【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選址 選址原則 符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。 整合各種資源，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。 項(xiàng)目 選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮 司法機(jī)關(guān)的機(jī)構(gòu)性質(zhì) ，最大限度地營(yíng)造 一個(gè) 舒適、便利的 辦公 和服務(wù) 環(huán)境。 選址評(píng)價(jià)因素 項(xiàng)目建設(shè)選址評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括影響項(xiàng)目選址三大方面的因素，即社會(huì) 、政治因素、經(jīng)濟(jì)因素和環(huán)境因素。 選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結(jié)合 司法機(jī)關(guān) 發(fā)展目標(biāo)，對(duì)建設(shè)選址方案進(jìn)行了分析、決策，避免選址決策主觀判斷的 隨意性和局限性，提高決策的科學(xué)性和可靠性。 選 址 評(píng) 價(jià) 因 素社 會(huì) 政 治 因 素 經(jīng) 濟(jì) 因 素 環(huán) 境 要 素城市發(fā)展規(guī)劃政策因素對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響人文因素可持續(xù)發(fā)展性征地費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用運(yùn)行費(fèi)用土地位置土地形狀及面積基礎(chǔ)設(shè)施自然環(huán)境環(huán)境污染 項(xiàng)目場(chǎng)址確定 根據(jù) 《 某縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 及 某縣 司法局 實(shí)際情況， 該項(xiàng)目 選址 位于 某縣 城 ***高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi) ， 項(xiàng)目建設(shè) 地塊 位于 某縣 國(guó)稅局辦公樓的側(cè)面 ， 該 處 土地為 縣 屬用地 ，其 編號(hào) 為 X－ 04－ 13。 該場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面無(wú)附屬物，目前各項(xiàng)前期籌備工作進(jìn)展順利，場(chǎng)地條件適宜 項(xiàng)目 建設(shè)。 建設(shè)條件 自然 條件 項(xiàng)目 區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)溫和型氣候，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，陽(yáng)光充足，雨水充沛，氣候溫和，四季宜人，年平均溫度１５攝氏度。 項(xiàng)目 區(qū)大氣環(huán)境良好，新區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量總體達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 環(huán)境噪聲方面，監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，環(huán)境噪聲達(dá)到了相應(yīng)功能區(qū)要求； 天然放射性各項(xiàng)指標(biāo)總體水平處于我省天然輻射背景值范圍內(nèi) ， 經(jīng)對(duì) 項(xiàng)目 范圍內(nèi)的天然放射性環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè)，地表水、地下水、飲用水中天然放射性核素合量及總放射性水 平接近我省相應(yīng)水體中的放射性背景值水平 ； 飲用水方面， 其水質(zhì)已達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》要求 。 地質(zhì)條件 場(chǎng)區(qū) 地表基巖出露良好，地表第四系覆蓋層主要為厚度不大的耕植土及殘、坡積紅粘土。擬建工程場(chǎng)區(qū)通過(guò)地段場(chǎng)地總體穩(wěn)定性好，無(wú)活動(dòng)斷裂通過(guò)，適宜建筑 。 地震烈度 場(chǎng)地抗震烈度為Ⅵ度， 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 應(yīng)按有關(guān)規(guī)范設(shè)防。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 給排水 該地塊位于 某縣 城 **高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 內(nèi) ，有完善的 市政 給水 和排水管網(wǎng)，可保證 項(xiàng)目建設(shè)期及 建成后的用水和排水需要。 供電 該地塊有供配電線路，可滿足 項(xiàng)目 用電需求。 通訊 項(xiàng)目區(qū) 現(xiàn)已全部架設(shè)開(kāi)通全國(guó)直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 建設(shè)材料及運(yùn)輸條件 工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過(guò)汽運(yùn)，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)供應(yīng)。 第 五 章 建設(shè) 規(guī)模 與 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)模 本項(xiàng)目新征土地面積為 畝， 總建筑面積 4080 ㎡ （不含地下室752 ㎡ ）。 主要技術(shù)指標(biāo) 征用土地 面積： 畝 地上建筑 面積： 4080 ㎡ 地下建筑面積： 752 ㎡ 綠化率： 28% 容積率： 建筑 密度 ： 46% 建設(shè) 內(nèi)容 規(guī)劃 依據(jù) 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 《 某縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》； 項(xiàng)目業(yè)主提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。 建設(shè) 內(nèi)容 本項(xiàng)目為新建框架結(jié)構(gòu) 某縣 司法局綜合辦公樓 ，總建筑面積 4080 ㎡（不含地下室 752 ㎡） 。 并完成其水、電、路面硬化、綠化等輔助工程的建設(shè)。 新建綜合辦公樓功能齊全，設(shè)計(jì)人性化。 樓內(nèi)設(shè) 樓梯 兩 部和電梯 兩部 ，分別 位于 大樓 東側(cè)靠 中部 的位置和大樓西南 角 ，可以良好地解決人員疏散問(wèn)題。具體平面布置如下： 除地下室不設(shè)置公用衛(wèi)生間外，綜合 辦公 樓每層均設(shè)置公用衛(wèi)生間、樓梯間及電梯間。 地下室建筑面積 752 ㎡，設(shè)置 17 個(gè)停車位， 設(shè)備房及配電房。 大樓一層入口處設(shè)臺(tái)階及殘疾人 專用 通道，可由大樓外部進(jìn)入公共大廳。 一層 建筑面積 745 ㎡，設(shè)置城關(guān)鎮(zhèn) 司法所 辦公用房、法律事務(wù)接待用房、律師公證業(yè)務(wù)用房等 共 20 個(gè)辦公用房。 大樓二層建筑面積 690 ㎡，設(shè)置法律援助業(yè)務(wù)用房、人民調(diào)解業(yè)務(wù)用房等共 23 個(gè)辦公用房。 大樓三層建筑面積 690 ㎡，設(shè)置社區(qū)矯正業(yè)務(wù)用房、幫教安置業(yè)務(wù)用房、普法依法治理業(yè)務(wù)用房等共 23 個(gè)辦公用房。 大樓四層建筑面積 690 ㎡，設(shè)置各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房等共 22 個(gè)辦公用房。 大樓五層 建筑面積 690 ㎡，設(shè)置司法局綜合辦公室及會(huì)議室等共 16 個(gè)辦公用房。 大樓六層建筑面積 575 ㎡，設(shè)置培訓(xùn)中心、后勤室等業(yè)務(wù)用房。 大樓屋頂主要為電梯機(jī)房及樓梯間，建筑面積 45 ㎡。 第 六 章 工程建設(shè)方案 建筑結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計(jì) 依據(jù) 建筑設(shè)計(jì) 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建設(shè)部 2021 年 4 月） ； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787； 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6789； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 《 某 省建筑工程建設(shè)管理辦法》 各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB500682021） 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB5022395） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092021） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102021） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500032021） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112021） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072021） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ792021） 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 根據(jù) 司法局辦公樓 規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體方案，以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)方的要求，建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下 兩 個(gè)方面： 結(jié)構(gòu)與功能 司法業(yè)務(wù)用房整個(gè)布局 應(yīng) 體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。 功能的要求應(yīng)盡可能由專門(mén)履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿 足。綜合思考現(xiàn)實(shí)與未來(lái)，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一 。 應(yīng) 注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量大幅度提高。 建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、明快，又不失莊重大方。 建筑形象注重時(shí)代特征：營(yíng)造嚴(yán)肅、公正、開(kāi)放性的形象。同時(shí)體現(xiàn)現(xiàn)代的氣質(zhì)的公共事業(yè)建筑，充分體現(xiàn)時(shí)代的特征。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴(yán)整有序。精致的細(xì)部尺寸把握，使大樓建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴(yán)肅的風(fēng)格。 建筑方案 本建筑平面設(shè)計(jì)為 開(kāi)角 120176。 L 型 結(jié)構(gòu)，各功 能分區(qū)間建筑采用長(zhǎng)廊和樓梯連接，對(duì)房屋采光及通風(fēng)較為有利。 本工程均采用外墻外保溫，保溫材料為發(fā)泡聚氨酯，厚度 30mm。外墻門(mén)窗均采用平板中空玻璃塑鋼門(mén)窗。建筑物耗熱量指標(biāo)為 178。 ㎡ 。 建筑裝飾裝修按簡(jiǎn)單裝修考慮。 結(jié)構(gòu)方案 本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 一級(jí)。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189）的有關(guān)要求，框架按照“強(qiáng)剪弱彎、強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)錨固”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)其延性和耗震能力。對(duì)非結(jié)構(gòu)件采用設(shè)置拉墻筋、構(gòu)造柱、 水平系梁等構(gòu)造措施增強(qiáng)其抗震能力。 荷載取值：不上人屋面活荷載為 ㎡ ； 上人屋面活荷載為 KN/㎡ ； 其他荷載根據(jù)具體情況另定。 主要結(jié)構(gòu) 材料 ⑴ 混凝土 磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30，構(gòu)造柱、圈梁為 C20。 框架結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)、梁板柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30，填充墻內(nèi)構(gòu)造柱、圈 梁為 C20。 ⑵ 鋼筋： HPB23 HRB33 HRB400。 ⑶鋼結(jié)構(gòu)型鋼、預(yù)埋件等均采用 A3 鋼，焊條采用 E4 E50。 墻體 ⑴ 磚混結(jié)構(gòu)：177。 以下磚為 MU10 實(shí)心磚， 水泥砂漿砌筑， 177。 以上用 MU10 多孔粘土磚， 混合砂漿砌筑。 ⑵ 柜架結(jié)構(gòu)：177。 以下磚為 MU10 實(shí)心磚， M5 水泥砂漿砌筑，177。 以上用 加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 承重結(jié)構(gòu)體系 根據(jù)本項(xiàng)目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈活等優(yōu)點(diǎn)。 安裝工程 安裝 工程主要包括給排水、 消防設(shè)施；供配電；通訊； 通 風(fēng)空調(diào)等。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB501382021 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5029898 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 1《建筑設(shè) 計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502402021） 1業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)范圍 綜合大樓內(nèi) 給水、雨 污排 水、消防系統(tǒng)。 給排水工程 給水工程設(shè)計(jì) ⑴ 水源 綜合大樓 近鄰城市 規(guī)劃 道路， 設(shè)有 DN400 的市政給水干管， 水源擬由該給水管網(wǎng)供給。 從市政管網(wǎng)上分別接兩根 DN150 的進(jìn)水管，供水壓力約 ， 能夠滿足建筑用水 及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 需要。 ⑵ 生活用水量 設(shè)計(jì)用水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑 綠地用水量； 未 預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量。 ① 綜合生活用水量 本項(xiàng)目按照 編制定員 60 人設(shè)計(jì)， 取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額200L/人天，用水量為 200L/人178。 d179。 60 人 =12 m3/d，不可預(yù)見(jiàn)及其它按其 10%考慮，即 m3，則 最高日 用水量為 m3/d。 ② 澆灑綠地用水量 本項(xiàng)目 綠化面積 約 為： 458m2，用水定額按 178。 d，每日 一 次計(jì)，則用水量為： 。 ③ 未 預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量 大樓 未 預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量按 最高 日用水量的 10%計(jì)，為。 ④ 合計(jì)用水量 以上三項(xiàng)合 計(jì)用水量為 m3/d。 ⑶ 管材 ① 管道、管件及閥門(mén)的工作壓力為 。 ② 水表井和閥門(mén)井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。 ③ 給水管道采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。