工程竣工驗收程序(編輯修改稿)
2024-10-17 16:26 本頁面
【文章內容簡介】 《建設工程質量管理條例》第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用?？⒐を炇杖掌诳⒐と掌诤涂⒐を炇杖掌谑莾蓚€不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：一、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；二、承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；三、建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。”中的這個日期?？⒐と掌诘囊?guī)定主要是為了體現(xiàn)對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關，為了防止由于建設單位的原因拖延竣工。而“竣工驗收日期”是建設單位組織相關部門、設計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期?！妒┕ず贤痉段谋尽窞槔肮こ炭⒐を炇胀ㄟ^，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可?！钡谌汗こ炭⒐を炇粘绦蛱旖蚴薪ㄔO工程質量監(jiān)督辦事指南工程竣工驗收程序1．工程竣工驗收由建設單位組織。2．建設工程竣工驗收應按照施工企業(yè)自評、設計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。嚴格遵守《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。3．工程竣工后，勘察、設計單位出具自查質量合格證明書；施工單位自查后出具《建設工程質量施工單位（竣工）報告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設單位。4． 符合竣工驗收條件的工程，建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。5．工程竣工驗收完畢后，建設單位應出具《工程竣工驗收報告》，作為工程竣工驗收備案資料。工程竣工驗收應具備的條件1．完成工程設計和合同約定的各項內容。2．施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強 制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關 負責人審核簽字。3．對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。4．勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告
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