房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析五篇(編輯修改稿)
2024-10-25 09:53 本頁面
【文章內容簡介】 )“三無”、“五無”工程的鑒定。災后房屋損傷程度鑒定: (1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定。(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據保全鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。 危險房屋鑒定。生產經營場所房屋安全鑒定。建筑結構抗震鑒定。建筑物建造年代鑒定。四、具體的房屋安全檢測內容:(一)地基與基礎 基礎底部持力層情況:根據地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。(二)上部主體結構 房屋外觀質量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。梁 梁混凝土外觀質量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。柱 柱混凝土外觀質量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。板 樓面板外觀質量:樓面板外觀質量,開裂及變形情況進行檢查。樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進行板厚檢測。板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。板底鋼筋保護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。(三)圍護結構 屋面檢查:屋面構造及排水情況。墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。第三篇：房屋安全鑒定探討對建筑或房屋安全（可靠性）鑒定 標準修訂及實踐操作中的幾點探討劉 億 君對即有建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是確定建筑或房屋安全（可靠性）的重要技術手段，是建筑或房屋的使用、維護、加固、拆除及責任追究的科學依據，對維護社會的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財產安全有著重要的作用和意義?，F行對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定的國家標準和行業(yè)標準主要有《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），是指導和規(guī)范各種鑒定行為的技術標準。其程序合理，方法科學，操作簡便、結論精確。但是隨著時間的推移、社會的發(fā)展、技術的進步和人們法制觀念的提高，在實踐操作中，我們也發(fā)現其中的一些問題與不足。在此，筆者提出一些個人的觀點與建議，旨在拋磚引玉，以引起有關部門、科研機構、主編單位、專家學者和同行的重視，共同探討，從而使之更趨規(guī)范和完善。一、標準的復審與修訂：根據國家《工程建設標準規(guī)范管理辦法》第四條規(guī)定： 標準的管理部門和單位，既要根據當前的生產、建設和科學技術水平，及時組織制訂相應的標準，并保持其相對穩(wěn)定性；又要根據生產、建設和科學技術發(fā)展的需要，不斷總結生產、建設革新創(chuàng)造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。而現行的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），均是1999年發(fā)布的。其中，只有《危險房屋鑒定標準》在2004年進行了局部修訂，二者均已超過《工程建設標準規(guī)范管理辦法》規(guī)定的修訂、復審時間。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。二、鑒定報告應明確鑒定的時效時對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現狀進行的一種技術評價，具有很強的時效性。因為建筑物隨著時間和許多外因的變遷，其安全性或可靠性也在不斷地延變之中。因此，鑒定機構要對的所委托鑒定的建筑或房屋，根據其實際情況，在鑒定報告中明確鑒定結論的有效期限。
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