【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 類(lèi)別 名 稱(chēng) 編號(hào) 5 1 企 業(yè) 質(zhì)量體系程序文件及環(huán)保體系程序文件 2 企 業(yè) 質(zhì)量、安全等手冊(cè) 3 業(yè) 主 議標(biāo)文件及有關(guān)圖紙答疑文件 第三卷 工程概況 第一章 總體簡(jiǎn)介 表 2 – 1 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 工程名稱(chēng) 東莞 **G區(qū) 住宅發(fā)展項(xiàng)目 G1 2 工程位元元址 東莞市 ***區(qū) 3 建設(shè)單位 東莞市 ***商住區(qū)建造有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 ****建筑工程顧問(wèn)有限公司 5 監(jiān)理公司 6 質(zhì)量監(jiān)督 7 施工總包 8 主要分包 9 合同范圍 土建工程 (結(jié)構(gòu)、裝修 )、機(jī)電安裝工程、園林工程 10 合同性質(zhì) 總承包合同 11 合同工期 20xx 年 08 月 01 日～ 20xx 年 03 月 30 日，共 240 天 12 質(zhì)量目標(biāo) 土建工程：創(chuàng) 東莞市 市樣板工程；其它工程均為合格工程 13 職業(yè)健康安全目標(biāo) 杜絕死亡事故及重傷事故，輕傷頻率控制在 %以下 14 文明施工目標(biāo) 確保達(dá)到 東莞市 文明施工工地標(biāo)準(zhǔn) 15 團(tuán)結(jié)協(xié)作目標(biāo) 提高服務(wù)意識(shí)，急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想 16 工程回訪目標(biāo) 采取工程定期保修回訪制度，實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。 第二章 建筑設(shè)計(jì)概況 表 2 – 2 總建筑面積 規(guī)劃用地面積 21553m2 6 商場(chǎng)建筑面積 地下部分建 筑面積 地上部分面積 附屬房建筑面積 建筑用途 商場(chǎng) 建筑特點(diǎn) 園林式 地上層數(shù) 1 首層高度 塔樓層數(shù) 4 設(shè)備層高度 177。 m 室內(nèi)外高差 食水缸基底標(biāo)高 最大基坑深度 食水缸基底標(biāo)高 塔樓檐口高度 建筑總高 基本軸線距離 屋面防水等級(jí) Ⅲ級(jí) 樓梯結(jié)構(gòu)形式 梁式 建筑防火 不低于二級(jí)（地下一級(jí)） 外裝修作法 內(nèi)裝修作法 檐口 纖維混凝土 門(mén)頭 鋁合金 墻裙 水泥砂漿 門(mén)窗 鋁合金及膠合板 墻面 涂料花崗巖 屋面 上人屋面坡屋面 墻面 乳膠漆 樓梯 水磨石踏面 門(mén)窗 鋁合金 頂棚 水泥石灰砂漿、輕鋼龍骨吊頂 臺(tái)階 花崗巖 地面 水泥砂漿、防滑地磚、花崗巖 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表 2 – 3 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 管樁基礎(chǔ)，底板厚 110mm 主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混混土框架結(jié)構(gòu)體系 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 坡瓦屋面 2 土質(zhì)、水 土質(zhì)情況 7 位 地下水位 3 建筑物地基 地基土質(zhì)層 地基類(lèi)別 地基承載力 4 地下防水系統(tǒng) 混凝土自防水 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí) S8 防水涂料 聚氨酯防水涂膜 5 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 外墻 C25 樁承臺(tái) C30 梁板 C25 柱 C25 樓梯 C25 食水井柱、梁板 C30。S8 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 框架抗震等級(jí) 剪力墻抗震等級(jí) 7度 三級(jí) 二級(jí) 7 鋼筋類(lèi)別 一級(jí)鋼 φ φ 10 二級(jí)鋼 Ф 12，Ф 14，Ф 20，Ф 22，Ф 25 8 鋼筋接頭形式 雙面 (單面 )電焊 底板水平主筋 電渣壓力焊 柱豎向主筋 搭接綁扎 墻、板 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 外墻厚度 240mm 內(nèi)墻厚度 120mm 柱子截面尺寸 (mm) 400 400、 500 500、 600 600、 500 700 樓板厚度(mm) 110(天面 )、 120(首層 ) 第四章 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況 表 2 – 4 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類(lèi)別 1 給 排 水 系 上水 從水泵房引出水管 混凝土接口 混凝土管 下水 首層為一個(gè)系統(tǒng) 混凝土接口 混凝土管 8 統(tǒng) 雨水 由屋面 至首層散水 混凝土接口 混凝土管 2 消 防 系 統(tǒng) 水消防系統(tǒng) 噴灑、消火栓 絲扣卡箍連接 熱度鋅鋼管 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 手動(dòng)和自動(dòng) 區(qū)域報(bào)警 鍍鋅鋼管 3 電 力 系 統(tǒng) 照明 室外園林、室內(nèi)照明 照明 放射式 PVC 管、鍍鋅鋼管 動(dòng)力 水景泵 放射式 鍍鋅鋼管 弱電 預(yù)埋管線 鍍鋅電線管 避雷 二類(lèi)防雷 92DQl TSJT— 36 扁鐵、柱內(nèi)主筋 4 設(shè) 備 安 裝 配電箱 墻上暗裝 配電柜 落地明裝 水箱 布置在建筑頂部，采用不銹鋼水箱、落地明 裝 水景泵 落地暗裝 第五章 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 工程的重要性：略。 業(yè)主對(duì)工程工期的要求：在 240 天內(nèi)必須完成本議標(biāo)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目； 施工工期要求：工程合同總工期為 8 個(gè)月： 開(kāi)工時(shí)間暫定為 20xx 年 08 月 1 日，但目前議標(biāo)剛開(kāi)始，設(shè)計(jì)藍(lán)圖待完善，地質(zhì)詳勘正在進(jìn)行，開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備工作，勢(shì)必處于緊迫狀態(tài)。緊張有序、快速高效的施工準(zhǔn)備將是工程按期或提前完成的關(guān)鍵之一。 受氣候的影響：在施工總工期范圍內(nèi)逢雨期和春節(jié)； 本工程地處風(fēng)景區(qū)內(nèi)，材料進(jìn)場(chǎng)、施工污水等受各有關(guān)部門(mén)的制約； 園林對(duì)工程的影響：附屬園林工程將與工程同步施工，對(duì)工程的各種運(yùn)輸和文明施工帶來(lái)很大的影響； 施工場(chǎng)地寬敞：現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有大部分場(chǎng)地可以利用，材料堆場(chǎng)、施工機(jī)械設(shè)備 9 場(chǎng)地、材料加工、工人食宿合理化布置。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地寬敞和現(xiàn)場(chǎng)交通暢通，給施工帶來(lái)便利。 地上高結(jié)構(gòu)層高 ，給模板施工和混凝土施工帶來(lái)很大的難度， 食水井底板大體積混凝土：底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達(dá)到要求，須加強(qiáng)管理和監(jiān)測(cè)，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。 1外墻裝飾復(fù)雜：根據(jù)建筑設(shè)計(jì) 要求，外墻裝飾由涂料、花崗巖等組成，跨越戰(zhàn)線很長(zhǎng)，不同材料的分界線比較多，需加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。 1本工程建筑地面為復(fù)雜：樓地面有多種色種的地磚、水泥砂漿和花崗巖等組成，在工期緊張的情況下，各專(zhuān)業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度。 1新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：如干掛石材、纖維混凝土的施工。 1機(jī)電工程安裝量大：機(jī)電工程涉及的專(zhuān)業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是本項(xiàng)目案管理的重點(diǎn)。 第四卷 施工部署 為確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗，圓滿完成施工任務(wù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況 ，必須做好施工前準(zhǔn)備工作，要求科學(xué)組織，精心安排、計(jì)劃在先，保證施工的順利進(jìn)行。 第一章 施工組織 一、項(xiàng)目施工組織系統(tǒng) 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式《 GB／ T19001—IS09001 標(biāo)準(zhǔn)模式》建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以項(xiàng)目管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)》、《 CI 工作手冊(cè)》、 《項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目成本管理手冊(cè)》執(zhí)行。 項(xiàng)目管理組織體系及職能圖 10 根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 項(xiàng)目經(jīng)理 職能分工及職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員 表 3 – 1 序號(hào) 姓名 職稱(chēng) 職務(wù) 職責(zé) 1 高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 2 助理工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 3 高級(jí)工程師 項(xiàng)目總工程師 4 工程師 施工員 5 工程師 施工員 6 助理工程師 安全員 7 助理工程師 質(zhì)檢員 8 經(jīng)濟(jì)師 預(yù)算員 9 工程師 材料員 10 技術(shù)員 資料員 11 項(xiàng)目經(jīng)理部管理機(jī)構(gòu)職能 12 13 三、施工力量組織 針對(duì)該工程施工面積大、園林及土建施工工藝難度大、技術(shù)含量高，根據(jù)工期需要，設(shè)置三隊(duì)三班二站，配備足夠的施工力量，合理分工，科學(xué)管理，以確保工程的順利進(jìn)行。 土建工程隊(duì)：主要負(fù)責(zé)鋼筋砼工程、砌筑工程、架子工程、防水工程、裝飾工程、市政工程等土建工程項(xiàng)目。 園林工程隊(duì)：主要園林工程。 設(shè)備安裝工程隊(duì)：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的水、電、空調(diào)、通風(fēng)及消防等各種設(shè)施管線的預(yù)留、預(yù) 埋及安裝工程。 鋼筋班：負(fù)責(zé)鋼筋加工制作及各種鐵件的制作。 木作班：負(fù)責(zé)木材加工和木制品制作。 機(jī)運(yùn)班：負(fù)責(zé)鋼構(gòu)件的運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工車(chē)輛的調(diào)配及提升機(jī)的協(xié)調(diào)配合。 砼供應(yīng)站：負(fù)責(zé)整個(gè)工程砼的供應(yīng)及砼試塊制作的試驗(yàn)等。 物資供應(yīng)站：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的材料物資的供應(yīng)。 四、主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃 表 3 – 2 工 種 20xx 年 月 20xx 年 月 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 防水工 鋼筋工 木 工 砼工 架子工 瓦 工 機(jī)電工 抹灰工 水暖工 通風(fēng)設(shè)備 力 工 月 14 匯總 注：以上未包含精裝修和外墻專(zhuān)業(yè)施工人員 第二章 工程任務(wù)劃分 一、各單位負(fù)責(zé)范圍 各單位負(fù)責(zé)范圍表 表 31 序號(hào) 負(fù)責(zé)單位 任務(wù)劃分范圍 1 總包合同范圍 土建、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防、照明、機(jī)電、弱電埋管、綜合布 線、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及安裝、室外、園林 2 總包對(duì)分包管理范圍 土建結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、照明、機(jī)電、弱電埋管、園林 3 總包對(duì)外分包管理范圍 綜合布線、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及安裝、室外、園林 二、工程物資設(shè)備采購(gòu)劃分 表 32 序號(hào) 負(fù)責(zé)單位 工程物資 1 總包采購(gòu)范圍 混凝土、鋼筋、水泥 2 業(yè)主自行采購(gòu)范圍 主要設(shè)備材料 3 分承包方采購(gòu)范圍 輔材、木材、玻璃、鋁板、防水材料、水電材料等 三、總包單位與分包單位的關(guān)系 表 3 – 3 序號(hào) 主要分承包單位 主要承包內(nèi)容 與總包的關(guān)系 總包的要求 1 建筑分公司 結(jié)構(gòu)、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi) 初裝修、給排水、通風(fēng)空調(diào)、 消防、照明、機(jī)電、弱電埋管 大 包 工期、質(zhì)量滿足總包的要求 大 包 工期、質(zhì)量滿足總包的要求 2 **公司 室外干掛石材 大 包 工期、質(zhì)量滿足總包的要求 3 **公司 綜合布線、通訊系統(tǒng)、智能 協(xié)調(diào)、管理 工期、質(zhì)量滿足總包的 15 化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及安裝 要求 4 **公司 園林工程 協(xié)調(diào)、管理 工期、質(zhì)量滿足總包的要求 四、工程使用大型設(shè)備情況 工程使用大型設(shè)備情況 表 3 – 4 名稱(chēng) 型號(hào) 數(shù)量 運(yùn)輸方法 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 工程形象進(jìn)度 地泵 HBT 50B 1臺(tái) 汽車(chē) 底板施工前 第三章 施工部署原則 本工程占地面積大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期卻只有 240 天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 一、在時(shí)間上的部署原則（季節(jié)施工的考慮） 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在 20xx 年 8 月 1 日出地面，回填土在雨期施工期基本完成，保證邊坡的 穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在 09 月 30 日封頂；外立面的涂料、花崗巖在 12 月之前完成。 二、在空間上的部署原則 （立體交叉施工的考慮）： 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、主