重慶個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程(編輯修改稿)
2024-10-25 03:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的物業(yè)。房產(chǎn)證及土地證基本信息；（1）房屋所有權(quán)證記載信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋所有權(quán)人，共有情況，房屋坐落，登記時(shí)間，房屋性質(zhì)，建筑面積，建造用途，房屋結(jié)構(gòu)，總建造層數(shù)，所在層數(shù)，房屋權(quán)屬登記信息，共有權(quán)信息，建筑年代，產(chǎn)權(quán)來(lái)源等。產(chǎn)權(quán)來(lái)源分：買受、贈(zèng)與、繼承、變更、房改購(gòu)房、交換、自建、拆遷償還等（2）國(guó)有土地使用證登記信息：土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)人（房屋所有權(quán)人以及房屋共有權(quán)人），地號(hào)，使用權(quán)面積，使用年限，用途，土地性質(zhì)等。土地適用權(quán)類型：出讓和劃撥。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。個(gè)人現(xiàn)房抵押貸款分類：以用途分類分為個(gè)人消費(fèi)類貸款以及個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款（一）個(gè)人消費(fèi)類貸款：定義：是指向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。消費(fèi)類貸款用途一般為：購(gòu)房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、購(gòu)車、購(gòu)置大額耐用消費(fèi)品。個(gè)人消費(fèi)類貸款所需基本資料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個(gè)人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營(yíng)所得收入等等均可）（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）第二居住地證明（需提供產(chǎn)權(quán)人及其共有人的身份證、戶口本、婚姻證明）（5）借款用途（提供購(gòu)房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、購(gòu)車、購(gòu)置大額耐用消費(fèi)品合同和首付款收據(jù)）消費(fèi)類貸款審批考慮因素（1）借款人的資信狀況，貸款審批需考察借款人及相關(guān)人員的信用信息，要確保信用狀況良好，無(wú)惡意逾期記錄。（2）借款人的年齡，要求：年滿18周歲，具有完全民事行為能力。一般年齡要求：男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲。（
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