【文章內(nèi)容簡介】 及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否那么一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。1乙方自行承當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。1乙方自行承當(dāng)費用負(fù)責(zé)按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照。1乙方自行承當(dāng)費用負(fù)責(zé)按國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求完成租賃場地二次裝修消防工程的實施及開業(yè)消防驗收。1乙方租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問題概由乙方自行負(fù)責(zé)。1乙方必須服從甲方對興茂美食廣場工程環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)管理，保證租賃場地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。1乙方應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營給第三方造成損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場地且不退還租金及保證金。1乙方自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和管理。七、特別約定乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報相關(guān)管理部門及甲方認(rèn)可。乙方的廣告及門頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對租賃場地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行門頭、燈飾、廣告專項設(shè)計，并以書面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強行撤除并向乙方收取撤除費用。假設(shè)乙方拒不服從甲方對門頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無條件收回租賃場地，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承當(dāng)。乙方在裝修和經(jīng)營過程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進(jìn)出、促銷活動等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。甲方場地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方可有償使用。如乙方的客人在租賃場地之外免費停車受到損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。1因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。1有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營工程的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③、拖欠租金和物管費超過30天的；④、拖欠水、電費用超過30天的；⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為〔大寫：叁萬元〕違約金。如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同