新版經(jīng)營場地租賃合同(編輯修改稿)
2025-09-02 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 __________________(層 /廳 )________________號場地，面積 __________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準 。庫房 __________平方米，庫房位置為 ____________。 第二條 租賃期限 自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個月 。其中免租期為自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。 第三條 租金 本合同租金實行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標準為 ____________。租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /__________)。第一次租金的支付時間為 ________年 ____月 ____日，第二次租金的支付時間為________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日， ____________。 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項 自本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應支付本合同約定租金總額 ______%計 ______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保 。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的 25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 ________。 乙方自行投保的范圍為： __________ 第六條 甲方權(quán)利義務 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應按約定為乙方 提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。服務質(zhì)量管理 。營銷管理 。形象設計 。市場調(diào)研 。公共關系協(xié)調(diào) 。糾紛調(diào)解 。人員培訓 。______________.。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。對乙方裝修的審查 和監(jiān)督 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。清潔管理 。保安管理并負責市場的公共安全 。消防管理 。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。____________________________________。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 ______%。________________________。 第七條 乙方權(quán)利義務 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理 部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定
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