【正文】 參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。上報資料一：工程竣工驗收報告。，必要時也可借助檢測工具或儀器。參驗單位應按工程專業(yè)委派具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個人職稱資格證書或證書復印件加蓋所在單位公章按時參加工程驗收。d、工程款的撥付證明文件。c、水暖專業(yè)驗收組組員應不少于4人（含組長），由主任在設計、建設、監(jiān)理、施工單位參驗人員中，各任命1人組成。并確定各專業(yè)驗收組組長及組員名單。備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監(jiān)機構備查：① 《工程竣工驗收報告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經(jīng)有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》二、填寫相關資料單位工程質量經(jīng)竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。監(jiān)督核查工程實體質量。由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術監(jiān)督局、建設局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、防雷辦、建委、質監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。有關安全和功能的檢測資料應完整。二、建設單位需提交以下資料：竣工驗收報告（注：表格填寫完整、項目負責人與監(jiān)督表上一致、各方主體蓋公章、專業(yè)管理部門驗收意見上應有明確驗收意見并加蓋單位公章）施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收許可證原件及復印件審圖辦初審意見、初審的整改回復及綜審意見如有分包的工程必須提供分包合同，如總包單位無專項施工資質，分包合同必須到建管處辦理鑒證手續(xù)消防驗收證明（注：需提供原件核對）監(jiān)理單位提供的竣工移交證書設計、勘察單位質量檢查意見，建設、施工單位竣工總結、竣工報告實體及功能性檢測資料（水電測試報告、幕墻檢測資料、電梯驗收檢驗報告、塑鋼窗淋水試驗記錄、廚衛(wèi)24小時浸水試驗記錄、屋面蓄水試驗記錄、鋼筋保護層檢測報告、各標準層板厚復測記錄、室內(nèi)環(huán)境質量檢測報告等）住宅工程需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》監(jiān)理單位出具的質量評估報告（注：應由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師會簽并有公司技術負責簽署意見，并加蓋公章）1工程竣工驗收備案表（注：表格填寫完整、面積要與規(guī)劃竣工驗收許可證一致，如有超面積部分需補交行政規(guī)費，如面積超過規(guī)劃核定面積的8%，需報行政主管部門予以處罰，并按規(guī)定補交行政規(guī)費）1項目經(jīng)理及總監(jiān)的資質證書復印件（注：如有變更需提供變更文件、建設方認可文件及原項目經(jīng)理或總監(jiān)的資質證件）1市區(qū)內(nèi)建設工程項目須提供城建檔案館出具的建設工程檔案審核意見書1開發(fā)區(qū)內(nèi)建設工程項目必須提交開發(fā)區(qū)建設工程竣工驗收備案申請表三、備案資料經(jīng)審查完整、備案手續(xù)審批后，建設方憑介紹信到行政服務中心領取備案證書。建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質量監(jiān)督機構。20060808二、竣工綜合驗收建設單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規(guī)劃、設計管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開發(fā)辦、城建檔案館等相關部門進行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。五、工程竣工驗收備案建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。注：①“我站”是指“梅州市建設工程質量安全監(jiān)督檢測站”；②其中1~17項須裝訂成冊，并制封面和目錄；③復印件須注明“與原件相符”并蓋章。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫《工程竣工報驗單》上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。工程質量控制資料完整。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。二、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。導致建筑工程竣工驗收過程中出現(xiàn)程序混亂，參驗人員職稱級別、專業(yè)驗收組人數(shù)、法定代表人委托書不符合要求，驗收上報備案資料不齊等時有發(fā)生。，負責會議簽到、會議紀錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。e、各單位參驗人員除持法定代表人委托書外，還必須攜帶工程師以上的資格證書復印件（含建設單位參驗人員）。f、規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等行政部門的認可或準用文件。筆者根據(jù)新的工程驗收程序和幾年來運行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。各專業(yè)組組長總結發(fā)言，對所查驗的工程內(nèi)容進行客觀評價，并確認所查的分部分項工程驗收結論是否合格。上報資料四：施工單位簽署的工程質量保修書。(4)竣工圖。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內(nèi)、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設計審核意見書》。(3)建設單位選用的自動消防設施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。有關安全和功能的檢測資料應完整。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間二、逐套檢驗核查根據(jù)《通知》，工程質量監(jiān)督機構的核查內(nèi)容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。第四章 建設項目專項驗收階段由建設單位負責向政府有關行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質量保修書；12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明；18）、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結算書。）竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認可文件 8）建筑工程消防驗收意見書9）勘察、設計、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：①單位工程質量綜合評（核）定表②質量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表 ④地基與基礎質量評（核）定表 ⑤主體工程質量評（核）定表 ⑤屋面工程質量評（核）定表 ⑥工程結構質量抽樣檢測報告⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證書，住宅使用說明書。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）