【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。三、備案的程序：建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。第五篇：建筑工程竣工驗(yàn)收程序及工程備案手續(xù)建筑工程竣工驗(yàn)收程序及工程備案手續(xù)隨著我國(guó)建筑工程竣工驗(yàn)收制度的改革及《河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理暫行辦法》以下簡(jiǎn)稱《辦法》和與之配套的（房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南）以下簡(jiǎn)稱（指南），貫徹實(shí)施已近三年了，但在這期間，筆者認(rèn)為大多數(shù)相關(guān)單位對(duì)《辦法》和（指南）執(zhí)行較好。但是也有少數(shù)單位（特別是少數(shù)建設(shè)單位）對(duì)《辦法》和（指南）學(xué)習(xí)不夠，理解不透，執(zhí)行不規(guī)范。導(dǎo)致建筑工程竣工驗(yàn)收過程中出現(xiàn)程序混亂，參驗(yàn)人員職稱級(jí)別、專業(yè)驗(yàn)收組人數(shù)、法定代表人委托書不符合要求，驗(yàn)收上報(bào)備案資料不齊等時(shí)有發(fā)生。在此，筆者就建設(shè)單位怎樣進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收程序，以及怎樣上報(bào)工程竣工驗(yàn)收備案資料。淺談《辦法》和（指南）在實(shí)際工作中的執(zhí)行和應(yīng)用。當(dāng)建設(shè)單位收到施工單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)完成的工作：、監(jiān)理三個(gè)單位的各專業(yè)人員根據(jù)該工程的實(shí)際功能分別組成幾個(gè)專業(yè)小組對(duì)工程進(jìn)行全面、細(xì)致的竣工預(yù)驗(yàn)（即內(nèi)部初驗(yàn)）。，建設(shè)單位應(yīng)通知勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案、監(jiān)理、施工等部門，對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并寫出各自的專項(xiàng)檢查合格報(bào)告或準(zhǔn)許使用文件。，并確定各專業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)及組員名單。，由建設(shè)單位法定代表人或持有法定代表人委托書的被委托人擔(dān)任。，由主任任命，該職務(wù)由建設(shè)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表或該工程的總監(jiān)擔(dān)任為宜。，負(fù)責(zé)會(huì)議簽到、會(huì)議紀(jì)錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。，分別由持有單位法定代表人委托書的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位的被委托人擔(dān)任。，一般工程不應(yīng)少于三個(gè)專業(yè)驗(yàn)收組（土建、水暖、電氣）。a、各專業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)：宜在建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位由主任任命產(chǎn)生。b、土建專業(yè)驗(yàn)收組組員應(yīng)為四人以上，由主任在參驗(yàn)單位人員中，各任命1人組成。c、水暖專業(yè)驗(yàn)收組組員應(yīng)不少于4人（含組長(zhǎng)），由主任在設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參驗(yàn)人員中，各任命1人組成。其他專業(yè)驗(yàn)收組（如通風(fēng)、空調(diào)等）不應(yīng)少于3人。d、電氣專業(yè)組組員人數(shù)和人選與水暖專業(yè)驗(yàn)收組相同。e、各單位參驗(yàn)人員除持法定代表人委托書外，還必須攜帶工程師以上的資格證書復(fù)印件（含建設(shè)單位參驗(yàn)人員）。f、法定代表人委托書和職稱證書復(fù)印件用紙規(guī)格不規(guī)范，考慮到與工程資料裝訂統(tǒng)一，筆者建議法定代表人委托書和職稱證書復(fù)印件宜統(tǒng)一采用A4紙。，報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）審查： a、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書，（附驗(yàn)收機(jī)構(gòu)人員資格證明材料）。b、施工、監(jiān)理的技術(shù)資料和技術(shù)檔案。c、勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)的質(zhì)量驗(yàn)收檢查報(bào)告，施工單位的竣報(bào)告，監(jiān)理公司的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。d、工程款的撥付證明文件。e、建設(shè)工程質(zhì)量保修書。商住樓還應(yīng)有使用說明書和質(zhì)量保證書。f、規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等行政部門的認(rèn)可或準(zhǔn)用文件。g、建設(shè)局或建委行政主管部門的文件（如開工許可證等）。上述七項(xiàng)資料匯齊后，在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，報(bào)送到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)審查確認(rèn)工程具備驗(yàn)收條件后，按《建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知單》的時(shí)間，派出竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組，對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。，分別通知建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查機(jī)構(gòu)和勘察單位派人參加工程竣工驗(yàn)收。參驗(yàn)單位應(yīng)按工程專業(yè)委派具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個(gè)人職稱資格證書或證書復(fù)印件加蓋所在單位公章按時(shí)參加工程驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收會(huì)議議程和內(nèi)容，會(huì)議開始前由會(huì)議工作人員組織各單位到會(huì)人員在會(huì)議簽到表上簽字，作為該工程正式驗(yàn)收通過與否的原始證人依據(jù)，隨同工程備案資料，存入工程檔案中。目前使用的簽到表尚欠規(guī)范、統(tǒng)一。筆者根據(jù)新的工程驗(yàn)收程序和幾年來運(yùn)行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。工程竣工驗(yàn)收參驗(yàn)人員簽到表參驗(yàn)單位 結(jié)構(gòu)層次 建筑面積（M2）單位名稱 開、竣工時(shí)間 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位驗(yàn)收部位 驗(yàn)收時(shí)間 主持人 參 驗(yàn) 人員 單位名稱 到會(huì)人員簽到欄建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位 備注，首先宣布驗(yàn)收委員會(huì)組成人員名單和各專業(yè)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)名單及其成員名單，同時(shí)宣讀委托書，宣讀完畢，將以上人同名單和委托書報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）監(jiān)督小組確認(rèn)。、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況以及在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量合格文件和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等部門出具的質(zhì)量認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件。、核查工程質(zhì)量控制資料、安全功能資料和主要功能資料抽查。，必要時(shí)也可借助檢測(cè)工具或儀器。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文要求。：對(duì)安全功能和主要使用功能進(jìn)行抽查，如有不符合或不能滿足規(guī)范要求的分部分項(xiàng)工程或缺陷按局部或共性問題作好記錄。，各專業(yè)組組長(zhǎng)總結(jié)發(fā)言，對(duì)所查驗(yàn)的工程內(nèi)容進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，并確認(rèn)所查的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)論是否合格。，綜合協(xié)商，形成驗(yàn)收委員會(huì)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，宣布工程竣工驗(yàn)收結(jié)論。（質(zhì)量監(jiān)督站派出的竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組組長(zhǎng)）就工程結(jié)論是否同意通過，驗(yàn)收程序是否合法，是否同意該工程上報(bào)備案等情況宣布驗(yàn)收監(jiān)督意見。，并在紀(jì)要上簽字。工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位在五個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）簽發(fā)的責(zé)令整改通知書，即可備齊以下七類資料上報(bào)備案機(jī)關(guān)。上報(bào)資料一：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。上報(bào)資料二：監(jiān)理公司的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)的工程質(zhì)量檢查合格報(bào)告，施工單位的工程竣工報(bào)告。上報(bào)資料三：規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等部門出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。上報(bào)資料四：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。上報(bào)資料五：商品住宅樓還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。上報(bào)資料六：當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的其他要求。上報(bào)資料七：建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。以上資料經(jīng)備案機(jī)關(guān)審查合格后，給予辦理河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。建筑工程竣工驗(yàn)收程序公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》。(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告。(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件。(4)竣工圖。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料。(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。需要組織專 家論證的，可以延長(zhǎng)至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見并及時(shí)反饋。建審人員應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的。(2)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的。(3)建設(shè)單位選用的自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。(4)有其它重大問題的。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門。第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗(yàn)（工程質(zhì)量自檢評(píng)定）一、驗(yàn)收程序項(xiàng)目部預(yù)檢：?jiǎn)挝还こ掏旯ず笥墒┕挝豁?xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工質(zhì)量預(yù)檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預(yù)檢申請(qǐng)。施工企業(yè)竣工質(zhì)量預(yù)檢浙江萬利建筑工程有限公司質(zhì)安部牽頭組織公司有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部部門共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。對(duì)于商品住宅的，待工程完工后同時(shí)應(yīng)進(jìn)行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評(píng)定；二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評(píng)定應(yīng)具備的條件工程已按工程合同與設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。三、填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》自檢質(zhì)量情況對(duì)于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》自檢項(xiàng)；施工單位簽署工程保修書；第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)（專家驗(yàn)收組質(zhì)量核查）一、組建專家驗(yàn)收組（針對(duì)商品住宅工程的分戶驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ①