【文章內容簡介】 _________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。：抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管?！斗课菟袡嘧C》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人義務，無產權爭議，抵押人合法擁有。，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉移抵押物，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。，且在本協議有效期內，不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協議，所得收益優(yōu)先向抵押權人償付本、息。三、抵押物的使用和檢查，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。四、保險。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當抵押人發(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權向法院申請強制執(zhí)行抵押物。、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。七、適用法律及其他，并按其解釋?！顿J款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協議一式_________份。抵押人(簽字)：_________抵押權人(簽字)：_________見證律師(簽字)：_________簽字地點：_________第四篇：房產抵押貸款常見問題一、房產抵押貸款常見問題？辦理房產抵押貸款是要做房產抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下最少需要10個工作日。？易貸中國并不發(fā)放貸款，貸款是由與易貸中國有合作關系的銀行和小額信貸機構等資金提供機構提供。？易貸中國免費為貸款申請者進行貸款評估和方案制定，但是房產抵押貸款如果交易成功，則會收取實際獲貸額度2%左右作為貸款服務費用（特殊情況視個案可能略有不同）。？辦理房產抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及收入證明等。根據客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。？根據房產的狀況和客戶的資質而定，最高貸款額度為房產評估價值的七成。？根據房產的房齡而定，最長貸款期限為20年。？房產需要產權清晰，多數機構對房產的要求也是房齡在15年以內，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產抵押貸款的因素之一。當然具體情況也會根據申請者所處地區(qū)來綜合衡量。？申請人需要有產權清晰的房產，另外還要提供還款來源證明和貸款用途證明。？申請者一般要提供：借款申請書；身份證/護照、戶口簿原件及復印件；有效居留證件原件及復印件；職業(yè)和經濟收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等；房屋產權證；抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；房產評估報告；貸款用途使用計劃或聲明；合作機構要求提供的其他資料。、個體戶申請房產抵押貸款需要哪些資料？私營業(yè)主個人戶除了需要提供以上普通申請人需要提供的資料外，需要另外提供：營業(yè)執(zhí)照復印件，稅務登記證復印件，近一年的對公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場地的租賃合同及房租收據等。？您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進度。如果易貸中國有適合您的產品，我們將主動與您聯系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準備遞交相關貸款資料，等待貸款機構的審核，房產要進行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機構會進行貸款審批。在辦理完房產抵押登記后，貸款機構放款，您再開始按期還本付息。？申請房產抵押貸款，如果申請者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機構簽字。申請者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產面積、貸款額度等相關信息。，是否要將房產證交給貸款機構保存？在辦理完貸款后，貸款機構會將房屋產權證歸還給您，不需要將房產證抵押給貸款機構保存。？易貸中國跟多家貸款機構有合作關系，如果房產辦理過抵押，還想再次申請一定的貸款，易貸中國可以幫助客戶完成房產二次抵押，當然要視房產和抵押的狀況而定。？在易貸中國跟全國多家貸款機構都有合作關系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。二、房產抵押消費易貸常見問題？易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。？貸款利率要根據客戶的資質、房產的狀況來綜合衡量，最終放貸利率視合作機構對您評估結果而定。？房產房齡最好在20年以下，以容易變現的房產為佳。三、房產抵押裝修易貸常見問題？房產抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機構聯合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產品。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。？申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產證明等。？房產抵押貸款額度要