按揭貸款方案(編輯修改稿)
2024-10-25 09:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5%，第二年支付購(gòu)房款總額15%）。第三篇：按揭貸款申請(qǐng)個(gè)人住房/商業(yè)用房按揭貸款申請(qǐng)XX銀行XX分行：我公司開(kāi)發(fā)的位于XX名稱為“XX”項(xiàng)目的房屋即將對(duì)外銷售，為做好本項(xiàng)目房屋的銷售工作，特向貴行申請(qǐng)為本項(xiàng)目提供個(gè)人住房/商業(yè)用房按揭貸款。XX公司年月日第四篇：按揭貸款流程按揭貸款流程一手樓按揭貸款流程：A、購(gòu)樓方與發(fā)展商簽署合同并簽署銀行的相關(guān)法律文書(shū)；B、銀行受理申請(qǐng)、審批后到國(guó)土部門辦理樓花抵押登記；C、辦理樓花抵押登記后銀行向購(gòu)樓方發(fā)放貸款并將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到發(fā)展商指定帳戶；D、發(fā)展商及銀行到國(guó)土部門辦理《房地產(chǎn)證》；E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；二手樓按揭貸款流程：A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書(shū)；B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書(shū)》；C、買賣雙方辦理過(guò)戶；D、過(guò)戶后買方與銀行（中介）到國(guó)土部門領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；E、銀行到國(guó)土部門領(lǐng)取抵押登記資料后放款；F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；A、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書(shū)；B、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書(shū)；C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；D、銀行受理無(wú)誤后出具《貸款承諾書(shū)》；E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過(guò)戶等手續(xù)；F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書(shū)》、《公證書(shū)》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買賣雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書(shū)》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；I、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國(guó)土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；K、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及已辦理注銷抵押登記的《房地產(chǎn)證》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門辦理過(guò)戶，過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》；M、辦妥過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門領(lǐng)取辦妥過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》；N、銀行與購(gòu)樓方到國(guó)土部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行持《抵押回執(zhí)》（一般情況下與領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》同步進(jìn)行）；O、辦妥抵押后銀行持《過(guò)戶回執(zhí)》到國(guó)土部門領(lǐng)取辦妥抵押的貸款合同及《房地產(chǎn)證》（如果屬提前向購(gòu)買方發(fā)放貸款贖樓的則到此時(shí)業(yè)務(wù)已完結(jié)）；在向售樓方發(fā)放贖樓貸款情況下，銀行發(fā)放二手樓貸款，收回贖樓貸款。P、銀行根據(jù)辦妥抵押登記的貸款合同及《房地產(chǎn)證》發(fā)放二手樓按揭貸款；Q、銀行根據(jù)購(gòu)樓方簽署的《劃款委托書(shū)》將貸款劃至售樓方指定的帳戶；R、銀行從售樓方指定的帳戶收回贖樓貸款；第五篇：按揭貸款委托書(shū)按揭貸款委托書(shū)按揭貸款委托書(shū)1受托方： (乙方)委托條款內(nèi)容：甲方委托乙方協(xié)議辦理貸款，各種事項(xiàng)均由乙方出面協(xié)調(diào)，在此期間甲方必須配合乙方做好貸款的前期準(zhǔn)備工作，如甲方不予配合，乙方有權(quán)終止委托。甲方保證提交的材料真實(shí)有效，一切后果由甲方承擔(dān)，乙方在此期間有權(quán)終止委托。甲方申請(qǐng)貸款額度為 元人民幣(大寫： 圓整) 以審批結(jié)果為準(zhǔn)。乙方協(xié)議甲方辦理貸款，貸款成功后向甲方收取貸款金額的 %(按實(shí)際審批放款數(shù))，作為乙方的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為合同所說(shuō)的擔(dān)保費(fèi)。乙方前期不收取任何費(fèi)用，業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中所需費(fèi)用由乙方支付，甲方在貸款審批完，款到甲方賬戶三日內(nèi)無(wú)條件向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付約定的服務(wù)費(fèi)。此委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。備注：(委托方)甲方：(受托方)乙方：日期：按揭貸款委托書(shū)2委托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證
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