固安辦理土地使用權抵押注銷登記提供材料(編輯修改稿)
2025-10-21 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證書作廢，并辦理補發(fā)新證手續(xù)。二、關于土地使用權抵押的地價評估和合同簽訂土地使用權抵押應當進行地價評估，并由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。地價評估收費標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。l、以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押權人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構評估并經(jīng)抵押權人認可后，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物抵押涉及集體土地使用權抵押的，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并明確實現(xiàn)抵押權的方式，需要轉為國有的，同時核定土地使用權出讓金數(shù)額。然后，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。以承包方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，并經(jīng)土地管理部門確認后，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。三、關于土地使用權抵押登記申請土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的，必須持有對方授權委托文件。申請抵押登記除提交前款所列材料外還應分別情況，提交下列材料:以劃撥土地使用權抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金額的證明。以房屋及其占有范圍
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