【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約保函的格式要求見(jiàn)附件【*】。 乙方提交的履約保函為甲方所接受是本合同生效的前提條件。保密 本合同項(xiàng)下的保密信息為本合同商務(wù)條款和一方以書(shū)面或口頭方式明確告知另一方為保密信息的資料。前述保密信息不應(yīng)包括：(a)本合同簽訂前或本合同期間已為公眾知悉的信息；(b)披露之前在另一方合法掌握之中，并且另一方并非直接或間接通過(guò)披露方獲得的信息；(c)由不受披露限制的第三方合法提供給另一方的信息。 甲乙雙方同意在本合同終止后5年內(nèi)相互為對(duì)方的保密信息保密。雙方同意，除非根據(jù)法律要求，否則不得出于除執(zhí)行本合同以外的任何目的，以任何形式向任何第三方提供另一方的保密信息。雙方同意采取所有合理的步驟和措施，保證其雇員和合作伙伴不對(duì)外披露或散布保密信息而違反本合同的規(guī)定。不可抗力 不可抗力是指合同的任何一方不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并無(wú)法控制克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、**、政府機(jī)構(gòu)的行動(dòng)以及嚴(yán)重的自然災(zāi)害以及其他雙方同意的情況。 由于不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同任何一方延誤履行或不能全部或部分履行本合同規(guī)定的義務(wù)，在不可抗力影響的范圍內(nèi)不應(yīng)視為違反合同。不可抗力造成任何一方的直接或間接的損失（除本合同另有規(guī)定外）均應(yīng)由各方自行承擔(dān)。 不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，并盡快以書(shū)面形式通知另一方，對(duì)不可抗力影響作出解釋說(shuō)明。雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，采取補(bǔ)救措施降低損失程度。 不可抗力事件影響持續(xù)【三十（30）天】以上，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行有關(guān)修改直至終止合同。不棄權(quán) 除非另有規(guī)定，本合同履行過(guò)程中，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利并不排斥任何其他權(quán)利的行使。適用法律 本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律并依該等法律進(jìn)行解釋。爭(zhēng)議解決 本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決。 如果爭(zhēng)議在友好協(xié)商后不能解決，爭(zhēng)議任何一方均可提請(qǐng)仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方均具有約束力，均應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。仲裁應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)在____進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言應(yīng)為中文。 在爭(zhēng)議解決期間，除正在爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其它義務(wù)。通知 根據(jù)本合同作出的通知、文書(shū)或其他文件（統(tǒng)稱(chēng)“通知”）應(yīng)以書(shū)面形式作出，按下列地址通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、傳真或掛號(hào)郵寄發(fā)出。甲方：通訊地址：【*】 聯(lián)系人：【*】電話(huà)：【*】傳真：【*】 乙方：【*】公司通訊地址：【*】 聯(lián)系人：【*】電話(huà)：【*】傳真：【*】 通知生效日期為送達(dá)日期或通知所載明的生效日期，以?xún)烧咧休^晚的一個(gè)日期為準(zhǔn)。其他規(guī)定 本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司合同章或公章后，于本合同文首所載之日成立。 本合同由主合同和附件【*】至附件【*】組成，附件是本合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容與主合同有不一致時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。甲乙雙方關(guān)于本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)文件是合同解釋的參考。附件一：【*】 附件二：【*】 ??附件【*】：履約保函格式 對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)作出書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效，并成為本合同不可分割的組成部分。 本合同由中文書(shū)就。本合同一式【*】份，甲方持【*】份，乙方持【*】份，具有同等效力。甲方：乙方：【*】公司 授權(quán)代表：【*】 授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表：【*】 授權(quán)代表簽字：年 月 日 年 月 日附件五 履約保函格式開(kāi)證日期：【*】 致： 【*】公司 【*】合同履約保證金本保函作為貴方與【*】公司于【*】年【*】月【*】日就“【*】”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）項(xiàng)下提供服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)”）簽訂的【*】合同的履約保證金?！?】銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行”）無(wú)條件地、不可撤消地具結(jié)保證本行、其繼承人和受讓人無(wú)追索地向貴方以 人民幣支付總額不超過(guò)【*】，即相當(dāng)于合同價(jià)格的【*】%。并以此約定如下：【*】公司未能忠實(shí)地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補(bǔ)充和變動(dòng)，包括更換或修補(bǔ)貴方認(rèn)為的有缺陷的服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“違約”），只要貴方確定，不論【*】公司有何反對(duì)，本行將憑貴方的書(shū)面違約通知，立即按貴方提出的不超過(guò)上述累計(jì)總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。本保證金項(xiàng)下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值，無(wú)論任何人以何種理由提出扣減現(xiàn)有或未來(lái)的稅費(fèi)、關(guān)稅、費(fèi)用或扣款，均不能從本保證金中扣除。本保函的規(guī)定構(gòu)成本行無(wú)條件的、不可撤消的直接義務(wù)。今后任何對(duì)合同條款的修改、貴方在時(shí)間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本條件以外都適用的可能免除本行責(zé)任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在該保證函項(xiàng)下的責(zé)任。本保證函自簽發(fā)之日起生效，至貴方書(shū)面同意【*】公司撤銷(xiāo)并向本行辦理解除手續(xù)后終止。（如合同質(zhì)量保證期能夠確定可寫(xiě)明具體時(shí)間）謹(jǐn)啟出證行名稱(chēng)公章：【*】代表姓名：【*】職務(wù)：【*】 簽字：第三篇：項(xiàng)目采購(gòu)與合同管理／投資主體采用委托項(xiàng)目管理服務(wù)應(yīng)考慮的問(wèn)題(1)投資人／投資主體自身情況。主要包括其從事項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和人員配備，委托人希望對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的控制程度等。(2)項(xiàng)目情況。主要包括項(xiàng)目特點(diǎn)、類(lèi)型、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、托管條件（財(cái)務(wù)限制、投資構(gòu)成、付款方式、資金到位情況）等。(3)建設(shè)環(huán)境情況。主要包括項(xiàng)目管理市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格走向，建設(shè)項(xiàng)目管理體制，運(yùn)行機(jī)制和國(guó)家及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，項(xiàng)目管理公司的經(jīng)驗(yàn)和能力，當(dāng)?shù)貧夂颉⒌乩砬闆r等。(4)項(xiàng)目目標(biāo)要求。在具體的項(xiàng)目和特定情況下，委托人對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量以及與項(xiàng)目相連的其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等的重視程度會(huì)有不同，側(cè)重點(diǎn)不同或優(yōu)先目標(biāo)不一致，工程托管模式也可能不同。(l)建立招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)，確定招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人。(2)完成工程項(xiàng)目管理招標(biāo)前的各種審批手續(xù)。(3)招標(biāo)工作安排。招標(biāo)范圍（國(guó)內(nèi)招標(biāo)或國(guó)際招標(biāo)），招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)），招標(biāo)時(shí)間及進(jìn)度計(jì)劃，招標(biāo)費(fèi)用及其解決方案，評(píng)標(biāo)方法與主要標(biāo)準(zhǔn)，擬進(jìn)行資格預(yù)審的預(yù)審條件與預(yù)審方法。(4)編制招標(biāo)文件。(5)發(fā)布招標(biāo)通告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)。對(duì)公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目一般在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)通告，介 紹招標(biāo)工程的基本情況、資金來(lái)源、管理范圍、招標(biāo)投標(biāo)工作的總體安排和資質(zhì)預(yù)審工作安排。如果采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，則要廣泛調(diào)查，以確定擬邀請(qǐng)的對(duì)象。(6)投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)。如果采用資格預(yù)審的，只有通過(guò)資格預(yù)審，投標(biāo)人才可以購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。(7)標(biāo)前會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)考察。標(biāo)前會(huì)議是為解決投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的疑問(wèn)，由招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一解答。在標(biāo)前會(huì)議期間，投標(biāo)人若認(rèn)為有必要考察現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)組織單位應(yīng)組織考察，以利于做標(biāo)。標(biāo)前會(huì)議和考察現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在投標(biāo)截止期足夠一段時(shí)間之前進(jìn)行。(8)投標(biāo)人做標(biāo)和投標(biāo)。(9)投標(biāo)截止時(shí)間即開(kāi)標(biāo)時(shí)間。(10)投標(biāo)文件分析和澄清會(huì)議。投標(biāo)文件分析是簽訂項(xiàng)目管理委托合同前最重要的工作 之一。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)入圍的（一般取前35名）投標(biāo)書(shū)從價(jià)格、項(xiàng)目管理實(shí)施方案、項(xiàng)目管 理的各項(xiàng)承諾、對(duì)本工程項(xiàng)目的理解等各個(gè)角度進(jìn)行全面分析。在投標(biāo)文件分析中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人澄清。(II)評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。(1)投標(biāo)人須知。1)工程概況：項(xiàng)目描述、規(guī)模及功能、項(xiàng)目建設(shè)周期、項(xiàng)目總投資、項(xiàng)目工作進(jìn)度描述。2)建設(shè)資金來(lái)源。3)資格審查：對(duì)投標(biāo)人的要求、對(duì)項(xiàng)目管理部經(jīng)理的要求、投標(biāo)人應(yīng)提供的資格審查 文件。4)招標(biāo)方式及招標(biāo)范圍。5)招標(biāo)文件的內(nèi)容、招標(biāo)文件的澄清與招標(biāo)文件的修改。6)投標(biāo)文件的編制。7)對(duì)工程項(xiàng)目管理實(shí)施方案的要求。8)投標(biāo)人對(duì)工程管理目標(biāo)的確定與承諾及投標(biāo)報(bào)價(jià)。9)投標(biāo)文件的有效期、投標(biāo)文件的形式和簽署、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志、投標(biāo)截止時(shí)間。10)開(kāi)標(biāo)、過(guò)程保密。11)投標(biāo)文件的澄清、投標(biāo)文件合格性的確定、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較。12)現(xiàn)場(chǎng)答辯、中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)人的權(quán)利。13)中標(biāo)通知書(shū)、合同和簽署。(2)管理服務(wù)的范圍和要求。(3)資格審查表。(4)評(píng)標(biāo)辦法：總則、評(píng)標(biāo)內(nèi)容、開(kāi)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密。在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明、中標(biāo)人應(yīng)符合的條件、工程項(xiàng)目管理工作綜合評(píng)分表。(5)投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目管理目標(biāo)的確定與承諾。(6)項(xiàng)目管理服務(wù)合同主要條款。復(fù)習(xí)思考題1．什么是平行承包方式？2.《建筑法》提倡的總承包方式有哪幾種？3．采用總承包方式應(yīng)注意哪些問(wèn)題？4．招標(biāo)項(xiàng)目分解的原則是什么？5．招標(biāo)項(xiàng)目分解的目的是什么？6．招標(biāo)項(xiàng)目分解時(shí)應(yīng)考慮哪些問(wèn)題？7．招標(biāo)文件應(yīng)包括哪些內(nèi)容？8．簡(jiǎn)述招標(biāo)文件的編制流程。9．項(xiàng)目招標(biāo)管理的重點(diǎn)有哪些？10．投資主體采用委托項(xiàng)目管理委托服務(wù)應(yīng)考慮的問(wèn)題有哪些？第4章項(xiàng)目評(píng)標(biāo)技術(shù)評(píng)審的目的在于確認(rèn)備選的中標(biāo)人完成本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)能力及其所提方案的可靠性。與資格評(píng)審不同的是，這種評(píng)審的重點(diǎn)在于評(píng)審?fù)稑?biāo)人將怎樣實(shí)施招標(biāo)項(xiàng)目。技術(shù)評(píng)審的主要內(nèi)容有以下幾點(diǎn)。1．技術(shù)方案的可行性審查施工方案及重點(diǎn)、難點(diǎn)部分施工控制措施；施工組織管理結(jié)構(gòu)；現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)配置；施工總平面圖布置，特別是對(duì)該項(xiàng)目的關(guān)鍵工序的施工方法進(jìn)行可行性論證，應(yīng)審查其技術(shù)的難點(diǎn)和技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性。2．施工進(jìn)度計(jì)劃的可靠性審查施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合業(yè)主或采購(gòu)人的時(shí)間要求，這一計(jì)劃是否科學(xué)和嚴(yán)謹(jǐn)，同時(shí)還要審查保證施工進(jìn)度計(jì)劃的措施。例如，勞動(dòng)力安排、主要設(shè)備、材料及機(jī)械設(shè)備的組織計(jì)劃是否合理和可靠等。審查質(zhì)量保證體系及措施，包括質(zhì)量管理人員的配備、質(zhì)量檢測(cè)儀器的配備和質(zhì)量管理制度。審查主要材料和設(shè)備的樣本、型號(hào)、規(guī)格和制造廠(chǎng)家名稱(chēng)、地址等，審查其技術(shù)性能能否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果投標(biāo)人在正式投標(biāo)時(shí)已列出擬分包的公司名稱(chēng)，則應(yīng)審查這些分包公司是否具有相應(yīng)的資格、能力和經(jīng)驗(yàn)來(lái)保證項(xiàng)目的實(shí)施。