簡(jiǎn)單經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同(編輯修改稿)
2024-09-02 10:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___________ 乙方： (以下稱(chēng)承租方 )： ________________________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________職務(wù)： ____________ 一、甲方同意雙方的要求， 將 ____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。 二、 ____________共有固定資產(chǎn) ______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積 ______平方米，經(jīng)營(yíng)面積 ______平方米，貨架 ______個(gè)，柜臺(tái) ______節(jié)，保險(xiǎn)柜 ______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額 ______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi) ______元。 三、 ____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額 ______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方 上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的 ______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于 ______元。 四、本租賃合同有效期為 ______年，自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰 ______%的滯納金。 六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各 種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。 七、乙方向甲方繳納的租金總額為 ______元，每月月初前 ______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現(xiàn)金。 八、本合同正本 ______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各 ______份，副本 ______份，甲方 ______份，乙方 ______份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。 九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 出租方代表： (簽字 )____________ ____年 ____月 ____日 承租方代表： (簽字 )____________ ____年 ____月 ____日 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本 出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 身份證號(hào)碼： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 身份證： (工商執(zhí)照號(hào) ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主 “ 驅(qū)逐 ” ，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件 (最好經(jīng)過(guò)公證 )。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途 甲方將位于 ______________________________，經(jīng)營(yíng)面積 ________出租給乙方使用。 乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方承租店鋪的用途為 ________(禁止作其他用途 )乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。 二、租賃期限 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也
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