單元6建設(shè)工程施工合同的履行(編輯修改稿)
2024-10-25 09:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 算程序 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款(project repayment)及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。,?,二、竣工結(jié)算過程中的違約,?,三、質(zhì)量保修金,?,6.4.5施工合同中其他費用,一、保險費用 二、不可抗力費用 不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動亂等或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的火災(zāi)等，還包括專業(yè)條款約定的各種自然災(zāi)害。,?,項目五 建設(shè)工程施工合同中的安全管理,?,6.5.1合同雙方的安全責(zé)任,一、發(fā)包人的安全責(zé)任 二、承包人的安全責(zé)任 《安全條例》對承包人的安全責(zé)任(duty)作出了非常細(xì)致的規(guī)定，下面列出一些建設(shè)工程中最常見的安全管理事項，以便合同管理人員注意。,?,6.5.2安全事故,發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理。發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任(duty)有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。,?,一、安全事故的分級 二、安全生產(chǎn)責(zé)任(duty)事故應(yīng)急救援體系 三、重大事故的報告 四、重大事故的調(diào)查,?,6.5.3安全費用,發(fā)包人按工程質(zhì)量(quality)、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任(duty)和因此發(fā)生的費用。非承包人責(zé)任造成安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，發(fā)生的費用由事故責(zé)任(duty)方承擔(dān)。,?,項目六 建設(shè)工程施工合同中的分包管理,?,6.6.1工程分包合同,工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。,?,一、分包資質(zhì)管理,?,二、分包合同要求,1.分包人應(yīng)按照分包合同的各項規(guī)定，實施和完成分包工程，修補其中的缺陷，提供所需的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、材料、工程設(shè)備和其他物品，提供履約擔(dān)保、進(jìn)度計劃，不得將分包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或再分包。 2.承包人應(yīng)提供總包合同 供分包人查閱。 3.分包人應(yīng)當(dāng)遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進(jìn)出場的管理制度。 4.分包人延長竣工時間的情形。 5.分包人僅從承包人處接受指示，并應(yīng)執(zhí)行其指示。 6.分包人應(yīng)根據(jù)承包人的指示變更、增補或刪減分包工程。,?,三、分包合同文件組成及解釋順序,1.分包合同協(xié)議書 2.承包人發(fā)出的分包中標(biāo)書 3.分包人的報價書 4.分包合同條件 5.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖紙、列有標(biāo)價的工程量清單 6.報價單或施工圖預(yù)算書 以上順序為合同的優(yōu)先解釋順序。,?,6.6.2分包合同的簽訂,一、訂立分包合同應(yīng)遵循下列原則 二、項目部組織分包合同談判的要求 合同簽訂一定要結(jié)合工程具體情況，認(rèn)真對合同范本內(nèi)容盡心研讀，進(jìn)行補充完善后再簽訂。項目部應(yīng)組織分包合同的評審，確定最終的合同文本，經(jīng)授權(quán)訂立分包合同。 施工合同和分包合同必須以書面形式訂立。,?,6.6.3項目部分包合同
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