臨沂市項目前期手續(xù)辦理指南(編輯修改稿)
2025-01-09 14:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《工程檔案移交合同》（每個建筑單體一式兩份）、《建設項目建設準入申請表》（建設單位、設計單位）。 1 填寫《建設工程規(guī)劃審批表》并附《建設項目建設準入申請表》報所在區(qū)規(guī)劃分局填寫意見，《工程檔案移交合同》可直接到市規(guī)劃局檔案館辦理并領取 檔案移交證明 。 1 《建設工程規(guī)劃審批表》分局簽署意見后報市局工程科，工程 科通知進行建設工程規(guī)劃公示 ，公示期為 7 個工作日。同時要審查圖紙 (要求提供陽臺大樣圖 )并計算面積建筑面積。 公示期滿后市局工程科簽署審批意見，并轉到財務科繳納規(guī)劃管理費（住宅 元 /平方米，商業(yè)及地下停車場 元 /平方米）。 財務科簽署意見后轉到綜合科，由綜合科審核資料，并報局長簽批。 局長簽批后轉回綜合科打證。（原件需等工程竣工驗收后才可以領取，只給規(guī)劃審批表） 八、 報建臨時建設項目 （一） 所需材料 建設單位申請報告：寫明申請項目位置、用途、體量，建設單位蓋章。 建設項目的總平面圖：標明后退道路紅線距離，圖紙有設計人員簽名、蓋章。 建設項 目的平、立面藍圖，圖紙有設計人員簽名、蓋章。 建設項目的效果圖。 加層建設項目的房屋租賃合同復印件，房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證原件及復印件。 建設項目的土地證原件，土地租賃合同復印件。 加層建設項目的設計單位允許加層結構證明。 （二） 審批流程 所有藍圖需該建設單位公章。 九、 發(fā)改委立項 （一）需提交的材料 可行性研究報告：有資質的編寫單位單獨編寫該設施的可行性研究報告。 申請報告：有資質的編寫單位單獨編寫該設施的申請報告。 環(huán)評批復：請環(huán)保局出具已委托編寫項目總體環(huán)評報告的證明。 土地預審報告：用地權屬證 明。 選址意見書：規(guī)劃局出具的選址意見書 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于核準類項目，需提交的資料： 由相應資質的咨詢單位編制的項目申請報告一式五份。 城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見書。 國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見。 環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見。 立項申請書。 （三）審批流程 由開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局或市發(fā)改委審批即可。 1 （四）到省發(fā)改委立項的材料 市初審意見需要提交的材料。 （ 1）項目申請報告 （ 2）環(huán)評批復 （ 3）規(guī)劃批復 （ 4）土地證明 （ 5）合作各方的資信證明和營業(yè)執(zhí)照 （ 6）合作各方的投資意向書。 （ 7）開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局的轉報文件。 向省發(fā)改委立項的材料 同上，再增加市初審意見即可。 （五）蘭山區(qū)發(fā)改委立項（發(fā)改委 趙科長女 8198417） 2 科技局地震辦做 安評 8198118 2 環(huán)評批準文件 規(guī)劃批文 銀雀山辦事處（項目所在地的辦事處）的蓋章認可 十、 環(huán)境影響評價 （一） 環(huán)評審批程序 向環(huán)保局申請環(huán)評，領取環(huán)境影響評價執(zhí)行標準。 按照環(huán)境影響評價執(zhí)行標準委托環(huán)評所編制《環(huán)境影響評價報告書》。委托具有資質的 編制單位進行編制環(huán)評報告書。先出送審版，通過評估后在出報批版。 新增加的環(huán)節(jié)： 如果需要做環(huán)評報告書，新增加環(huán)境監(jiān)測報告，需要委托有資質的單位進行環(huán)境監(jiān)測。 環(huán)評所 王所長 山東山川環(huán)保技術服務有限公司（臨西五路南端，過高架橋后向西 1公里路北）王磊經(jīng)歷 13583860657 蘇慶梅 8597907 15065393936 《環(huán)境影響報告書》評估，委托有資質的評估單位進行評估，領取評估報告。評估有會審（專家開會集中評審）和函審（專家領取報告書，各自出意見）兩種。 《環(huán)境影響報告書》與評估報告送環(huán)保局監(jiān)督管 理科審批，領取環(huán)評批文。 （二） 環(huán)評報告所需要的材料 環(huán)境影響評價執(zhí) 行標準：環(huán)保局 政府有關批文原件（規(guī)劃設計條件、選址規(guī)劃、建設要求、土地四至等）：臨沂市規(guī)劃局 相關的項目資料，如地下水、植物保護，水土保持等。 十一、 建筑工程 施工許可證 立項批文 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃審批表； 土地使用權證 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證； 建設工程綠化規(guī)劃審批書； 建設工程施工許可證申請表、建設工程質量責任卡（原件） 建設工程交易證明、中標通知書； 施工（原件）、勘察、設計、監(jiān)理合同； 建設工程質量監(jiān)督書、安全報監(jiān)書 設計圖紙審查合格書。 1建設單位提供拖欠工程款兌現(xiàn)證明（原件） 1施工單位提供拖欠農(nóng)民工工資兌現(xiàn)證明（原件） 1開工前審計 1建設資金落實情況（原件） 1預拌混凝土合同 1消防設計審核意見書和防雷裝置設計核準書 1有關規(guī)費繳納證明（含配套費證明） 十二、組織機構代碼年審 （一）需要的資料 組織機構代碼證正副本原件。 營業(yè)
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