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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)范文(編輯修改稿)

2024-10-24 23:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 (7)在房地產(chǎn)營銷中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對()分析是開展?fàn)I銷計劃的基礎(chǔ)。A.人文社會經(jīng)濟資料 B.商圈資料 C.交通流量資料 D.公共設(shè)施資料標(biāo)準(zhǔn)答案:b解析:在房地產(chǎn)營銷中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對商圈的分析是開展?fàn)I銷計劃的基礎(chǔ)。(8)根據(jù)調(diào)查內(nèi)容的深入程度,可將商圈調(diào)查分為初步調(diào)查、深入調(diào)查和()。A.全面調(diào)查 B.抽樣調(diào)查 C.跟蹤調(diào)查 D.個案調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)答案:d客戶信息管理 房源信息管理(1)客戶信息管理的內(nèi)容有()。A.客戶基礎(chǔ)資料 B.物業(yè)需求狀況 C.交易記錄 D.業(yè)主概況 E.房屋狀況標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c(2)一個有效的房源信息應(yīng)包括()。A.業(yè)主資料 B.物業(yè)狀況 C.市場行情 D.收購條件 E.放盤要求標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, e(3)房源信息公盤制的優(yōu)點主要有()。A.促進了機構(gòu)所有房源信息完全共享 B.不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性C.促進了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作效率 D.會出現(xiàn)“留盤”行為 E.防止了房源信息外泄標(biāo)準(zhǔn)答案:a, c(4)房源的放盤要求基本要素是指業(yè)主所確定的()。A.出售或出租價格 B.交樓日期 C.稅費支付方式 D.物業(yè)管理費交費標(biāo)準(zhǔn)E.物業(yè)地址標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c(5)二手房銷售的特點有()。A.產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜 B.標(biāo)的物相對集中 C.房源差異性小 D.價格浮動空間大E.側(cè)重服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)答案:a, d, e(6)對房源信息的更新要注意()。A.周期性訪問 B.訪問信息的累積 C.房源的循環(huán)利用 D.進一步挖掘新房源E.保留成交信息標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c(7)房源外部營銷通常采取的方式為()。A.在店門口的精品房源信息欄展示 B.通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布 C.專業(yè)網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布D.戶外廣告 E.同業(yè)合作推薦標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e(8)客源管理是從搜集信息、整理信息和()開始的。A.分析信息 B.應(yīng)用信息 C.反饋信息 D.存檔標(biāo)準(zhǔn)答案:d(9)下列關(guān)于客源必須具備的構(gòu)成要素中說法錯誤的是()。A.自然人包括姓名、性別、年齡、職業(yè)和聯(lián)系方式等B.法人主體包括企業(yè)或其他單位、組織等,包括公司名稱、性質(zhì)、法定代表人、法人授權(quán)委托人及聯(lián)系方式等C.需求意向,包括需求類型、物業(yè)地段、戶型、面積、朝向、價格、產(chǎn)權(quán)和購買方式等D.供給意向包括供給類型、物業(yè)地段、戶型、面積、朝向、價格、產(chǎn)權(quán)等標(biāo)準(zhǔn)答案:d(10)()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)沿街開設(shè)的店面,通過客戶上門咨詢而得到客戶的方式。A.門店接待法 B.廣告法 C.人際關(guān)系法 D.會員攬客法 E.客戶介紹法標(biāo)準(zhǔn)答案:a(11)下列關(guān)于客源的說法中,正確的有()。A.客源是對買房或租房有現(xiàn)實需求的客戶B.客源包括人及其需求意向或信息C.是已經(jīng)成交的或已經(jīng)承租的群體D.客戶的需求是有時間要求的 E.客戶的需求意向是清晰的 標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d, e(1)如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應(yīng)答是()。答案()!公司,請問有什么需要我為您服務(wù) !他(她)出去了,您需要留言嗎!他(她)出去了,請您打他(她)手機(2),應(yīng)注意()。答案() 6 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押(1)下列說法中,不正確的是()。答案(),抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的 ,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書,登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書 。變賣或者折價方式 (2)下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中,正確的是()。答案() , (1)在房地產(chǎn)代理合同中,當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑,合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的,則應(yīng)通過()解決合同糾紛。答案() (2)下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中,不正確的是()。答案() 代理合同 ,守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由()。答案()(4)房屋買賣代理收費,應(yīng)()答案()%%收費 8 商品房買賣 房屋轉(zhuǎn)租(1)房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案。③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同,繳納有關(guān)稅費。④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是()。答案()A.②④③①B.④②①③C.④①②③D.④③②①(2)《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案()。(3)目前個人住房貸款的形式主要有()。答案()(4)商品房買賣合同示范文本的主要條款包括()。答案()。設(shè)計變更的約定 (5)下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中,屬于商品房銷售基本流程的有()。答案() ,開發(fā)商辦理初始登記交付房屋 第四篇:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文1委托人(甲方)受托人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?!揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。內(nèi)容:____________________________________________條件:__________________要求:__________________第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。內(nèi)容:____________________________________________條件:___________________________要求:____________________________________________第四條本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費?!痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元:【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元:【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元:第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下:第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的。乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的。本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的。乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當(dāng)利益的。乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的。第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的。甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交。甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的。第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:向【青島仲裁委員會申請仲裁】。向【人民法院起訴】。第十五條本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。甲方(公章):_________        乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):__________________年____月____日       _________年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文2委托人(甲方):_________經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)(一)提供信息發(fā)布。(二)充當(dāng)訂約介紹人:(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]。第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況:(一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號:_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有]。(二)室內(nèi)裝修情況:_________(三)室內(nèi)家具物品情況:_________(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2。(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確。(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:產(chǎn)權(quán)人身份證房屋權(quán)屬證書[國有][集體所有]土地使用權(quán)證其他相關(guān)資料:(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地
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