保密管理作業(yè)指導(dǎo)書最終定稿(編輯修改稿)
2024-10-21 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 車主在停放車輛時，撞壞相鄰的車輛，要及時聯(lián)系被撞車主到場處理。 處理方法參照《緊急事故處理作業(yè)指導(dǎo)書》。門崗對離場車輛的管理 月保車輛離場向車主收回出入卡并確認(rèn)車主身份后給予放行。 臨保車輛離場時，收回出入卡、計時單并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向車主收取停車費(fèi)用，將發(fā)票給車主，確認(rèn)車主身份后予以放行。車輛被盜的處理發(fā)現(xiàn)車輛被盜報當(dāng)值領(lǐng)班/經(jīng)理確認(rèn)后，立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓礄C(jī)關(guān)報案 事故發(fā)生后，投保人（車主）應(yīng)立即通知保險公司。保安部協(xié)助車主向保險公司索賠，車場或相關(guān)的崗位當(dāng)值員要積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理。相關(guān)文件 禮貌用語及專業(yè)服務(wù)用語規(guī)范 緊急事故作業(yè)指導(dǎo)書 停車場管理規(guī)定質(zhì)量記錄 第三篇：中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書JBPMWIGC06 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 1/4 規(guī)范中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)工作。、維修保養(yǎng)工作。 ，運(yùn)行人員須持證上崗。、閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患。，根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，最大限度地節(jié)省能源。 177。10%范圍以內(nèi)。JBPMWIGC06 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 1/4 。（視情況而定）。、冷凍水壓力正常，過5—10分鐘后啟動壓縮機(jī)。，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)蒸發(fā)壓力、冷凝壓力，檢查有無異常振動、噪音或異常氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動成功。JBPMWIGC06 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 2/4 。、冷卻塔風(fēng)機(jī)。觀察出水溫度表，溫度高于18攝氏度，再停冷凍水水泵。，嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動。，空調(diào)技工每隔2小時巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，并做好記錄，填寫《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》及《中央空調(diào)運(yùn)行巡查表》。巡視部位包括中央空調(diào)主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔、膨脹水箱、控制柜（箱）及管路、閥門等附件。，具體參數(shù)須按照空調(diào)廠家說明書執(zhí)行。（正常380V，不能超額定值的177。10%）。（三相是否平衡，是否超額定值）。（）。（）（R22）。（）（R22）。（正常(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。，空調(diào)技工應(yīng)及時采取措施予以處理，解決不了的問題應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給工程主管，請求支援解決。 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 3/4 。、空調(diào)風(fēng)機(jī)房、水泵、管道、閥門、保溫材料、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施巡查，填寫《設(shè)備設(shè)施巡檢記錄》。、檢查情況及設(shè)備使用年限，組織相關(guān)技術(shù)人員制定設(shè)備大中修、更新改造計劃。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核后報地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人審批后實施，并填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》。，中央空調(diào)主機(jī)的維修保養(yǎng)由外委單位完成，并填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。，先經(jīng)維修部經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后補(bǔ)辦手續(xù)。，應(yīng)由維修部工程主管填寫《停機(jī)申請表》，經(jīng)維修部經(jīng)理審核報物業(yè)服務(wù)中心總經(jīng)理批準(zhǔn)后，并書面通知客戶服務(wù)部，客戶服務(wù)部提前一周通知有關(guān)業(yè)戶。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時內(nèi)向有關(guān)業(yè)戶做出解釋。，如必須超過8小時，則應(yīng)由工程主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)維修部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。，氧化腐蝕，并且要達(dá)到殺菌、滅藻等目的，中央空調(diào)冷卻水和冷凍水要進(jìn)行水處理，冷卻塔進(jìn)行清洗。，對違反質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的，嚴(yán)格按合同條款予以扣罰。JBPMWIGC06 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 3/4 。，關(guān)閉相關(guān)的閥門；加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）；救護(hù)人員應(yīng)頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場，并要求兩JBPMWIGC06 中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書 A/0 4/4 人為一組，確保安全。、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方休息。、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療。，啟動中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。，拉下總電源開關(guān)。，同時應(yīng)立即排水。，應(yīng)立即通知工程主管，同時盡力阻滯進(jìn)水。，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等。，各設(shè)備絕緣符合要求，開機(jī)試運(yùn)行后，如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。《火災(zāi)報警處理作業(yè)指導(dǎo)書》處置。JBPMWIWH09 《火災(zāi)報警處理作業(yè)指導(dǎo)書》JBPMQRGC02 《設(shè)備設(shè)施維修記錄》
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