【文章內(nèi)容簡介】 期 年 含建設(shè)期 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 11 總投資收益率 % 12 投資利稅率 % 13 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % 編制依據(jù) （ 1） 國家及省 《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第 十 二 個(gè) 五年 規(guī)劃 綱要》； （ 2）《中華人民共和國建筑工業(yè)“ 十 二 五 ”規(guī)劃》； Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()12 （ 3） 國務(wù)院辦公廳國辦發(fā) [2021]33 號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》； （ 4） 中華人民共和國建設(shè)部令第 143 號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 5） 國家關(guān)于發(fā)展新型墻體材料的相關(guān)規(guī)定； （ 6）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2021 年本） ； （ 7） 2021 年 6 月 6 日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢 總局、環(huán)?？偩值攘块T “商改發(fā) [2021]205 號(hào)”文， 《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》 ； （ 8）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 9）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 10）《 湖南 統(tǒng)計(jì)年鑒》 2021 年； （ 11）項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。 編制范圍 本項(xiàng)目可行性研究結(jié)合 XX 市 實(shí)際情況和基本條件，認(rèn)真分析其產(chǎn)品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設(shè)備及企業(yè)管理狀況， 在對內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，估算項(xiàng)目投資 ，進(jìn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析，并提出項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進(jìn)行決策。研究范圍包括： （ 1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性； 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ****市 ****新型建材有限公司 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()13（ 2）項(xiàng)目建設(shè)條件； （ 3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容； （ 4）工程技術(shù)方案； （ 5）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生和節(jié)能等方面的措施； （ 6）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃； （ 7）組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員； （ 8）投資估算與資金籌措； （ 9）效益分析； （ 10）可行性研究結(jié)論與建議。 編制原則 （ 1） 根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，地方項(xiàng)目優(yōu)勢以及市場導(dǎo)向，確定項(xiàng)目建設(shè)方向和規(guī)模； （ 2） 科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約投資、 縮短工期； （ 3） 結(jié)合未來發(fā)展規(guī)劃，合理安排發(fā)展用地； （ 4） 在研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計(jì) 。 項(xiàng)目單位簡介 XX 市 XX 新型建材有限公司，是經(jīng) XX 市工商行政管理局登記注冊，由 XX 出資 1600 萬元成立的有限責(zé)任公司，公司注冊地址是 XX市 XX 鎮(zhèn) XX 村。公司經(jīng)營地址座落于 XX 市 XX 鎮(zhèn) XX 行政區(qū)域村，距 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()14 XX 市區(qū) 15 公里，有縣道 X024 從廠前 200 米處經(jīng)過，廠區(qū)有公路與縣道相連，交通便利。 公司承繼原 XX 市 XX 廢舊物質(zhì)回收有限公司的固定資產(chǎn)共 3000多 萬 元，公司現(xiàn)有員工 58 人，經(jīng)營面積達(dá) 3000 多平方米。并且注冊了一家湖南 XX 貿(mào)易有限公司，經(jīng)營：建材、鋼材、五金交電、焦炭、礦產(chǎn)品銷售 ，是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)、正規(guī)化和多元化管理的大型流通貿(mào)易企業(yè)。特別是煤炭產(chǎn)品加工（主要是煤矸石的粉碎、銷售）的銷售業(yè)績尤為出色。 項(xiàng)目技術(shù)來源 本項(xiàng)目的干粉砂漿生產(chǎn)技術(shù)為國內(nèi)通用技術(shù)，項(xiàng)目采用先進(jìn)的自動(dòng)化設(shè)備，嚴(yán)格計(jì)量，保證產(chǎn)品配比和質(zhì)量。 近年來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動(dòng)也發(fā)展迅速，由于中國目前經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的 要求越來越高。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時(shí)配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多。這些原因造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位，如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達(dá)到要求，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這些都反映出預(yù)拌砂漿有很好的市場前景。 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ****市 ****新型建材有限公司 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()15 簡要結(jié)論 本項(xiàng)目實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)可行性。本項(xiàng)目 建設(shè) 單位具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢和人才實(shí)力，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的 市場競爭力。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()16 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目提出的背景 干粉砂漿 2021 年 3 月， 中央人口資源環(huán)境工作座談會(huì) 12 日上午在人民大會(huì)堂舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤主持座談會(huì)并發(fā)表重要講話。他強(qiáng)調(diào)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，是緩解人口資源環(huán)境壓力、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。要加快調(diào)整不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，徹底轉(zhuǎn)變粗放型的經(jīng)濟(jì)增長方式，使經(jīng)濟(jì)增長建立在提高人口素質(zhì)、高效利用資源、減少環(huán) 境污染、注重質(zhì)量效益的基礎(chǔ)上，努力建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。 為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。把 XX 市 的經(jīng)濟(jì)切實(shí)轉(zhuǎn)入全面協(xié)調(diào)可持續(xù)健康發(fā)展軌道，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（國發(fā) [2021]21號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見》（國發(fā) [2021]22號(hào)）和《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2021]28 號(hào)）文件的精神，在 XX 建設(shè)一批符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的示范企業(yè)，建成一批資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步形成低投入、高產(chǎn)出 、低消耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)市場發(fā)展格局。 我國目前正處于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá) 16 億至年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ****市 ****新型建材有限公司 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()1720 億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成面積的總和，而 97%以上是高能耗建筑。建筑能耗占社會(huì)總能耗的 40%，居各類能耗之首。因此，建筑節(jié)能成為世界節(jié)能浪潮 主流之一，建筑節(jié)能技術(shù)已成為當(dāng)今世界建筑技術(shù)發(fā)展的重要內(nèi)容。 國家 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃綱要中，為促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，明確提出了 “ 以節(jié)約能源資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次為重點(diǎn)，促進(jìn)建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí) ” 與 “ 大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材 料以及綠色裝飾裝修材料 ” 。這給建筑業(yè)向節(jié)約能源、高效利用、保護(hù)環(huán)境、減少污染，建材向多功能方向發(fā)展指明了方向。 經(jīng)濟(jì)的全球化和我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快，我國的建筑材料得到了飛速發(fā)展。隨著一座座高層、超高層建筑的不斷崛起，給新一代建筑材料提出了新的需求課題。根據(jù) 國家一系列加強(qiáng) 節(jié)能減排 、生態(tài)環(huán)保 、 大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔能源的政策以及 保溫板 在建筑領(lǐng)域的這一應(yīng)用前景，結(jié)合國內(nèi)外建筑材料現(xiàn)有的 科技 前沿技術(shù)、應(yīng)用成果及發(fā)展趨勢， 并 進(jìn)行功能性的創(chuàng)新開發(fā)研制。 隨著現(xiàn)代住房建設(shè)的發(fā)展和人們對居住環(huán)境的日益關(guān)注，在建筑工 程中使用量大面廣的建筑砂漿也正在為適應(yīng)新的發(fā)展而革新。由于傳統(tǒng)的砂漿在現(xiàn)場攪拌，人為因素影響使其質(zhì)量一直沒能得到良好的、有效的控制。盡管其在建筑工程中使用的相當(dāng)成熟廣泛，但由于其自身存在的缺陷而無法滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境和居住條件的精細(xì)要求，所以必將導(dǎo)致傳統(tǒng)砂漿退出建筑工程的歷史舞臺(tái)。為了適應(yīng)現(xiàn) Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()18 代建筑業(yè)發(fā)展的需要，一種具有優(yōu)良特性的新型的建筑砂漿正在蓬勃發(fā)展，它就是人們所說的干粉砂漿。干粉砂漿 ， 又稱干混砂漿或砂漿干拌料，系指由專門的廠家生產(chǎn)的在施工現(xiàn)場使用的一種新型建筑砂漿品種。其主要由膠凝材料、細(xì)骨料以及摻 合料和化學(xué)試劑等經(jīng)干燥、計(jì)量、混合系統(tǒng)混合均勻后袋裝或散裝運(yùn)至施工現(xiàn)場加水?dāng)嚢柚苯邮褂玫纳皾{產(chǎn)品。 干粉砂漿是從上個(gè)世紀(jì)五十年代的歐洲建筑市場發(fā)展壯大起來的。如今在發(fā)達(dá)的西方國家以及世界許多發(fā)展中的國家都在廣泛使用干粉砂漿作為其主要的粘結(jié)材料。如德國平均每五十萬人就擁有一個(gè)干粉砂漿生產(chǎn)企業(yè)。在亞洲，新加坡、日本、韓國等也有不同程度的發(fā)展。我國自上世紀(jì)九十年代初發(fā)展至今，干粉砂漿已經(jīng)迎來了它的春天。不同規(guī)模的干粉砂漿生產(chǎn)線已經(jīng)投入生產(chǎn)不同品種的砂漿產(chǎn)品供應(yīng)市場使用。更為可喜的是為了使干粉砂漿能夠順利代替?zhèn)鹘y(tǒng)砂漿，國家及部分省市已經(jīng)制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來引導(dǎo)干粉砂漿的發(fā)展。如國家制定的《混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿》（ JC860－ 2021）、《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》（ JC890－ 2021）。以及上海市制定的《預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ DG/TG08－ 502－2021）、《干粉砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ DG/TG08－ 502A－ 2021）等。 干粉砂漿技術(shù)優(yōu)勢及性能指標(biāo) 干粉砂漿作為傳統(tǒng)砂漿的替代產(chǎn)品其自身存在諸多的優(yōu)越性。 年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ****市 ****新型建材有限公司 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()19(1)首先施工質(zhì)量容易得到保證。不同用途的砂漿如砌筑砂漿、抹灰 砂漿、地面砂漿，砌塊專用砂漿等，對材料的抗收縮、抗龜裂、保溫、防潮等特殊性能的要求不同，且施工要求的施工性能也不同。這些特性需要按照科學(xué)的配方和嚴(yán)格配制才能實(shí)現(xiàn)的，施工現(xiàn)場很難備齊要求的所有原料，現(xiàn)場的施工設(shè)備也無法保證滿足質(zhì)量要求。而大規(guī)模自動(dòng)化生產(chǎn)出來的干粉砂漿，產(chǎn)品質(zhì)量可靠且穩(wěn)定，許多微量化學(xué)添加劑保證了產(chǎn)品滿足特殊的質(zhì)量要求。 (2)其次施工效益好。使用干粉砂漿能夠提高施工速度。由于優(yōu)良的科學(xué)配方使其獲得了比傳統(tǒng)砂漿優(yōu)越得多的施工性能，施工速度及施工效率明顯提高，能夠縮短施工工期。且由于其良好的作業(yè) 性能能夠使施工質(zhì)量提高，施工層厚度降低，節(jié)約材料。施工質(zhì)量的提高使得維修返工的機(jī)會(huì)大大減少，同時(shí)也可以降低建筑物的長期維護(hù)費(fèi)用。 (3)有利于環(huán)境保護(hù) 。生產(chǎn)干粉砂漿的原材料大部分為工業(yè)廢料。如粉煤灰、礦渣、石油冶煉渣等，這些廢料不但占用大量的生活、生產(chǎn)用地，而且嚴(yán)重污染環(huán)境，給空氣中帶來大量的飄塵，使人們的身心健康受到很大的危害。 (4)能改善工人的工作條件。由于干粉砂漿在工廠機(jī)械化生產(chǎn)，工人們的勞動(dòng)強(qiáng)度得到明顯的改善，再者由于施工性能優(yōu)良，易于施工操作，使施工效率提高。施工環(huán)境的改善使工人們的生活的環(huán) 境也得到很好的改善。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()20 該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動(dòng)相關(guān) 產(chǎn) 業(yè)多，是帶動(dòng)力強(qiáng)，影響面大，見效快的工業(yè)項(xiàng)目 ， 具有先進(jìn)性 和 可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?，是參與國際合作競爭的新的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 隨著市場和生產(chǎn)銷售的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)模 會(huì) 繼續(xù)增加，有利于大規(guī)模產(chǎn)業(yè)集群的興起和發(fā)展。 千變?nèi)f變，發(fā)展不變。 面對 國際 金融 危機(jī)，同時(shí)也是 企業(yè) 極大的發(fā)展機(jī)遇。 認(rèn)定 “ 項(xiàng)目商機(jī) ” 著眼于國家拉動(dòng)內(nèi)需，抓住開發(fā)建 設(shè) 湖南省兩型社會(huì) ，加快推進(jìn) 長株潭 全面振興 建設(shè) 的重大機(jī)遇， 干粉砂漿立項(xiàng)投產(chǎn)，無疑是搶占了一個(gè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的制高點(diǎn)，對產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，擴(kuò)大內(nèi)需，穩(wěn)定就業(yè)，促進(jìn)本地 經(jīng)濟(jì)增長和發(fā)展都具有牽動(dòng)作用。 所以， XX 市 XX 新型建材有限公司 ， 根據(jù)國家出臺(tái)的有關(guān)政策要求和國際、國內(nèi) 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、技術(shù)、 市場狀況，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研、考察， 從實(shí)際出發(fā)，搶抓機(jī)遇， 提出實(shí)施新建 年產(chǎn) 30 萬噸 干粉砂漿生產(chǎn)線項(xiàng)目 。 項(xiàng)目提出的必要性 十一五規(guī)劃把節(jié)能減排作為約束性目標(biāo)，節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)保工作不僅僅是一項(xiàng)具體的工作，它關(guān)系到科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)重大舉措的貫徹落實(shí)。是建立資源節(jié)約性、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇；是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路；是提高人民生活質(zhì)量維護(hù)廣大群眾利益 的必然要求。 干粉砂漿作為一種 新型 的 建筑材料，不僅是現(xiàn)代建筑市場發(fā)展的需要，更是國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境和資源協(xié)調(diào)利用的需要，是造福子孫年產(chǎn) 30萬噸干粉砂漿項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ****市 ****新型建材有限公司 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()21后代，利在當(dāng)代，功在千秋大業(yè)的需要。 也 是為 了 響應(yīng)政府號(hào)召，為了提高建筑質(zhì)量和保護(hù)城區(qū)環(huán)境，從 2021 年 12 月 1 日起不得在建筑施工現(xiàn)場攪拌砂漿， 滿足 XX 市城市建設(shè)對 建筑材料 的需要。 有利于加快推廣新型 建 材 實(shí)現(xiàn)