餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文大全(編輯修改稿)
2024-10-21 13:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對(duì)未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否那么一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。1乙方自行承當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。1乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)證照。1乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國(guó)家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求完成租賃場(chǎng)地二次裝修消防工程的實(shí)施及開業(yè)消防驗(yàn)收。1乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國(guó)家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問(wèn)題概由乙方自行負(fù)責(zé)。1乙方必須服從甲方對(duì)興茂美食廣場(chǎng)工程環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)管理，保證租賃場(chǎng)地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。1乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營(yíng)給第三方造成損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場(chǎng)地且不退還租金及保證金。1乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝和管理。七、特別約定乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)相關(guān)管理部門及甲方認(rèn)可。乙方的廣告及門頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對(duì)租賃場(chǎng)地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行門頭、燈飾、廣告專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并以書面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強(qiáng)行撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用。假設(shè)乙方拒不服從甲方對(duì)門頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承當(dāng)。乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進(jìn)出、促銷活動(dòng)等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。甲方場(chǎng)地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方可有償使用。如乙方的客人在租賃場(chǎng)地之外免費(fèi)停車受到損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。1因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)工程的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的；⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為〔大寫：叁萬(wàn)元〕違約金。如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1