【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 導(dǎo)文明消費(fèi)、文明休閑娛樂(lè)、摒棄舊的陋習(xí)。 產(chǎn)業(yè)政策分析 電影主題公園 ,即不以影視拍攝功能為主 ,而是成為以影視拍攝場(chǎng)景、場(chǎng)地、道具、服飾、片段等為資源 ,以影視文化為主題的娛樂(lè)公園。國(guó)外最著名的影視主題公園即好萊塢環(huán)球影城。環(huán)球影城是世界上規(guī)模最大的圍繞電影拍攝場(chǎng)景建立的主題娛樂(lè)公園 ,是一個(gè)能夠讓游客走入電影 ,親身體驗(yàn)電影拍攝的神奇世界。經(jīng)過(guò)不斷的完善和發(fā)展 ,好萊塢環(huán)球影城已經(jīng)成為游客游覽好萊塢必不可少的一個(gè)景點(diǎn)。目前我國(guó)國(guó)內(nèi)的影視主題公園很難達(dá)到如環(huán)球影 城一樣的規(guī)模和影響力 ,但仍有一些具有獨(dú)特的吸引力、發(fā)展較為成功的案例。 縱觀國(guó)內(nèi)外影視主題公園的發(fā)展 ,不難發(fā)現(xiàn)其成功的要素必然包含 :一是準(zhǔn)確的主題定位 。二是優(yōu)越的區(qū)位條件 。三是富有吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品 。四是科學(xué)的管理和經(jīng)營(yíng) ,這些都是缺一不可的。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 唐山寶升昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2021 年 4 月 3 日 ,法定代表人戶健 ,注冊(cè)資本 4000萬(wàn)元 ,房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì) (編號(hào) :冀建房開唐字第 319號(hào) )公司注冊(cè)地址 :唐山市路南區(qū)渤海東西街 9 號(hào) ,營(yíng) 業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) :0593,組織機(jī)構(gòu)代碼 :787014923。 公司設(shè)立股東大會(huì)作為公司最高決策機(jī)構(gòu) ,股東即董事會(huì)成員 ,由董事會(huì)選聘高級(jí)經(jīng)理層負(fù)責(zé)公司日常的經(jīng)營(yíng)管理。執(zhí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ,下設(shè)一名常務(wù)副總經(jīng)理、一名工程副總經(jīng)理及一名財(cái)務(wù)總監(jiān)。公司常設(shè)六部一室 ,分別為綜合辦公室、前期開發(fā)部、營(yíng)銷策劃部、材料部、工程項(xiàng)目部、合同預(yù)算部、財(cái)務(wù)部。 本次申請(qǐng)開發(fā)的嘉禾電影主題公園Ⅰ期項(xiàng)目工程總占地面積 15813 平方米 ,總建筑面積 28500 平方米 ,符合國(guó)家相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 項(xiàng)目所在區(qū)域概況 改革開放以來(lái) ,唐山國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)迅速發(fā)展 ,綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。由于 1976 年大地震的原因 ,改革開放初期 ,唐山處于邊恢復(fù)邊建設(shè)的時(shí)期 。1986 年恢復(fù)建設(shè)基本完成后 ,唐山經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肓丝燔嚨?。1988 年全市國(guó)民生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)第一個(gè)翻番 。1994 年實(shí)現(xiàn)了第二個(gè)翻番 。1996 年跨入全國(guó)綜合實(shí)力50 強(qiáng)。 2021 年生產(chǎn)總值登上千億元臺(tái)階 ?！笆濉逼陂g ,全市生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)%。2021 年國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 億元 。人均 萬(wàn)元 ,全部財(cái)政收入 億元 ,均居河北省首位。三次產(chǎn)業(yè)增 加值構(gòu)成比重為 ::。 農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)全面發(fā)展 ,果菜、乳業(yè)、瘦肉型豬、板粟、花生、水產(chǎn)品。六大龍型經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷壯大 ,全市 500萬(wàn)元以上規(guī)模農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 225家 ,其中銷售收入超億元的 16 家。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)額達(dá)到 230 億元 ,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)率 %.工業(yè)已形成煤炭、鋼鐵、電力、建材、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織、造紙等十大支柱產(chǎn)業(yè) ,五大產(chǎn)業(yè)基地 :精品鋼材、基礎(chǔ)能源、優(yōu)質(zhì)建材、裝備制造和化工。機(jī)電一體化、電子信息、生物工程、新材料四個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群體扎實(shí)起步?，F(xiàn)有開灤、唐鋼、冀東水泥、機(jī)車車輛、三友 堿業(yè)、唐山陶瓷等一大批大型骨干優(yōu)勢(shì)企業(yè)。1988 年 ,唐山市被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為沿海對(duì)外開放地區(qū) ,對(duì)外開放初步形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域格局?！笆濉逼陂g全市累計(jì)實(shí)際利用外資 億美元。 2021 年實(shí)際利用外資 億美元 。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí) ,精神文明建設(shè)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展 ,1999 年、 2021 年、 2021 年先后三次榮獲創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作先進(jìn)市、 1994 年、 1997 年、 2021 年、 2021 年四次獲得全國(guó)雙擁模范城、 1995年獲得全國(guó)衛(wèi)生城、 1999 年、 2021 年獲得全國(guó)園林綠化先進(jìn)城市、 20212021年獲得全國(guó)社會(huì)治安綜合治理工作優(yōu)秀城市等國(guó)家榮譽(yù)稱號(hào)。人民生活總體達(dá)到小康水平。 2021 年 ,唐山市地區(qū)生產(chǎn)總值 2769 萬(wàn)元 ,較上年增長(zhǎng) %,全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值 37889元 ,較上年增長(zhǎng) %。全市全部財(cái)政收入 330億元 ,增長(zhǎng) 25%,占全省比重 23%。城市居民人均可支配收入 14480 萬(wàn)元 ,位居河北省首位。較上年增長(zhǎng) 18%,農(nóng)民人均純收入 5774 元 ,增長(zhǎng) %,城市居民人均住房建筑面積 ,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 ,較上年增長(zhǎng) %,2021年 ,唐山城市化率達(dá)到 49%,較上年提高 1 個(gè)百分點(diǎn) ,城市自來(lái)水普及率、燃?xì)馄占奥?、污水集中處理率、供熱普及率分別達(dá)到 100%、 97%、 65%和 83%,均居全國(guó)同等城市領(lǐng)先水平 ,恩格爾系數(shù) %,人民生活總體達(dá)到小康水平。 當(dāng)前 ,唐山正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)加速轉(zhuǎn)型、全面小康和現(xiàn)代化建設(shè)加速推進(jìn)的新階段。黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)唐山的發(fā)展高度重視。 2021 年 7 月 ,胡錦濤總書記視察唐山并發(fā)表重要講話 ,殷切希望我們加快建設(shè)繁榮文明和諧新唐山 ,把曹妃甸建成科學(xué)發(fā)展示范區(qū) 。2021 年“ ”國(guó)際勞動(dòng)節(jié) ,溫家寶總理又親臨曹妃甸視察 ,明確要求我們把 曹妃甸這塊“黃金寶地”建成環(huán)渤海地區(qū)的“耀眼明珠”。 圍繞貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)的重要指示和省委、省政府對(duì)唐山提出的 當(dāng)好建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)省“領(lǐng)頭羊”的 新要求 ,我們決心以曹妃甸為重點(diǎn) ,把整個(gè)唐山建成科學(xué)發(fā)展示范區(qū) ,并確定了今后一個(gè)時(shí)期唐山發(fā)展的“一個(gè)主題、一大方略、兩大任務(wù)、四大目標(biāo)和六項(xiàng)戰(zhàn)略重點(diǎn)”。 一個(gè)主題 :就是搶抓新機(jī)遇 ,建設(shè)新唐山。 一大方略 :就是依托大港、走向海洋、跨越發(fā)展。 兩大任務(wù) :就是實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展 ,構(gòu)建和諧唐山。 四大目標(biāo) :經(jīng)過(guò)五至十年的努力 ,把唐山建設(shè)成為文化名城、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)城、 宜居靚城、濱海新城。 六項(xiàng)戰(zhàn)略重點(diǎn) :就是以建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范區(qū)為主導(dǎo) ,大力推進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型 。以重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集聚為主要抓手 ,加快曹妃甸新區(qū)建設(shè) 。 以打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈為著力點(diǎn) ,不斷提高經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力 。以建設(shè)適宜人居和創(chuàng)業(yè)的濱海城市為目標(biāo) ,把城市規(guī)劃建設(shè)管理提高到一個(gè)新水平 。以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為基本途徑 ,加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程 。以提高人民群眾幸福指數(shù)為著眼點(diǎn) ,扎實(shí)推進(jìn)和諧唐山建設(shè) , 把新唐山建設(shè)得更繁榮更文明更和諧。 此項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)符合根據(jù)國(guó)家影視旅游規(guī)劃及唐山市政府制定的本地相應(yīng)計(jì)劃 ,能推動(dòng)和協(xié)調(diào) 娛樂(lè)設(shè)施產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作 ,必定會(huì)促進(jìn)我市乃至我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的協(xié)同效應(yīng)。 第三章 資源條件評(píng)價(jià) 資源開發(fā)方案 可持續(xù)發(fā)展是人類社會(huì)的一種全新的發(fā)展觀。它是人類在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ,對(duì)發(fā)展概念的內(nèi)涵不斷修正、升華而產(chǎn)生的。特別是在人口、資源、環(huán)境日趨沉重的壓力下 ,人們徹底認(rèn)識(shí)到 ,可持續(xù)發(fā)展是人類擺脫危機(jī)、真正達(dá)到健康發(fā)展的唯一出路。由于可持續(xù)發(fā)展觀強(qiáng)調(diào)環(huán)境的保護(hù)、資源的永續(xù)利用、經(jīng) 濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展和人民生活質(zhì)量的全面提高 ,因此 ,人類可持續(xù)發(fā)展道路的確立 ,是一次世界范圍的綠色革命。發(fā)展影視旅游業(yè)必須把生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約放在首位 ,把可持續(xù)發(fā)展作為現(xiàn)代影視旅游業(yè)最大的利益原則 ,可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是指社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須同自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境相聯(lián)系 ,使經(jīng)濟(jì)建設(shè)與資源、環(huán)境相協(xié)調(diào) ,以保證社會(huì)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展。在社會(huì)文明程度日益提高的今天 ,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須建立在維護(hù)地球環(huán)境的基礎(chǔ)上。 此項(xiàng)目在資源利用方面嚴(yán)格遵守可持續(xù)發(fā)展得原則 ,符合資源的有效利用。 資源利用分析 資源是項(xiàng)目存在的物 資基礎(chǔ) ,是制約項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模的重要條件 ,本節(jié)將主要對(duì)項(xiàng)目所需資源情況、保證措施實(shí)行分析評(píng)價(jià)。土地是第一資源 ,也是最為重要的資源。該項(xiàng)目用地形狀不規(guī)則 ,位于南湖生態(tài)創(chuàng)意文化園 ,用地面積 15813平方米 。土地為唐山寶升昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過(guò)掛牌招標(biāo)取得開發(fā)權(quán) 。地類用途為商業(yè)文化娛樂(lè)用地 。使用權(quán)類型為出讓。屬土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地 ,依據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》 (國(guó)土資源發(fā) [2021]307 號(hào) )河北省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家土地調(diào)控政策的實(shí)施意見(jiàn)》 (冀政辦 [2021]2 號(hào) )等文件精神 ,本項(xiàng)目按照高起點(diǎn)規(guī)劃 ,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)原則實(shí)現(xiàn)五通一平 ,充分合理利用開發(fā)了土地。 資源節(jié)約措施 本項(xiàng)目為商業(yè)文化娛樂(lè)建設(shè)項(xiàng)目 ,主要耗能為生活用電、用水、用燃?xì)饧叭∨哪?,經(jīng)計(jì)算 ,本項(xiàng)目年耗電 480萬(wàn)千瓦時(shí) ,按折標(biāo)系數(shù) ,折標(biāo)煤量 噸 。年采暖耗熱量 19555 百萬(wàn)千焦 ,按折標(biāo)系數(shù) 計(jì)算 ,折標(biāo)煤量 。年耗煤氣量 20萬(wàn)立方米 ,按折標(biāo)系數(shù) ,折標(biāo)煤量 。 能源種類 計(jì)量單位 年需實(shí)物量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤噸 電力 萬(wàn)千瓦時(shí) 865 采暖 百萬(wàn)千焦 19555 煤氣 萬(wàn)立方米 合計(jì) 節(jié)約能源是我國(guó)能源政策的重要組成部分 ,本項(xiàng)目選用先進(jìn)合