【文章內容簡介】 中山市年平均降雨量 毫米，根據資料記錄，歷史日最大降雨量為 毫米（出現在 1981 年 6 月 30 日） 。 由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與南部、西部的神灣、 東部的橫門相對較弱。暴雨出現機率多集中在 49 月 ， 高峰值多發(fā)生在 6 月份和 8 月份。 受海洋氣流調節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為 83%，最大是 1957 年為 86%，最小是 1967 年和 1977 年為 81%。年內變化，5 月至 6 月大， 12 月至 1 月小。蒸發(fā)量多年平均為 毫米，最大是 1971 年為 毫米，最小是 1965 年為 毫米。 春的低溫冷害，夏、秋的臺風、暴雨、洪臺風是 南區(qū) 影響最嚴重的災害性天氣 。 據統(tǒng)計，造成損失的臺風年均 3 至 7 次，損失嚴重的年平均 次。臺風侵以 7 月至 9 月最多。暴雨多出現在 4 月至 9 月，占全年暴雨的 90%。暴雨汛期雨量達 毫米，占全年總雨量的82%。 （ 2）地形地貌 中山市地質發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質構造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，中山市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西南段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。 建設項目擬建地的地層結構主要由第四紀以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構成。地層多以沙礫、砂質粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現代河流沖積物覆蓋，少見基巖 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 5 頁 露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。 （ 3）地質災害 中山市地質環(huán)境較為復雜、地質災害種類較多、災害規(guī)模以小型為主 ,危害程度以輕型為主 。 經查閱前人資料，本項目區(qū)無發(fā)生地質災害的歷史記載。 本項目建設具有良好的人文社會環(huán)境 ， 項目建設地點 南區(qū)上塘村 。 水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設施能夠滿足工程建設需要。項目建設所需的主要建筑材料，均可 在當 地解決，建設條件良好。 社會條件 （ 1）經濟社會發(fā)展 南區(qū)是中山市南部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 20xx 年，全區(qū)實現地區(qū)生產總值（ GDP） 億元，工業(yè)總產值 億元，國地兩稅稅收 億元 ，同比增長 %。隨著經濟社會各項事業(yè)的全面進步，南區(qū)綜合競爭力日益增強 。 “宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“南區(qū)時代”的最強音，中山市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現。 （ 2）基礎設施建設 位于河浦片區(qū)的現代服務物流組團緊緊依托南區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（中山）果蔬物流有限公司、城南客運站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構成，已成為全市中部組團現代物流城市配送的中堅力量。區(qū)內具有傳統(tǒng)特色的電梯產業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強，呈現出蓬勃發(fā)展的新景象。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 6 頁 以世界 500 強企業(yè)蒂 森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達 40 多家， 為南區(qū)發(fā)展電梯產業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產業(yè)基地奠定了堅實的基礎。電梯特色產業(yè)基地于 20xx 年納入省重點建設項目，并被國家科技部批準為國家火炬計劃中山電梯特色產業(yè)基地，吸引了一大批整機及零配件生產企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內知名汽車品牌在我區(qū)都設有經銷店；汽貿城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設當中，南區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務業(yè)集聚區(qū)。 這些基礎設施的建設為實 現城市規(guī)劃總體功能的調整和本項目的建設提供了有利條件。 （ 3）教育事業(yè)迅速發(fā)展 近年來， 南區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經濟 的 發(fā)展提供了強有力的智力支持和人才保障 。 中山的基礎教育發(fā)展水平在全省、全國處于領先水平，高質量高水平普及學前至高中階段 15 年教育正是下一個五年的重要目標。 《中山市教育事業(yè)發(fā)展“ 十二五 ” 規(guī)劃》 中提出， 在 20xx 年 我 市基本實現教育現代化的基礎上， 20xx 年教育發(fā)展水平進入全國先進行列，達到中等發(fā)達國家水平。對于大眾關注的 “ 入園難 ” 問題，《規(guī)劃》明確指出，到 20xx年，全 市學前三年毛入園率達 100%以上，全部幼兒園、托兒所實現標準化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好 1 所市級以上公辦幼兒園。 中山市 將緊緊圍繞 “ 推進基礎教育均衡協(xié)調發(fā)展，全面建設教育現代化 ” 的主題，扎實推進素質教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅定不移地走 “ 質量立校、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 7 頁 特色興校 ” 之路，進一步培育和擴張 中山市 教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實現教育現代化，為 中山市 經濟社會的發(fā)展作出應有的貢獻。 中山市 經濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎設施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設奠定了堅實的基礎。 項目資金籌措 該項目總投資 約為 1000 萬元 。 資金來源： 由全 部 申請財政撥款 解決 。 根據項目的進度計劃，確定項目的資金按進度投入使用。 主要技術經濟指標 中山市中心 幼兒園建設工程項目 主要技術經濟指標 表 序 號 名 稱 （ 技術指標 ） 單 位 指 標 1 規(guī)劃用地 面積 平方米 4414 2 建筑 面積 平方米 3230 3 室外活動場地面積 平方米 1530 4 綠化面積 平方米 208 5 園內道路用地面積 平方米 1058 6 停車場面積 平方米 166 7 建筑層數 層 3 8 容積率 9 建筑密度 % 30 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 8 頁 10 綠地率 % 5 經濟指標 11 總投資 萬元 1000 12 工 期 月 5 （ 1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。 （ 2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。 （ 3）嚴格按照國家基本建設程序和相關的法律法規(guī)進行建設。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 9 頁 第二章 項目實施的必要性 建成摩天大樓的前提是要有堅實的地基，而學前教育就是基礎教育的基礎，其作用是十分重要的，這教育的 ―第一筆 ‖可能影響到 孩子的一生。 黨中央國務院十分重視學前教育的發(fā)展與改革。 國發(fā)〔 20xx〕 41號 《 國務院關于當前發(fā)展學前教育的若干意見 》中指出：“一、 把發(fā)展學前教育擺在更加重要的位置。學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè) 。 二、多種形式擴大學前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供 ―廣覆蓋、保基本 ‖的學前教育公共服務。加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園 ”。 近年來， 廣東 省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質量，作為推進教育現代化建設、改善民生的重要舉措和緊迫任務。出臺 《廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020）》加快我省學前教育改革發(fā)展，全面提高我省學前教育水平，滿足適齡兒童入園需求 ，促進幼兒健康成長 。 廣東 省人民政府關于進一步加快學前教育發(fā)展全面提升學前教育質量的意見 相關政策， 進一步強化政府責任，完善學前教育管理體制和發(fā)展機制 。 我市也 進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺 學前教育相關 政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學前教育專項建設經費的落實，為學前教育事業(yè)提供實質性的政策保障。 為切實改善 我區(qū) 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 10 頁 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育 ， 促進 南區(qū) 教育長足穩(wěn)定發(fā)展， 中山 市 南區(qū)辦事處 決定 實施 南區(qū)中心 幼兒園建設工程項目 。 該項目建設的必要性主要體 現在以下幾個方面。 第一，項目的建設是改善 中山 市 南區(qū) 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育 的需要 。 學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛的大事。今年來隨著 中山市南區(qū) 開發(fā)建設的步伐不斷加快，相繼落成了 萬科城市風景 、 永安新城 、 金水灣 、 星匯名苑 等多個樓盤。隨著居民數量的日益增多， 小孩 就學難的問題也日益突出， 南區(qū) 的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著 南區(qū) 大城市建設的步伐加速，越來越多的外來務 工者涌入 中山市 ，而 南區(qū) 則是外大量來務工者的集聚之地，他們的子女就學難問題造成了外來務工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。 這與 中山 市 經濟社會事業(yè)快速發(fā)展的現狀極不相適應，與 中山 市 的整體教育也極不協(xié)調。 中山 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現狀 已經成為制約 中山 市 教育乃至社會經濟發(fā)展的一大因素。 本項目的建設可以 改善 中山 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，亦減輕了家長的負擔。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 11 頁 第二，項目的建設是 提高 中山 市基礎教育水平 的需要 。 南區(qū)古稱良都，位 于中山市中心城區(qū)南部，面積 48 平方公里，轄 10 個社區(qū) ， 常住人口約 萬人。 文化教育事業(yè)底蘊深厚。近年來， 南區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。 百年大計，教育為本， 學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎教育，構建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。 發(fā)展學前教育、提高學前教育質量，推進教育現代化建設，已經成為服務型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務。 第三，項目的建設是為 中山 市兒童 提供一個 良好的起 點和 現代化的成長平臺的需要 。 再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學前教育是人生學校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和 教育 設施，是學前教育提供者的應盡職責，分內之事。 因此，項目的建設是十分必要的。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 12 頁 第三章 項目選址及建設規(guī)模 場址現狀 項目 選址 于 中山市南區(qū)上塘村 ， 該場地形狀比較方正，規(guī)整， 規(guī)劃 用地面積 4414 平方米。該區(qū)域 遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，選址自然條件十分理想。 場址條件 經查閱前人資料和現場調查，本項目區(qū)無發(fā)生地質災害的歷史記載。地質環(huán)境條件屬中等復雜類型，本項目區(qū)地質災害不發(fā)育，地質災害危險性小。 項目所處位置工程地質、氣象條件均較好，無不良地質情況，無惡劣氣候條件，遠離 污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好 ，選址自然條件十分理想。 本 項目 周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便捷。依據 項目 的整體 設計 規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。 綜上所述， 本項目選址土地權屬明確 ，符合城市規(guī)劃要 求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 13 頁 本項目 按 《廣東省幼兒園督導評估方案》省一級幼兒園 的規(guī)模標準進行設計 。 項目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動場地面積 1530 平方米 、 綠化及園內道路用地 面積1266 平方米，開設 12 個班級。 項目 擬建內容主要有： 保教活動區(qū) （ 活動室、寢室、貯藏室） 、多功能活動 區(qū) （美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室） 、 辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健） 、 教育輔助區(qū)（ 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫 ） 、 公共工程（變電線路及變電設施、道路、綠化）等 。 該項目總投資為 1000 萬元。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 14 頁 第四章