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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)銷售部規(guī)章制度(編輯修改稿)

2024-10-21 10:53 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情;不允許在樓書資料上亂畫;上班之前及上班時(shí)間不得飲酒;任何員工,任何時(shí)間不得在售樓處打架、罵人;1要愛護(hù)公司雕塑、環(huán)境小品,保持辦公區(qū)域的整潔,不得亂扔垃圾,亂丟廢棄物品;1接待順序按照簽到本順序,不得爭(zhēng)搶;1現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)接聽來電,做好來電登記;接待賓客必須熱情、禮貌、耐心細(xì)致并及時(shí)登記客戶信息,不得敷衍賓客;1每日按時(shí)認(rèn)真填寫銷售表格、個(gè)人客戶記錄、認(rèn)真做當(dāng)日工作總結(jié)及時(shí)反饋銷售信息。1銷售部每日召開晨會(huì),傳達(dá)任務(wù)信息;下班前召開每日總結(jié)會(huì)議,整理銷售信息,形成銷售日?qǐng)?bào)提交銷售經(jīng)理。銷售部員工應(yīng)嚴(yán)格遵守本行為規(guī)范,若有違反者,罰款50元,情節(jié)輕重者給予處分、除名等處理。第三篇:簡(jiǎn)單銷售部規(guī)章制度銷售部管理規(guī)章制度一. 制定目的為了更好地配合公司營(yíng)銷戰(zhàn)略,順利開展銷售部工作。明確銷售部員工的崗位職責(zé),充分調(diào)動(dòng)員工的工作參與積極性和提高工作效率。幫助員工盡快提高自身營(yíng)銷素質(zhì),特制定以下規(guī)章制度。二.適用范圍本制度適合公司的一切營(yíng)銷活動(dòng)和銷售人員。三.制度細(xì)則(1)管理制度(2)工作規(guī)范(3)崗位職責(zé)(4)例會(huì)制度(5)檔案管理制度(6)各類相關(guān)表格(1)銷售人員在遵守本規(guī)章制度的同時(shí),須遵守公司其他有關(guān)規(guī)章制度。(2)積極工作,團(tuán)結(jié)同事,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。本部門將依照“公司的有關(guān)制度”對(duì)銷售部的每位員工進(jìn)行月終和年終考核。(3)銷售部的員工應(yīng)積極主動(dòng)參與公司各部門的活動(dòng),工作,會(huì)議,并嚴(yán)格遵守例會(huì)時(shí)間,做到不遲到,不早退。(4)服從領(lǐng)導(dǎo)安排,不搞特殊化,做到四盡:盡職,盡責(zé),盡心,盡力。(5)聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮,如遇到安排區(qū)域不服,安排工作不干,安排任務(wù)不做,使銷售部工作不能正常開展的,交公司處理。(6)銷售過程中,應(yīng)注意宣傳和維護(hù)公司形象、個(gè)人儀容儀表,語言須規(guī)范,與客戶發(fā)生矛盾時(shí)須妥善解決。(7)銷售過程中,行為端正,耐心認(rèn)真,不虛張聲勢(shì),不過分吹噓,實(shí)事求是,待人禮貌,和藹可親。(8)在銷售過程中,如未得到經(jīng)理允許,不得擅自降低銷售價(jià)格。(9)誠(chéng)實(shí)守信,不欺詐顧客,不以次充好,如未經(jīng)公司經(jīng)理允許,出現(xiàn)問題,后果自行承擔(dān),與公司無關(guān)。(10)做事謹(jǐn)慎,不得泄露公司的業(yè)務(wù)計(jì)劃,要為公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展情況保守秘密。如有違反,根據(jù)情節(jié)輕重予以追究處罰。(11)銷售人員不能從事與公司無關(guān)的業(yè)務(wù),更不能利用工作之便謀取私利。如有違反,根據(jù)情節(jié)輕重,予以追究處罰,情節(jié)嚴(yán)重者予以除名。(12)以公司利益為重,積極為公司開發(fā)和擴(kuò)展新的業(yè)務(wù)項(xiàng)目。(13)學(xué)會(huì)溝通,善于隨機(jī)應(yīng)變,積極協(xié)調(diào)公司與客戶關(guān)系,對(duì)業(yè)績(jī)突出和表現(xiàn)優(yōu)秀的員工,進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。(14)協(xié)助總經(jīng)理,銷售部經(jīng)理制定營(yíng)銷戰(zhàn)略計(jì)劃,經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃,制定市場(chǎng)銷售管理制度,明確銷售目標(biāo),建立銷售網(wǎng)絡(luò)。(一).銷售部經(jīng)理工作規(guī)范(1)負(fù)責(zé)完善公司銷售部門管理制度和規(guī)范。(2)負(fù)責(zé)銷售員工的招募、考勤、職務(wù)安排和薪酬等相關(guān)管理工作。(3)負(fù)責(zé)培訓(xùn)部門員工,并為公司其他項(xiàng)目配備合格的銷售員工。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售員工的銷售區(qū)域劃分以及銷售任務(wù)的規(guī)劃和安排。(5)負(fù)責(zé)審閱員工的銷售計(jì)劃書,并作出指導(dǎo)。(6)負(fù)責(zé)銷售部門的每日例會(huì)召集及例會(huì)的內(nèi)容準(zhǔn)備。(7)負(fù)責(zé)接收和審閱銷售員工的銷售日?qǐng)?bào)表,及銷售客戶反饋表并作 出相應(yīng)評(píng)價(jià)。(8)負(fù)責(zé)督促銷售員工制定客戶和市場(chǎng)周報(bào)告。(9)負(fù)責(zé)銷售員工的考核、核算提成并填寫《銷售員工評(píng)價(jià)月表》。(10)負(fù)責(zé)督促銷售人員的銷售回款。(11)負(fù)責(zé)建立客戶檔案和銷售檔案。(12)負(fù)責(zé)銷售人員的工作移交監(jiān)管工作。(13)負(fù)責(zé)策劃組織一年一度的客戶“答謝座談會(huì)”。(二).銷售人員工作規(guī)范備注:本制度僅限于針對(duì)銷售部員工的工作規(guī)范,銷售人員須遵守公司其他相關(guān)管理制度,外出時(shí)須認(rèn)真填寫相關(guān)記錄單,并主動(dòng)向上級(jí)及行政人員請(qǐng)假。(一).銷售部經(jīng)理崗位職責(zé) :銷售部經(jīng)理。:在總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)銷售部的工作,確保完成公司下達(dá)的銷售指標(biāo)。:(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的市場(chǎng)開發(fā)、客源組織和銷售組織工作。定期組織市場(chǎng)調(diào)研,收集市場(chǎng)信息,分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。制定市場(chǎng)銷售策略,確定主要目標(biāo)市場(chǎng),市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和銷售方針。報(bào)總經(jīng)理審批后組織實(shí)施。(2)根據(jù)企業(yè)近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)算要求,協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系,提出銷售計(jì)劃編制(轉(zhuǎn)載于:簡(jiǎn)單銷售部規(guī)章制度)原則依據(jù),組織銷售部人員分析市場(chǎng)環(huán)境,制定和審核銷售預(yù)算,提出產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施方案,向銷售人員下達(dá)銷售任務(wù),并組織貫徹實(shí)施。(3)掌握產(chǎn)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài),每周在總經(jīng)理主持下,分析銷售動(dòng)態(tài),各部門銷售成本,存在問題,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r等,提出改進(jìn)方案和措施,監(jiān)督銷售計(jì)劃的順利完成。(4)協(xié)調(diào)銷售部和各經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系,并同客戶建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的良好協(xié)作關(guān)系。(5)向總經(jīng)理提交商品的重要銷售活動(dòng)、商品的廣泛宣傳和服務(wù)、銷售效果分析的報(bào)告。(6)掌握客戶意向和需求,提出定貨、定貨意向和建議,并提出定貨原則和價(jià)格。(7)定期檢查銷售計(jì)劃的實(shí)施結(jié)果,定期提出銷售計(jì)劃調(diào)整方案。并報(bào)總經(jīng)理審批后組織實(shí)施。(8)掌握產(chǎn)品價(jià)格政策實(shí)施情況,控制公司不同客戶對(duì)象及不同季節(jié)的價(jià)格水平,提出改進(jìn)措施,保證公司較高的平均盈利水平。(9)定期專訪客戶,征求客戶意見,對(duì)客戶進(jìn)行商業(yè)培訓(xùn)。掌握其他商家的銷售情況和水平,分析競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。調(diào)整商品銷售策略,適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要。(10)參加公司收款工作分析會(huì)議。掌握客戶拖欠,分析原因,負(fù)責(zé) 客戶拖欠款催收工作,防止長(zhǎng)期拖欠。(二)
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