【文章內(nèi)容簡介】 3。 公司可以接受本公司的股票作為抵押物的標的嗎 倉單質(zhì)押融資必備條件 論反擔保之（擔保法）第四條質(zhì)疑 有主物轉(zhuǎn)為無主物是否有必要 關(guān)于質(zhì)押簡介 失物的一般條件是什么 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局《鄉(xiāng) 船舶抵押登記費如何收費 北京市抵押房屋貸款合同書范本2018最新范本 定金數(shù)額有限制嗎 :// 關(guān)于保證責任之免除淺談 民法中何為遺失物與遺忘物 最高額抵押的特點 怎樣界定遺失物的 土地使用權(quán)抵押 權(quán)質(zhì)押需要什么條件 關(guān)于北京二手房銀行按揭貸款流 什么是質(zhì)物交付 權(quán)的條件都有哪些 關(guān)于抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么 按照物權(quán)法無主物處置方式是什么樣子的 關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押合同書范本2018最新相關(guān)法律問題 關(guān)于鄭州市質(zhì)押反擔保合同書范本2018最新 企業(yè)間的留置權(quán)行使條件有哪些 離婚析產(chǎn)登記的辦理手續(xù) 2018個人房產(chǎn)抵押登記程序怎么走 如何辦理房屋抵押登記手續(xù) 解除股權(quán)質(zhì)押的手續(xù)程序是什么 最高額抵押合同書范本2018最新的變更應注意的事項 國際上的所有權(quán)保留制度 開展機動車抵押登記時機已日漸成熟 什么是預告登記查詢 關(guān)于反擔保的特點 界定是什么樣子的 關(guān)于投標保證金和履約保證金 抵押權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓嗎 淺析動產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務的具體內(nèi)容 如何解除房屋的還貸抵押 提供財政擔保貸款對擬合作政府 將房屋抵押給其它人后還有沒有房屋出租權(quán) 欠款人自愿抵押車作為還款可以嗎 房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同書范本2018最新無效 勞動合同書范本2018最新如何變更 反擔保措施有哪些種類,反擔保成立的前提是什么 關(guān)于質(zhì)押與抵押的區(qū)別 外國企業(yè)常駐代表機構(gòu)注銷登記應提交的文件、證件 關(guān)于焦作三建訴伊川九皋山莊工 含有定金的合同什么時候成立 關(guān)于香港分行不可撤銷反擔保書 政策限購后簽的合同定金能退嗎 抵押車的抵押手續(xù)都有什么 所謂脅迫是以將來要發(fā)生的損害 豈能一紙委托書當了自家房 夫妻共同房產(chǎn)登記的方式有哪些 期房抵押登記，應避免多頭登記 標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應注意什么 關(guān)于不可撤銷信用證有如下特征 連帶保證責任人怎么承擔債務 關(guān)于租賃合同書范本2018最新 如何寫股權(quán)質(zhì)押登記申請表 主債權(quán)與最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓 拾得遺失物之債有哪些特征 辦理反擔保抵押措施的條件 淺析票據(jù)質(zhì)押的特殊性 處分權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別 對比保證期間與訴訟時效 關(guān)于保證金與押金的意思等同 抵押權(quán)效力大小 環(huán)信用證與非循環(huán) 車輛在前妻名下能抵押嗎 最新中國銀行個人商業(yè)用房貸款保證合同書范本2018最新 拾得人將遺失物品損壞會承擔什么樣的責任 關(guān)于房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書范文2018最新 物權(quán)優(yōu)先效力有哪些例外情況 信用擔保書一 不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有哪些 反擔保成立要什么條件 個人住房組合貸款的申辦 什么叫做定金 些財產(chǎn)不得用作抵押 遺失物回復請求權(quán)是什么 中國天誠總公司信用 信貸緊縮，如何正確選擇個人信用貸款 抵押房屋撤押程序 ://第四篇：深圳房屋抵押貸款流程遇到擔保法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問深圳房屋抵押貸款流程一）準備簽約階段：制作《一、二手房（地）產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。通過銀行事先提供的當事人申請貸款的各類材料，預核實房地產(chǎn)權(quán)利人即二手房買賣中的出賣人、借款人和抵押人（境內(nèi)人）的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息（也即各種親屬或身份關(guān)系），抵押房地產(chǎn)之上海市房地產(chǎn)登記冊（即登記資料）查閱，同時對經(jīng)公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》（二手房、一手房、期房）等參看。（二）簽約階段：核對并復印借款人/抵押人的身份證（或護照、臺胞證、回鄉(xiāng)證等）、出生證明、戶口簿（或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿）、結(jié)/離婚證（或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明）等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進行形式甄別。解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房（地）產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（抵押）、《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實質(zhì)性問題，需要及時提示客戶及銀行。在介紹銀行合同的同時，可就客戶感興趣的法律話題進行交談，不僅包括合同某具體條款的立意分析，還可涉及到關(guān)于房地產(chǎn)市場、抵押登記、債權(quán)債務等其他法律問題，以維護律師的專業(yè)形象和職業(yè)操守。對于受委托簽署《一、二手房（地）產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經(jīng)公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗對受托人進行善意提醒；同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。境外個人（持有外國護照）、中國香港、澳門、臺灣同胞、無國內(nèi)身份證者，簽署《房屋買賣合同》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》及《委托書》等文件均需辦理公證手續(xù)。同時，境外人士提供的材料如婚姻證明、委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機構(gòu)公證、認證后方為有效：a）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認；b）澳門地區(qū)：中國法律服務（澳門）公司；c）臺灣地區(qū)：經(jīng)臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協(xié)會，當事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會核對蓋章；d）外國：經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使（領(lǐng)）館認證。上述材料如為英文版本的，應附上外翻譯總公司或其他翻譯公司出具的中文翻譯件。告知律師費及其他代收代付費（貸款合同印花稅、房地產(chǎn)查閱費、房地產(chǎn)抵押登記費等），對于房地產(chǎn)按揭貸款的借款人，還需提示應繳納的交易過戶費用，包括過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、配圖費、契稅、買賣合同印花稅等。目前，本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理房地產(chǎn)交易及購稅等業(yè)務。主要收費及提示交易過戶費用標準大致如下：1）律師費：每筆抵押貸款為650元至2000元不等，根據(jù)律師事務所與銀行之間的合作協(xié)議確定。2）合同印花稅：包括房屋買賣合同印花稅和貸款合同印花稅，買賣合同按成交價 *%收費，貸款合同印花稅按貸款金額*%收費。3）契稅：非普通住宅按成交價*3%，普通住宅按成交價*%（詳見上海四部門聯(lián)合印發(fā)《加強房地產(chǎn)稅收管理補充通知》（2005年6月1日））。4）登記費：包括產(chǎn)權(quán)登記費和抵押登記費，住房或車位80元/套、非住房550元/登記單元。其他收費標準和事項亦可前往上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心咨詢或索要資料。（三）辦理抵押登記階段：抵押登記前的準備工作。通常在簽約后，律師會將《房產(chǎn)抵押貸款合同》、《銀行委托書》（銀行委托抵押人或律師事務所辦理抵押登記并領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)抵押登記證明）、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（抵押）快遞至銀行蓋章并由有權(quán)簽署人簽字或蓋章；之后，銀行會將蓋完章的上述材料連同辦理抵押登記材料，包括加蓋公章的銀行營業(yè)執(zhí)照（正/副本）、金融許可證、法定代表人身份證明復印件等快遞至律師事務所。本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心根據(jù)抵押房地產(chǎn)坐落受