資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算題(編輯修改稿)
2024-10-25 03:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于()萬元。C． 1678第三篇：浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估學(xué)計(jì)算題題庫(kù)(縮印版)第三章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 2．被評(píng)估資產(chǎn)在未來 5 年內(nèi)的預(yù)期收益分別為 20 萬元、22 萬元、24 萬元、25 萬元和 26 萬元，該資產(chǎn)從第 6～10 年每年的收益均保持在 27 萬元，第 10 年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價(jià)約 120 萬元，假定折現(xiàn)率為 10％。評(píng)估 值 =20 +22 +24 +25 +26 +27247。10%[1－1247。（1+10%）105] +120=1 974 254（元）3． 被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來 5 年的預(yù)期收益分別為 100 萬元、萬元、120 150 萬元、160 萬元和 200 萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為 l0%，企業(yè) 經(jīng)營(yíng)期永續(xù)。要求：試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。另外，假定被評(píng) 估企業(yè)從未來第 6 年開始，企業(yè)的年收益維持在 200 萬元水平，試采 用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。（1）運(yùn)用年金法： 企業(yè)整體價(jià)值=（100+120+150 +160+200）（A/P，10%，5）247。10%=（91++++） 247。 10%= 247。10%=247。10%=1 （萬元）（2）采用分段法：企業(yè)整體價(jià)值=100+120+150 +160 +200 +200 247。 10% 1/（1+10%）5 =+2 000=+1 =1 778（元）4．評(píng)估對(duì)象為某企業(yè) 1998 年購(gòu)進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為 150 萬 元，2001 年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一 年增長(zhǎng) 10%，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用 6 年。又知 目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與 評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省人員 3 人，每人的月工資水平為 650 元。此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失 額每年為 20 萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為 25%，假定折現(xiàn) 率為 10%）。3 資產(chǎn)的重置成本=150（1+10%）= 萬元）996 500 元）（=1（； 資產(chǎn)的實(shí)體有形損耗率=3247。（3+6）100%=%；資產(chǎn)的功能性 貶值=312650（1－33%）（P/A，10%，6）=23 400 =68 282（元）；資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值=20（1－33%）（P/A，10%，6）=20=58 361（元）；資產(chǎn)評(píng)估值=1 996 500（1－%）－68 282－58 361=1 331 067－68 282－58 361=1 204 242（元）5．某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資 料如下：該資產(chǎn)賬面原值為 270 萬元，凈值為 108 萬元，按財(cái)務(wù)制度 規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為 30 年，已計(jì)提折舊年限為 20 年。經(jīng)調(diào)查分 析確定，按現(xiàn)在的市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的 資產(chǎn)的
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