【文章內容簡介】 ）、熱水及采暖管道等，均需要符合節(jié)能驗收要求或有節(jié)能檢測要求（按各地主管部門要求）。進場驗收時應予以關注 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收申報報審資料的主要內容： 節(jié)能工程竣工驗收申請 節(jié)能工程質量驗評資料（節(jié)能墻改管理部門） 總包方提供格式文件（網上申報除外）、甲方蓋章 總包方提供：按當?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內容要求編制 《 節(jié)能工程專項驗收報告 》 ，一般包括：節(jié)能專項驗收備案登記、節(jié)能材料進場檢測合格報告、節(jié)能分部工程質量驗收記錄文件、節(jié)能工程專項檢測 /驗收報告、施工 /設計 /監(jiān)理的驗收、檢查、評估意見等 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收申報報審資料的主要內容： 節(jié)能工程竣工驗收申請 節(jié)能工程質量驗評資料（節(jié)能墻改管理部門） 總包方提供格式文件、甲方蓋章 總包方提供：按當?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內容要求編制 《 節(jié)能工程專項驗收報告 》 ，一般包括：節(jié)能專項驗收備案登記、專業(yè)竣工圖（建筑、暖通、電氣、給排水）、節(jié)能材料進場檢測合格報告、節(jié)能分部工程質量驗收記錄文件、節(jié)能工程專項檢測 /驗收報告、施工 /設計 /監(jiān)理的驗收、檢查、評估意見等 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收申報報審資料的主要內容： 節(jié)能工程設計審查資料 節(jié)能工程使用維護資料 節(jié)能設計計算書、施工圖審查建筑節(jié)能設計審查資料、設計及設計審查備案通知單 總包方提供：節(jié)能措施的使用維護要求。在此需注意，部分地區(qū)節(jié)能驗收要求提供 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質量保證書》 ，在其中應有節(jié)能措施使用維護要求的相關內容 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預驗 監(jiān)理審查 甲方驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 竣工驗收資料組卷 節(jié)能專項驗收申請 申請竣工驗收 受理申請 資料技術審查 一般為受理后 3～ 5天內，通知甲方資料審查是否合格 專項工程竣工驗收的組織與管理 節(jié)能工程專項竣工驗收： . 節(jié)能工程專項竣工驗收的基本申報程序： 現(xiàn)場驗收 一般為資料審查合格后 3～ 7天內，安排現(xiàn)場驗收 一般為現(xiàn)場驗收合格后 3～ 5天內出具驗收備案證明文件 核發(fā)驗收合格證明 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的目的： 取得消防驗收 /備案合格證明文件（一般為消防意見書） 具備竣工驗收 /竣工備案條件 具備人防專項驗收條件 因人防工程中往往包括消防工程，有些地域或地區(qū)人防驗收規(guī)定，必須在消防驗收合格后，方可進行人防專項驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 甲方項目工程部： 督導消防檢測和消防電氣檢測、督導消防專項竣工驗收證明文件的取得： 督導協(xié)調具備消防檢測 /消防驗收的條件、參與消防檢測 /消防竣工驗收前的預驗 /正式驗收、負責消防檢測 /消防驗收檢測 /竣工申報資料所需的甲方證明文件、督導消防專項竣工驗收報告的組卷及編制、督導消防專項竣工備案 /驗收申報 /現(xiàn)場驗收、取得消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 監(jiān)理項目監(jiān)理部： 消防工程質量檢查及消防工程竣工資料檢查： 檢查消防檢測 /消防竣工驗收應具備條件的落實情況、參與消防檢測 /消防驗收前的預驗 /現(xiàn)場驗收、審查消防專項竣工驗收報告 設計單位： 出具設計單位消防專項竣工驗收質量檢查意見： 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 消防工程分包單位： 負責取得消防檢測和消防電氣檢測合格證明文件，負責取得消防工程專項竣工驗收證明文件： 消防工程自檢驗收合格、與消防檢測 /消防竣工驗收相關的材料 /設備等質量資質證明文件齊全、檢查消防檢測 /消防驗收應具備條件的落實情況、負責消防檢測的預驗 /現(xiàn)場檢測及證明文件的取得、組卷并編制消防專項竣工驗收報告、負責消防專項竣工備案 /驗收的申報 /現(xiàn)場驗收取得消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 總承包單位： 落實消防檢測和消防電氣檢測的總包配合條件、落實消防備案/驗收的總包配合條件： 消防檢測 /消防竣工驗收的應具備條件的落實（除消防分包單位和市政道路單位外）、參與消防檢測/消防驗收前的預驗 /現(xiàn)場驗收、配合消防分包單位，完成消防專項竣工驗收報告所需總包提供的資料文件，參與消防專項竣工備案 /驗收的現(xiàn)場驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 市政道路分包單位： 落實消防檢測 /備案 /驗收的市政道路配合條件： 消防電檢與高低壓配電室設備安裝、消防檢測與室外消火栓系統(tǒng)的市政水接駁、消防檢測與市政弱電線路的連通、消防驗收與消防車道的閉合 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： 消防檢測機構： 出具消防工程檢測 /消防電氣防火檢測報告： 資料審查、現(xiàn)場檢查、出具監(jiān)督檢驗 /檢測報告 . 消防工程專項竣工驗收參與的主體： 公安消防主管部門： 核發(fā)消防專項竣工備案 /驗收合格證明文件： 受理消防專項竣工驗收申請、消防驗收竣工資料審查、組織現(xiàn)場竣工驗收排期、消防專項竣工備案 /驗收證明文件核發(fā) 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 消防竣工備案與消防竣工驗收： 根據(jù)公安部 2022年 5月 1日頒布的 《 建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 （簡稱公安部 106號令）：住宅類工程，取消消防審查驗收的行政許可，改為備案制。但備案需要一定比例的抽檢驗收 部分地區(qū)規(guī)定：住宅類工程消防設計文件必須在取得施工許可之日起七日內報公安消防管理部門備案，完成備案手續(xù) （也有作為申辦開工手續(xù)前置條件的） 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 消防竣工備案與消防竣工驗收： 住宅類工程取消消防設計審查、消防竣工驗收的行政許可，改為消防設計備案制和消防驗收備案制。但各地區(qū)對住宅類工程往往有備案抽查驗收制度，往往抽檢比例還非常高（如北京市規(guī)定抽檢比例不低于 30％ ）。因各地區(qū)具體規(guī)定并不相同，項目開工前，需甲方了解當?shù)毓蚕拦芾聿块T的具體要求 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 下列工程必須進行消防設計審查和消防竣工驗收： 建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場（底商） 建筑總面積大于二千五百平方米的營業(yè)性休閑場館（會所） 建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游戲廳等室內兒童活動場所、中小學的教學樓等 單體建筑面積超過四萬平方米或建筑高度超過五十米的公共建筑（寫字樓） 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 消防檢測的費用各地區(qū)差異極大，有按檢測量按件計費的，有按檢測建筑面積按平米收費的。需要甲方提前了解當?shù)叵莉炇?/備案主管部門的具體要求。甲方在與消防分包單位的合約中，應明確檢測要求 /權責 /費用出處等內容，避免給現(xiàn)場工程管理帶來困擾 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 銷售會所、售樓處、銷售樣板間等如需提前使用，甲方應辦理永久設施臨時使用的消防備案。并在消防備案通過后，去規(guī)劃部門辦理永久設施臨時使用申報。以免承擔不必要的法律責任 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項驗收管理容易忽視的細節(jié)： 消防工程專項竣工備案 /驗收，除了對消防產品有資質認證、檢測要求和質量合格證明外。對有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料等同樣有資質認證、檢測要求和質量合格證明要求。有些合格的產品，往往因未列入當?shù)毓蚕罊C關許可產品名錄，導致消防檢測 /備案 /驗收不予通過，甲方采購及工程部門應重點予以關注 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測內容： . 消防電氣防火安全檢測 對建筑內運行中的高低壓電氣設施的安裝、使用情況進行電氣防火安全監(jiān)測 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防電氣防火安全檢測 室內電氣工程全部完成：建筑內高低壓配電室設備安裝完成；單元配電箱、戶表箱、分戶配電箱安裝完成；開關、插座面板、燈具安裝完成、線路敷設完成、電氣豎井、管道等防火封堵完成、 24小時通電試驗完成 可采用臨時電源供電 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測內容： . 消防檢測 火災自動報警檢測、消防供水系統(tǒng)檢測、室內消火栓系統(tǒng)檢測、自動噴淋滅火系統(tǒng)檢測、防排煙及通風空調系統(tǒng)檢測、應急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測、外保溫節(jié)能產品阻燃檢測，防火門 /防火卷簾 /防火分區(qū)封堵檢測等 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 消防承建商部分：火災報警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)（消防 /生活兩用水箱、消防水池、消防水泵、水泵接合器）、消火栓系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙及通風空調系統(tǒng)（防火閥、手/自 /聯(lián)功能）安裝調試完成，檢測資料的組卷及編制齊備、自檢合格 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 電梯單位部分：電梯驗收合格、電梯的三方通話、消防迫降、控制顯示信號至消防中控室 安裝單位部分：防排煙及通風空調系統(tǒng)安裝調試完成 幕墻單位部分：幕墻防火封堵完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /消防承建商：消防防火門 /閉門器 /門鎖安裝完成 總包單位部分：消防樓梯、電梯前室、地下車庫等與消防設備安裝相關公共部位的初裝完成，消防中控室精裝完成 總包 /消防承建商：電梯前室、消防樓梯、地下車庫等公共部位的管道井門 /門鎖安裝完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /設備安裝：消防水泵、防排煙風機、事故照明、電梯、防火卷簾門、消防設備控制箱柜等消防用電設備的供電電源（正式線路、設備，但可供臨電） 總包 /設備安裝：市政水、消防水箱、消防水池、消火栓等的供水水源（正式線路，但可供臨水） 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 總包 /外保溫：外檐裝修完成、外架基本拆除、 市政給水單位：市政管道與水泵集合器的接駁完成。有時低層消火栓系統(tǒng)是采用市政水源給水，當正式水源尚未接通時?？刹扇∨R時市政管道供水或臨時樓內噴淋管道供水的方式，不必要等市政水完全接通 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項檢測的分類 檢測條件： . 消防檢測 市政道路單位：消防車道完成并閉合 監(jiān)理單位：消防檢測申報資料審查合格 甲方工程部：需甲方準備的相關資料 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預驗 監(jiān)理審查 甲方驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 消防電氣防火檢測 取得檢測合格報告 消防工程專項檢測 編制消防工程 竣工驗收報告 監(jiān)理審查 專項工程竣工驗收的組織與管理 消防工程專項竣工驗收： . 消防工程專項竣工驗收的基本申報程序： 受理申請 資料預審驗收 申請消防 竣工備案 通知現(xiàn)場 驗收時間 現(xiàn)場驗收 核發(fā)消防 驗收文件 一般為受理后 3～ 7天內，通知甲方資料審查是否合格