商品房預(yù)售辦理申請(編輯修改稿)
2024-10-24 16:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、施工單位出具的未欠工程款的證明；與監(jiān)管銀行就有關(guān)善后事項處理的協(xié)議。第三篇：辦理商品房預(yù)售所需材料辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件（一）商品房預(yù)售許可申請表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（三）已交納全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書證明材料；（四）房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（五）預(yù)售商品房投入開發(fā)建設(shè)的資金占總投資的百分之二十五以上的證明材料；（六）已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進度和竣工交付日期證明材料；（七）業(yè)主臨時公約；（八）已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；（九）商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單以及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；（十）商品房面積預(yù)測量報告書。辦理商品房預(yù)測量必收要件（一）預(yù)測量委托申請表；（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（二）根據(jù)施工圖設(shè)計文件繪制的總平面圖、分層平面圖、分戶面積圖等。以上所需證明材料均須交驗原件并提供復(fù)印件。第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理
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