【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證不超5年：%繳納，個(gè)稅按交易額的：1%，產(chǎn)權(quán)證要是超過(guò)5年，個(gè)稅有減免。買(mǎi)方稅費(fèi)：買(mǎi)方是否為首套房，%，二套為：交易額的3%）取評(píng)估報(bào)告現(xiàn)在新證名字就是買(mǎi)方的了。證取完了，就可以到吉林益多房地評(píng)估有限公司（公積金中心指定的評(píng)估單位，地址：吉順街與解放大路交匯，國(guó)際商務(wù)中心B座1區(qū)13樓。86883187）取正式的評(píng)估報(bào)告了，就是上次進(jìn)行預(yù)評(píng)的單位。取報(bào)告時(shí)要交相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)，房屋總評(píng)估價(jià)的3‰。一般當(dāng)天能取。到銀行交件購(gòu)房人夫妻雙方拿著以上要件，再到銀行（你上次選定的銀行）窗口，交件。要注意的是買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證復(fù)印件都要有。交完件后，銀行會(huì)把你的房證留下，給你一式四份的借款合同，填好后，銀行會(huì)給你所有的要件都裝到一起，讓你送到桂林路的長(zhǎng)春市住房公積金朝陽(yáng)分中心四樓個(gè)貸科交件。面談：交完件后大約在十個(gè)工作日內(nèi)公積金個(gè)貸科會(huì)給你打電話(huà)進(jìn)行面談筆錄，夫妻雙方到場(chǎng)，帶戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證原件。審核后，填寫(xiě)一式三份的面談表，簽完字后按上手印即可。下一步就是把所有的文件再拿好交到你的貸款行，然后回去等電話(huà)。房產(chǎn)證抵押手續(xù)辦理：貸款行會(huì)進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)審批，完成后大約會(huì)在4到6個(gè)工作日給你打電話(huà)，到長(zhǎng)春市二手房交易中心（大經(jīng)路與平治街交匯103中學(xué)對(duì)面），一樓大廳與銀行的專(zhuān)管員一起進(jìn)行房產(chǎn)證抵押手續(xù)辦理，（買(mǎi)方夫妻雙方帶好身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件），辦理完成后，6個(gè)工作日打電話(huà)給銀行專(zhuān)管員打電話(huà)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。1放款：取它項(xiàng)權(quán)證要交72元手續(xù)費(fèi)，取完他項(xiàng)權(quán)證，原有產(chǎn)權(quán)證作廢，拿到手的是打印有“此房已抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)，在7個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)放款給賣(mài)方，將剩余的房款補(bǔ)齊。至此，公積金個(gè)人辦理貸款手續(xù)已全部結(jié)束。在辦理過(guò)程中如有特殊情況需特殊對(duì)待，不能一概而論。第三篇：二手房公積金貸款流程二手房公積金貸款流程第一步貸款咨詢(xún)借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣(mài)方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話(huà)筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)借款人及賣(mài)方夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法；《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（需在銀行面簽）；由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》；管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理、銀行初審，審核其提交的申請(qǐng)資料；《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；“家庭住房信息查詢(xún)”；，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第五步交易過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六步抵押登記、銀行復(fù)審由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。第七步管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心將貸款資金通過(guò)受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方的存款賬戶(hù)內(nèi)。注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過(guò)戶(hù)后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。第四篇：公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房流程公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房流程 住房貸款新聞 發(fā)布日期：2011年3月31日借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到?中心?咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →?中心?受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步 ?中心?咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請(qǐng)表。(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明。(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)。(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》。(5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件)。(6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)第三步 ?中心? 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理?兩證?交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的?兩證?及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款