【文章內容簡介】 選址 選址原則 符合城市規(guī)劃，推進互動。選址必須盡可能與城市建設整體規(guī)劃相適應。同時，項目的建設必須堅持高起點、高標準、高質量，使之具有前瞻性。 整合各種資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經濟性原則，最大限度地合理利用城市現有的基礎設施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。 項目 選址必須堅持以人為本，充分考慮 司法機關的機構性質 ，最大限度地營造 一個 舒適、便利的 辦公 和服務 環(huán)境。 選址評價因素 項目建設選址評價指標體系包括影響項目選址三大方面的因素，即社會 、政治因素、經濟因素和環(huán)境因素。 選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結合 司法機關 發(fā)展目標，對建設選址方案進行了分析、決策，避免選址決策主觀判斷的 隨意性和局限性，提高決策的科學性和可靠性。 選 址 評 價 因 素社 會 政 治 因 素 經 濟 因 素 環(huán) 境 要 素城市發(fā)展規(guī)劃政策因素對區(qū)域經濟影響人文因素可持續(xù)發(fā)展性征地費用建設費用運行費用土地位置土地形狀及面積基礎設施自然環(huán)境環(huán)境污染 項目場址確定 根據 《 某縣 主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 及 某縣 司法局 實際情況， 該項目 選址 位于 某縣 城 ***高新技術開發(fā)區(qū)內 ， 項目建設 地塊 位于 某縣 國稅局辦公樓的側面 ， 該 處 土地為 縣 屬用地 ，其 編號 為 X－ 04－ 13。 該場地地勢平坦，地面無附屬物，目前各項前期籌備工作進展順利，場地條件適宜 項目 建設。 建設條件 自然 條件 項目 區(qū)屬亞熱帶濕潤溫和型氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，雨水充沛，氣候溫和，四季宜人，年平均溫度１５攝氏度。 項目 區(qū)大氣環(huán)境良好，新區(qū)空氣環(huán)境質量總體達到國家《環(huán)境空氣質量標準》相應標準； 環(huán)境噪聲方面，監(jiān)測結果顯示，環(huán)境噪聲達到了相應功能區(qū)要求； 天然放射性各項指標總體水平處于我省天然輻射背景值范圍內 ， 經對 項目 范圍內的天然放射性環(huán)境現狀進行監(jiān)測，地表水、地下水、飲用水中天然放射性核素合量及總放射性水 平接近我省相應水體中的放射性背景值水平 ； 飲用水方面， 其水質已達到《生活飲用水衛(wèi)生標準》要求 。 地質條件 場區(qū) 地表基巖出露良好，地表第四系覆蓋層主要為厚度不大的耕植土及殘、坡積紅粘土。擬建工程場區(qū)通過地段場地總體穩(wěn)定性好，無活動斷裂通過，適宜建筑 。 地震烈度 場地抗震烈度為Ⅵ度， 根據《建筑結構抗震設計規(guī)范》的有關規(guī)定，本項目抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 應按有關規(guī)范設防。 基礎設施條件 給排水 該地塊位于 某縣 城 **高新技術開發(fā)區(qū) 內 ，有完善的 市政 給水 和排水管網，可保證 項目建設期及 建成后的用水和排水需要。 供電 該地塊有供配電線路，可滿足 項目 用電需求。 通訊 項目區(qū) 現已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。 建設材料及運輸條件 工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由當地建筑材料市場供應。 第 五 章 建設 規(guī)模 與 內容 建設規(guī)模 項目規(guī)模 本項目新征土地面積為 畝， 總建筑面積 4080 ㎡ （不含地下室752 ㎡ ）。 主要技術指標 征用土地 面積： 畝 地上建筑 面積： 4080 ㎡ 地下建筑面積： 752 ㎡ 綠化率： 28% 容積率： 建筑 密度 ： 46% 建設 內容 規(guī)劃 依據 《黨政機關辦公用房建設標準》； 《 某縣 主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》； 項目業(yè)主提供的各項基礎資料。 建設 內容 本項目為新建框架結構 某縣 司法局綜合辦公樓 ，總建筑面積 4080 ㎡（不含地下室 752 ㎡） 。 并完成其水、電、路面硬化、綠化等輔助工程的建設。 新建綜合辦公樓功能齊全，設計人性化。 樓內設 樓梯 兩 部和電梯 兩部 ，分別 位于 大樓 東側靠 中部 的位置和大樓西南 角 ，可以良好地解決人員疏散問題。具體平面布置如下： 除地下室不設置公用衛(wèi)生間外，綜合 辦公 樓每層均設置公用衛(wèi)生間、樓梯間及電梯間。 地下室建筑面積 752 ㎡，設置 17 個停車位， 設備房及配電房。 大樓一層入口處設臺階及殘疾人 專用 通道，可由大樓外部進入公共大廳。 一層 建筑面積 745 ㎡，設置城關鎮(zhèn) 司法所 辦公用房、法律事務接待用房、律師公證業(yè)務用房等 共 20 個辦公用房。 大樓二層建筑面積 690 ㎡，設置法律援助業(yè)務用房、人民調解業(yè)務用房等共 23 個辦公用房。 大樓三層建筑面積 690 ㎡，設置社區(qū)矯正業(yè)務用房、幫教安置業(yè)務用房、普法依法治理業(yè)務用房等共 23 個辦公用房。 大樓四層建筑面積 690 ㎡，設置各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房等共 22 個辦公用房。 大樓五層 建筑面積 690 ㎡，設置司法局綜合辦公室及會議室等共 16 個辦公用房。 大樓六層建筑面積 575 ㎡，設置培訓中心、后勤室等業(yè)務用房。 大樓屋頂主要為電梯機房及樓梯間，建筑面積 45 ㎡。 第 六 章 工程建設方案 建筑結構方案 設計 依據 建筑設計 建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定（建設部 2021 年 4 月） ； 《民用建筑設計通則》 JGJ3787； 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ6789； 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 《 某 省建筑工程建設管理辦法》 各相關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。 結構設計 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（ GB500682021） 建筑抗震設防分類標準（ GB5022395） 建筑結構荷載規(guī)范（ GB500092021） 混凝土結構設計規(guī)范（ GB500102021） 砌體結構設計規(guī)范（ GB500032021） 建筑抗震設計規(guī)范（ GB500112021） 建筑地基基礎設計規(guī)范（ GB500072021） 建筑地基處理技術規(guī)范（ JGJ792021） 建筑設計指導思想與原則 根據 司法局辦公樓 規(guī)劃設計的總體方案，以及各相關專業(yè)規(guī)范，結合建設方的要求，建筑設計的指導思念與原則可以總結為以下 兩 個方面： 結構與功能 司法業(yè)務用房整個布局 應 體現功能明確、分區(qū)科學、統(tǒng)分結合、運行節(jié)約的原則。 功能的要求應盡可能由專門履行這些功能的結構加以滿 足。綜合思考現實與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一 。 應 注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質量大幅度提高。 建筑風格 建筑風格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。 建筑形象注重時代特征：營造嚴肅、公正、開放性的形象。同時體現現代的氣質的公共事業(yè)建筑，充分體現時代的特征。主體比例關系明確，梯度嚴整有序。精致的細部尺寸把握，使大樓建筑立面體現現代建筑理性、嚴肅的風格。 建筑方案 本建筑平面設計為 開角 120176。 L 型 結構，各功 能分區(qū)間建筑采用長廊和樓梯連接，對房屋采光及通風較為有利。 本工程均采用外墻外保溫，保溫材料為發(fā)泡聚氨酯，厚度 30mm。外墻門窗均采用平板中空玻璃塑鋼門窗。建筑物耗熱量指標為 178。 ㎡ 。 建筑裝飾裝修按簡單裝修考慮。 結構方案 本項目各單項工程結構設計使用年限為 50 年，結構安全等級為 一級。 抗震設計及荷載取值 根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GBJ1189）的有關要求，框架按照“強剪弱彎、強柱弱梁、強節(jié)點、強錨固”的原則進行設計，以增強其延性和耗震能力。對非結構件采用設置拉墻筋、構造柱、 水平系梁等構造措施增強其抗震能力。 荷載取值：不上人屋面活荷載為 ㎡ ； 上人屋面活荷載為 KN/㎡ ； 其他荷載根據具體情況另定。 主要結構 材料 ⑴ 混凝土 磚混結構：基礎混凝土強度等級為 C30，構造柱、圈梁為 C20。 框架結構：基礎、梁板柱混凝土強度等級為 C30，填充墻內構造柱、圈 梁為 C20。 ⑵ 鋼筋： HPB23 HRB33 HRB400。 ⑶鋼結構型鋼、預埋件等均采用 A3 鋼，焊條采用 E4 E50。 墻體 ⑴ 磚混結構：177。 以下磚為 MU10 實心磚， 水泥砂漿砌筑， 177。 以上用 MU10 多孔粘土磚， 混合砂漿砌筑。 ⑵ 柜架結構：177。 以下磚為 MU10 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，177。 以上用 加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 承重結構體系 根據本項目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全現澆的鋼筋混凝土框架結構，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈活等優(yōu)點。 安裝工程 安裝 工程主要包括給排水、 消防設施；供配電；通訊； 通 風空調等。 給排水 設計依據 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021） 《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB501382021 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB5029898 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版） 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 1《建筑設 計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502402021） 1業(yè)主提供的有關資料和設計要求 設計范圍 綜合大樓內 給水、雨 污排 水、消防系統(tǒng)。 給排水工程 給水工程設計 ⑴ 水源 綜合大樓 近鄰城市 規(guī)劃 道路， 設有 DN400 的市政給水干管， 水源擬由該給水管網供給。 從市政管網上分別接兩根 DN150 的進水管，供水壓力約 ， 能夠滿足建筑用水 及項目運營 需要。 ⑵ 生活用水量 設計用水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑 綠地用水量； 未 預見水量及管網漏失量。 ① 綜合生活用水量 本項目按照 編制定員 60 人設計， 取行政、事業(yè)機關日用水量定額200L/人天，用水量為 200L/人178。 d179。 60 人 =12 m3/d，不可預見及其它按其 10%考慮，即 m3，則 最高日 用水量為 m3/d。 ② 澆灑綠地用水量 本項目 綠化面積 約 為： 458m2，用水定額按 178。 d，每日 一 次計，則用水量為： 。 ③ 未 預見水量及管網漏失量 大樓 未 預見水量及管網漏失量按 最高 日用水量的 10%計，為。 ④ 合計用水量 以上三項合 計用水量為 m3/d。 ⑶ 管材 ① 管道、管件及閥門的工作壓力為 。 ② 水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。 ③ 給水管道采用鋼塑復合管，螺紋連接。