【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 13 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 縣 為推進(jìn)當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)的發(fā)展，針對(duì)當(dāng)?shù)?物流業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)現(xiàn)有物流企業(yè)進(jìn)行整合，同時(shí)為加快現(xiàn)代物流向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的延伸，逐步改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所的職能，開展農(nóng)村物流。 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容可分為兩部分： 物流分撥中心 項(xiàng)目規(guī)劃用地 60 畝，擬建成能涵蓋集貨、配貨、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、中轉(zhuǎn)、配送的現(xiàn)代物流中心。主要建設(shè)內(nèi)容包括分撥中心辦公室、營(yíng)業(yè)辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房以及貨物堆場(chǎng)，并購(gòu)置相應(yīng)的運(yùn)輸裝卸機(jī)械。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所改造 現(xiàn) 縣 所轄所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)均建有高標(biāo)準(zhǔn)的交通運(yùn)輸所，需對(duì)其適當(dāng)改造，以滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流的需要。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 物流分撥中心 建筑總面積 平方米，其中：營(yíng)業(yè)辦公樓 平方米，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房 10320 平方米，分撥中心 3024 平方米，貨物堆場(chǎng) 3456平方米，硬化道路 4416平方米，綠化面積 2644平方米，并同時(shí)對(duì)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通管理站進(jìn)行改造；并且購(gòu)置叉車 7輛，運(yùn)輸車 30輛，構(gòu)建物流信息系統(tǒng)，對(duì)接聊城公共物流信息平臺(tái)。 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所 根據(jù)所轄每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的不同情況進(jìn)行適當(dāng)改擴(kuò)建，主要建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、分撥站、集貨站、車輛停靠區(qū)等，并且對(duì)原有部分辦公場(chǎng)所進(jìn)行適當(dāng)改造作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流營(yíng)業(yè)中心，基本實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流中心的功能。 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第 一節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、總體規(guī)劃原則 按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的功能特點(diǎn)和發(fā)展要求； 重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善； 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，創(chuàng)造宜人的外部環(huán)境。 二、功能結(jié)構(gòu)及用地布局 項(xiàng)目分為四大功能區(qū)： 分撥中心管理區(qū) 以實(shí)現(xiàn)物流分撥中心的集散分撥和日常管理功能為主，兼有一定的后勤配套服務(wù)功能，設(shè)置接待中心、客服中心、分撥管理中心，配套建設(shè)物流信息平臺(tái)。本區(qū)塊位于物流中心西北，由兩棟單層建筑組成，作為物流分撥中心辦公和信息服務(wù)區(qū)域。 物流營(yíng)業(yè)區(qū) 項(xiàng)目建成后將集中整合其它物流公司進(jìn)入分撥中心進(jìn)園營(yíng)業(yè)，營(yíng)業(yè)區(qū)可容納 15 家物流或貨運(yùn)公司，并且每棟營(yíng)業(yè)辦公樓配套建有 420平方米的倉(cāng)庫(kù)，保證進(jìn)園物流公司營(yíng)業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)的需要。 集貨堆放區(qū) 作為貨物露天堆放的主要區(qū)域，承擔(dān)在此中轉(zhuǎn)、短暫停留貨物的堆放。本功能區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)域的中心，方便運(yùn)輸車輛的進(jìn)出。物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 根據(jù) 縣 所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行合理分區(qū)，將運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貨物分別堆放，實(shí)現(xiàn)貨物的分撥功能，由運(yùn)輸車輛統(tǒng)一運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 貨物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 本區(qū)域位于分撥中心北側(cè)，作為物流分撥中心的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，可用于自己存放貨物；也可用于租賃給企業(yè) 或其它物流公司使用。 三、總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 物流中心功能分區(qū)用地、技術(shù)指標(biāo)見下表 物流中心總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 單位 指標(biāo) 備注 一 總用地面積 畝 60 1 分撥中心管理區(qū) 畝 10 2 物流營(yíng)業(yè)區(qū) 畝 25 3 集貨堆放區(qū) 畝 8 4 貨物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 畝 17 二 總建筑面積 平方米 1 分撥中心 平方米 3024 2 營(yíng)業(yè)辦公樓 平方米 3 倉(cāng)庫(kù) 平方米 10320 三 貨物堆場(chǎng) 平方米 3456 四 綠化 平方米 2644 五 容積率 第二節(jié) 總圖運(yùn)輸 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 一、總平面布置 總平面布置原則 本項(xiàng)目占地面積大，營(yíng)運(yùn)期車流量大，在進(jìn)行總平面布置時(shí)難度較高，根據(jù)本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期生產(chǎn)作業(yè)的要求，充分考慮場(chǎng)址特點(diǎn)、交通條件等因素，確定總平面布置原則如下： （ 1）根據(jù)擬選場(chǎng)址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域，主要包括了物流信息與管理中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、車輛服務(wù)區(qū)三大部分，力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各環(huán)節(jié)相互銜接，交易流程順暢。 （ 2）各功能區(qū)內(nèi)，每個(gè)部分的劃分應(yīng)盡量使運(yùn)輸距離最短，避免迂回 與交叉干擾，運(yùn)輸通道采用無(wú)交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證作業(yè)的安全與順序。 （ 3）各倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的進(jìn)出口設(shè)置應(yīng)方便車流的進(jìn)出，便于提取貨物，同時(shí)避免人流與車流交叉。 （ 4）設(shè)計(jì)方案應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)論證，在滿足項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率，并為今后發(fā)展留有余地。 總平面布置方案 結(jié)合功能分區(qū)的需要，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布局，兩棟分撥中心臨街建設(shè)，主入口設(shè)置在兩棟分撥中心之間；正對(duì)主入口的是集貨露天堆場(chǎng)；項(xiàng)目區(qū)域正中設(shè)計(jì)綠地廣場(chǎng)；圍繞貨物堆場(chǎng)與綠地的是物流營(yíng)業(yè)辦公區(qū)，由 15 棟營(yíng)業(yè)辦公樓組成 ，營(yíng)業(yè)辦公樓物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 后為各自倉(cāng)庫(kù)；項(xiàng)目區(qū)北側(cè)為建設(shè)公共倉(cāng)庫(kù)。 物流分撥中心內(nèi)道路設(shè)計(jì)為環(huán)形，將各區(qū)域自然分隔，且互相貫通，區(qū)內(nèi)設(shè)寬 712米不等的主次道路。 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)充分考慮到綠化的要求，辦公區(qū)前后設(shè)置利用冬青、松樹等植物進(jìn)行間隔。 道路設(shè)置 本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)遵循簡(jiǎn)潔、方便的原則，道路以較短的距離到達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的出入口，方便運(yùn)輸車輛的深入各個(gè)單元，其中彎角處應(yīng)充分考慮車輛拐彎的需要，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)外圍留出適當(dāng)?shù)拿娣e供運(yùn)輸車輛的停放。 二、運(yùn)輸 運(yùn)輸量測(cè)算 本項(xiàng)目為綜合性物流中心，運(yùn)輸量較大，根據(jù)建設(shè)規(guī)模確定的交易量可得 出本項(xiàng)目的運(yùn)輸量數(shù)據(jù)。 運(yùn)輸方式 本項(xiàng)目主要采用汽車運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸，除配備 30 輛運(yùn)輸汽車外，其他采用社會(huì)運(yùn)力解決。 第三節(jié) 土建工程 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； 《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《建筑給水排水設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）； 二、建筑設(shè)計(jì)原則 本方案設(shè)計(jì)充分考慮場(chǎng)地地形特點(diǎn)，合理利用場(chǎng)地，滿足建筑設(shè)計(jì)的功能要求，節(jié)約用地與投資，同時(shí)注意日照、通風(fēng)、防火及道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經(jīng)濟(jì)適用，降低造價(jià)，最大限度的發(fā)揮投資效益。 三、主要建筑工程方案 分撥中心。單層建筑兩棟，長(zhǎng) 84 米，寬 18米，建筑面積 1512平方米。采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用 二氈三油防水，水磨石地面，內(nèi)墻刷涂料，外墻為面磚裝飾。 營(yíng)業(yè)辦公樓。十五棟，辦公樓為整體一層，局部二層，磚混結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積 。采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地面均為普通地磚，內(nèi)墻刷涂料，外墻為面磚裝飾。 倉(cāng)庫(kù)。四座，建筑總面積 10320平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，地物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 面用水泥硬化，大門為大鐵門，窗為塑鋼窗。 貨物堆場(chǎng)。位于項(xiàng)目中心區(qū)，設(shè)計(jì)面積 3456平方米，水泥硬化，根據(jù)貨物的去向劃分多個(gè)堆放區(qū)。 場(chǎng)內(nèi)道路。場(chǎng)內(nèi)道路 452米，寬 812米不等，采用水泥路面。 四、主要建筑工程一覽表 主要建筑工程一覽表 序號(hào) 名稱 建筑尺寸（ m） 層數(shù) 個(gè)數(shù) 結(jié)構(gòu) 1 分撥中心 84 18 1 2 磚混結(jié)構(gòu) 2 營(yíng)業(yè)辦公樓 2 15 磚混結(jié)構(gòu) 3 倉(cāng)庫(kù) 1 4 輕鋼結(jié)構(gòu) 4 貨物堆場(chǎng) 72 48 1 1 水泥硬化 第四節(jié) 設(shè)備選型 一、設(shè)備選型原則 本項(xiàng)目設(shè)備選型本著先進(jìn)、成熟、可靠、經(jīng)濟(jì)的原則，選擇操作維修方便的設(shè)備，并且以選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備為主。 二、主要設(shè)備 主要設(shè)備詳見下表 主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 一 信息及計(jì)量設(shè)備 1 物流信息系統(tǒng) 套 1 含硬軟件 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 2 監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 3 電子結(jié)算系統(tǒng) 套 1 4 電子地衡 SCS40 臺(tái) 3 二 倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備 1 電動(dòng)叉車 CPD1 臺(tái) 7 2 運(yùn)輸車 臺(tái) 30 三 變配電設(shè)備 1 電力變壓器 S111000/10 臺(tái) 2 2 電源進(jìn)線柜 KYN28A 面 1 3 高壓計(jì)量柜 KYN28A 面 1 4 高壓出線柜 KYN28A 面 1 5 低壓總柜 GGD201 面 1 6 低壓出線柜 GGD235G 面 1 第五節(jié) 公用工程 一、給水工程 用水量測(cè)算 本項(xiàng)目用水量主要是物流中心內(nèi)人員用水、綠化用水組成。其中生活用水由中心管理人員、貨物裝運(yùn)人員、流動(dòng)人員及其他服務(wù)人員的用水組成。用水總?cè)藬?shù)按 400 人 /日，人均日用水量按 ，計(jì)算天數(shù)按 300天，該項(xiàng)目生活日用水量為 40m3，年用水量為 12021m3；綠化用水按每周澆灌一次，每次用水量按每平方米綠化面積 20 升水計(jì)算，年用水量約為 2850m3；倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)地面沖刷按每周一次，每次用水量為每平方米 10升水計(jì)算 ，物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告