房產(chǎn)抵押流程(編輯修改稿)
2024-10-25 00:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證和結(jié)清證明）需要提醒客戶提前預(yù)約還款時間 拿回舊他項權(quán)證和結(jié)清證明和他項權(quán)證注銷表格。去房管局辦理新他項權(quán)證抵押，帶好（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證）原件及 銀行審批材料（評估報告、借款合同、抵押合同）客戶是單身的則需提供單身證明，客戶是 離異則需提供離婚證和法院判決書，如果離異客戶涉及到需要變更房產(chǎn)證的，要提前通知客 戶去變證。他項權(quán)證辦理時間（市區(qū)、新區(qū)、園區(qū)需要 5 個工作日。吳中區(qū)、相城區(qū)需要 3 個工作日。）銀行放款 房產(chǎn)抵押相關(guān)費用：房產(chǎn)評估費千分之二、公證費 1000 元左右、權(quán)證費 210 元，需要抵押 加急 1500 元、貸款服務(wù)費、墊資費千分之2 一天。（所需費用需提前與客戶進(jìn)行溝通）辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：抵押權(quán)登記申請書；申請人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；房屋所有權(quán)證；抵押合同；主債權(quán)合同；其他必要資料：⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書、受托人身份證明；⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書；⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。民生銀
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