措施和建議。聚居點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離滑坡、塌陷等危險隱患地,所有建設(shè)工程在設(shè)計(jì)建設(shè)前,必須按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程地質(zhì)勘測和地質(zhì)災(zāi)害影響評估。應(yīng)將聚居點(diǎn)內(nèi)的綠地、廣場等開敞空間規(guī)劃作為災(zāi)難發(fā)生時的緊急避難場所,并確保疏散通道的暢通。-。歷史文化保護(hù)規(guī)劃建設(shè)對具有重要?dú)v史文化保護(hù)價值的各類建、構(gòu)筑物、傳統(tǒng)街巷,規(guī)劃建設(shè)中必須進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù),均應(yīng)按原貌保存和修繕;對現(xiàn)已破損的按原貌進(jìn)行修繕和恢復(fù)。新建建筑物應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的風(fēng)貌控制,其體量、形式、材質(zhì)、色彩均應(yīng)與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致,繼承和發(fā)揚(yáng)地方傳統(tǒng)建筑文化特色。對具有歷史文化價值的非物質(zhì)要素,如:民風(fēng)民俗、傳說、典故、音樂、技藝、飲食等傳統(tǒng)文化應(yīng)進(jìn)行傳承和延續(xù)。規(guī)劃主要成果要求 符合編制技術(shù)規(guī)定要求縣(市、區(qū))域村莊布局規(guī)劃的編制應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,符合四川省的村鎮(zhèn)規(guī)劃編制要求。規(guī)劃期限和規(guī)劃范圍與縣(市、區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃一致。 基本內(nèi)容要求縣(市、區(qū))域村莊布局規(guī)劃應(yīng)包括“三圖一書兩表” 具
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