【文章內容簡介】 使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協助。第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十八條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第十九條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________電話（手機）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件土地使用條件一、界樁定點《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設計、施工、竣工3．1　紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。3．2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。3．3　地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。3．4　乙方必須在規(guī)定時限內完成建設。3．5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。四、建筑維修活動4．1　乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。（3）必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。4．2　不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4．3　在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規(guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。第四篇：宅基地集體建設用地使用權確權 將統(tǒng)一發(fā)證宅基地集體建設用地使用權確權 將統(tǒng)一發(fā)證為落實十八屆三中全會關于“賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度；建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許集體經營性建設用地實行與國有土地同等入市、同權同價”改革精神，認真貫徹《關于全面深化農村改革 加快推進農業(yè)現代化的若干意見》（中發(fā)〔2014〕1號）和《2014年政府工作報告》，結合國家建立和實施不動產統(tǒng)一登記制度的有關要求，進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作，現將有關事項通知如下：一、結合新形勢，充分認識宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的重要意義（一）加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證是維護農民合法權益，促進農村社會秩序和諧穩(wěn)定的重要措施。宅基地和集體建設用地使用權是農民及農民集體重要的財產權利，直接關系到每個農戶的切身利益，通過宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證，依法確認農民的宅基地和集體建設用地使用權，可以有效解決土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，為農民維護土地權益提供有效保障，從而進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎，促進農村社會秩序的穩(wěn)定與和諧