文化創(chuàng)意產業(yè)項目建議書(編輯修改稿)
2025-01-09 11:10 本頁面
【文章內容簡介】 目所在地為合肥市老城區(qū)，交通便利，四通八達，人流、物流均為合肥之最。這里水、電、氣、熱、通信等已有很好的建設基礎，并聚集有公園、學校、餐飲、影院、酒店、醫(yī)院、銀行等商業(yè)和文化設施。 4 項目 建設 的社會環(huán)境 合肥是全國唯一的科技創(chuàng)新 型試點城市，科研基礎雄厚，擁有中國科技大學、合肥工業(yè)大學等近 30 所高等院校。合肥歷史悠久，文化底蘊深厚，因包公文化、三國文化和淮軍文化等而聞名。項目所在地商業(yè)活動繁榮，文化氣息濃厚，是合肥本土文化的聚集地之一。 五 、 項目的 商業(yè)模式與建設內容 項目的商業(yè)模式 城隍廟商業(yè)文化園項目以城市歷史文化商業(yè)園的建設與運營獲得商業(yè)回報。 項目的主要利潤來源包括：文化商鋪租賃服務，古玩、珠寶等鑒賞、拍賣和交易服務，動漫產品制作、生產、展示和銷售服務，旅游及餐飲住宿服務，以及戲曲文化交流和培訓服務。 本項目通過政府主導成立資產運作公司，整合現有產權和經營權，以招商或自營方式實現改造升級。項目以挖掘安徽本土文化和特色產品為核心，發(fā)展信用服務體系，引入品牌店鋪，舉辦市民文化活動等延伸服務充實園區(qū)內容，保持項目在輻射區(qū)內的持續(xù)競爭優(yōu)勢。 項 目建設內容 總布局 項目設置 地理位置 占地面積（畝） 建筑面積 （ m2） 一廟 廟內文化演藝館 [1] 霍邱路現城隍廟 6 2400 三街 文化用品特色街 淮河路城隍廟段 64 25600 老字號精品一條街 廟前街，現服裝鞋帽類等門店一條街 20 8000 文化娛樂一條街 [2] 霍邱路段，西至蒙城路， 東至六安路 65 26000 五城 古玩城 [3] 城隍廟后蒙城路東側，廟東街西側區(qū)域。 21 14000 動漫城 安慶路段廟前街東側，現為黃山巷危舊小區(qū)。 10 6670 飲食文化城 霍邱路段廟東街西側。 10 6670 娛樂電玩城 霍邱路南側，現廬陽宮、 城隍廟大世界 12 8000 工藝禮品城 霍邱路段廟東街東側， 10 6670 5 現民政廳危舊居住宿舍小區(qū) 配套建設 停車場 蒙城路和霍邱路交口，廟西街西側，現危舊居住區(qū) 10 6670 休閑廣場 [4] 蒙城路和安慶路交口，現合肥市四中部分區(qū)域 23 9200 物流倉儲中心 現合肥市四中部分區(qū)域 10 6670 商業(yè)回遷安置區(qū) 現合肥市四中部分區(qū)域 15 15000 居住回遷安置區(qū) 霍邱路與六安路交口，現合肥市四十 五中 15 15000 建設面積合計 306 156550 注 1：修繕花戲樓，娘娘殿；舉辦民俗、非遺等展館及室內外演藝培訓場所；舉辦“新春文化廟會”和“周末戲劇演唱會”。 注 2：聚集小劇場、文化茶社、電影院等文化業(yè)態(tài)。 注 3：擴建原古玩城，將思惠樓廣場及現城隍廟小商品城納入古玩城區(qū)域；建立古玩雜項、玉器、瓷
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